Čtvrtek 17. října. Svátek má Hedvika.

Zájem o dovolenou na chalupě žene ceny rekreačních objektů vzhůru

Monika Lukešová

Ceny rekreačních objektů rostou, to ale nebrání čím dál většímu zájmu o chaty a chalupy. Kupujícím ani nezáleží na tom, jestli je chata k rekonstrukci nebo nově postavena. Během tří dnů na inzerát odpoví i deset potenciálních zájemců o koupi chalupy.

Meziročně podle serveru Bezrealitky.cz cena rekreačních objektů vzrostla asi o 15 procent. Skokový růst vykazují hlavně chaty, u kterých je možnost rekonstrukce či přestavby na plnohodnotný dům, nabízející celoroční bydlení. V minulosti byl zájem hlavně o chaty ve skvělém stavu, které noví majitelé mohli bez jakéhokoli zásahu rovnou používat.

Lidé rekonstruují chaty hlavně v dojezdové vzdálenosti do Prahy. Ceny takových nemovitostí jsou totiž nižší, než kdyby koupili běžný dům, i když ceny těchto objektů stouply meziročně o více než polovinu.

Rekreační objekty svou různorodou dispozicí i lokalitou nahrávají prodeji na přímo. Jejich majitelé k nim mají často citovou vazbu a chtějí si sami vybrat zájemce, který bude akceptovat stav nemovitosti. Navíc prodej na přímo nechává prostor pro případnou diskuzi nad cenou,” uvádí Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky, který odhaduje, že za letošní rok se na Bezrealitky prodá přes 500 rekreačních objektů v celkové hodnotě přes 1,2 miliardy.

Bydlení na chalupě? Žádný problém

Hlavním důvodem zvýšeného zájmu rekreačních objektů je podle makléřů vysoká poptávka, která ovlivňuje ceny stávajících nemovitostí. „Objektů k rekonstrukci je v nabídce více, jejich cena je tak příznivější. Lidé proto přizpůsobují své požadavky trhu a zájem o objekty před rekonstrukcí se zvyšuje,“ říká Pavel Hassmann z RE/MAX 4 You.

Lidé si pak mohou chatu zvelebit svépomocí.  Hassmann potvrzuje i trend předělání chat na nový domov. „S ohledem na ceny nemovitostí ve městech se zvyšuje počet lidí, kteří hledají chalupu, kterou si mohou rekonstruovat dle představ a následně využívat pro stále bydlení,“ dodává Pavel Hassmann z RE/MAX. Místo bytu ve městě mohou získat celý dům, který si dále uzpůsobí dle vlastních představ.

Tabulka 1: Ceny chat a chalup (v Kč)

Kraj Hodnocené období Duben – duben
březen – březen
2013/14 2014/15 2015/16 2016/17 2017/18 2018/19
Jihočeský kraj 1 020 271 850 060 996 490 1 043 032 1 014 841 1 156 555
Jihomoravský kraj 547 232 608 208 696 788 1 011 475 668 507 797 730
Karlovarský kraj 754 000 543 333 550 000 523 000 656 353 815 858
Královéhradecký kraj 937 639 899 250 1 379 000 1 236 381 1 313 604 1 712 979
Liberecký kraj 1 083 359 1 397 500 1 524 889 1 700 014 1 623 757 1 766 859
Moravskoslezský kraj 679 485 681 597 826 049 943 467 990 240 985 177
Olomoucký kraj 766 917 548 111 705 925 970 389 982 778 1 183 841
Pardubický kraj 730 264 661 771 611 049 803 322 962 690 1 202 094
Plzeňský kraj 936 752 708 811 760 675 1 036 236 1 099 479 1 098 531
Středočeský kraj 973 594 1 234 958 981 464 1 074 017 1 384 773 1 329 989
Ústecký kraj 628 382 727 368 774 761 752 377 876 597 997 281
Vysočina 630 982 777 226 945 236 783 080 887 763 1 054 942
Zlínský kraj 710 650 798 000 1 021 677 828 000 959 365 1 070 765
Průměrná cena za ČR 799 964 802 784 905 693 977 292 1 032 365 1 167 123

Zdroj: RE/MAX
Poznámka: průměrné ceny z realizovaných prodejů chat a chalup, vždy za 12 měsíců.

Nová generace chalupářů

Někteří lidé sice chtějí rekonstruovat chaty na domy k trvalému užívání, ale roste i nová generace chalupářů. Mladí lidé, kteří často na chalupách prožili velkou část svého dětství, na ně mají dobré vzpomínky. Podobný relax chtějí dopřát i svým dětem.  Ve věkové skupině do 35 let sice svou chatu nebo chalupu vlastní jen každý desátý, ale téměř polovina by ji chtěla mít.

Pořízení bydlení na samotě, v přírodě nebo v menší vesnici může být zajímavou investicí. Pokud je chalupa na dobře přístupném místě, lze v budoucnosti uvažovat o její rekonstrukci na dlouhodobé bydlení. Chata nebo chalupa tak může být zajímavým zajištěním na stáří nebo jako klidné bydlení pro vaše děti a vnoučata,“ říká Lenka Molnárová, tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny.

Podle průzkumu Equa bank více než třetina Čechů (36 %) vlastní nějakou rekreační nemovitost. Většinou jde o menší chatu se zahradou (42 %) nebo o víkendovou chalupu (36 %). Chata je dobrá možnost, kam zajet v letních měsících nebo v případě, že rodina nemá peníze na zahraniční dovolenou.

I provoz chaty něco stojí. Podle průzkumu v průměru za provoz chaty se zahradou Češi zaplatí 3700 korun měsíčně.

Investice do rekreačních nemovitostí považujeme za rozumné. Úrokové sazby hypoték se drží stále na nízké úrovni a dá se předpokládat, že chuť a potřeba opustit město a trávit volný čas v přírodě se bude stále zvyšovat. Proto je teď ideální doba na pořízení chaty či chalupy,“ uvedl Ondřej hák, ředitel produktů a rozvoje obchodu retailového bankovnictví.

Anketa: Máte pojištěnou domácnost?

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Zájem o dovolenou na chalupě žene ceny rekreačních objektů vzhůru”

  1. John napsal:

    Prodej chalupy Královéhradecký kraj
    Jako četl jsem, že chalupy jdou dnes na dračku: https://www.euro.cz/light/petr-morcinek-prodavate-chatu-ted-vydelate-1405983 ale některé regiony jako Královéhradecký nebo Liberecký tam jsou ty ceny opravdu přehnané, zajímalo by mě čím to je?

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *