EUR 24.785

USD 21.417

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.785

USD 21.417

Text: Monika Lukešová

21. 02. 2014

Zájem o koupi bytů roste. Nový občanský zákoník ale přinesl komplikace

 


 

Podle údajů Fincentrum Hypoindex bylo v lednu sjednáno jen 4 225 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 6,964 miliard korun. Lidé se zatím po novém bydlení jen poptávají a zatím se pravděpodobně rozhodli s hypotečním úvěrem ještě počkat.

„Nízké lednové objemy mají důvod čistě administrativní v souvislosti s novým občanským zákoníkem – nové formuláře a procesy vyžadovaly určitý čas k zapracování. Banky si to ale vynahrazují již nyní, kdy se snaží obchody opět rozhýbat snížením úrokových sazeb. Únorová čísla by tak již měla přinést zajímavější změnu v průměrných sazbách,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Většina kupujících svoje hypotéky vyřešila už v prosinci. Důvodem byly také obavy z front na katastru nemovitostí a velkou neznámou byl také právě dopad nového občanského zákoníku na finanční instituce.

„Situace na katastrech se poměrně rychle uklidnila. Jediný problém, který zatím evidujeme, je prodloužení doby zápisu na katastr nemovitostí. Očekáváme ale, že během pár týdnů už budou úředníci schopni všechny změny vstřebat a vyřizování požadavků se opět zrychlí,“ doplňuje Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.

Největší zájem je stále o paneláky

Stále roste zájem o byty v panelácích. Nejžádanější jsou byty o velikosti 3+1, které seženete už za 2,5 milionu korun. Ale většinou do těchto bytů musíte investovat další peníze. Proto pokud se vám podobná nemovitost líbí, určitě se nevydejte ze všech peněz a počítejte s tím, že vás byt vyjde ještě o něco dráž.

REKLAMA

Oblíbené jsou také rodinné domky v okolí Prahy. „Zajímavou lokalitou je například Lysá nad Labem, kde právě dostavujeme atypický projekt nízkoenergetických bytů,“ dodává Jan Krajča z MS Development.

Ceny nemovitostí se nemění

Podle HB Indexu, který každého čtvrt roku vydává Hypoteční banka, se ceny nemovitostí nějak zvlášť nemění. Většinou se za tři měsíce změnily alespoň ceny pozemků, ale i ty tentokrát stagnovaly. Lehce se zvýšily jen ceny rodinných domů, a to o 0,1 pcb.

Boom v prodeji bytů nás teprve čeká

Jako každý rok tak i letos se blíží jaro a s jarem vždy roste zájem o nemovitosti v podstatě jakéhokoliv druhu. V současné době již na trhu nemovitostí nepanuje hysterie ohledně krize a tak se poklidné vody realitních obchodů hýbou. Roste zájem především o menší byty. U rodinných domů je jedním z hlavních faktorů lokalita. V čím lepší lokalitě se dům nachází, tím rychlejší je jeho prodej. Díky pozvolnému růstu ekonomiky očekáváme také větší zájem o vlastní bydlení v celém Česku,“ říká provozní a marketingový ředitel Fincentrum Reality Martin Fojtík.

 

 

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Čím déle čekáte se zahájením stavby, tím více si připlatíte

Zdražování vede k tomu, že prodražuje stavební náklady u nejmenších staveb o desítky tisíc korun měsíčně. Nový byt tak rostoucí stavební náklady prodraží o desítky tisíc korun každý měsíc. U bytu za pět milionů korun jde s přihlédnutím ke květnovému růstu cen o 185 tisíc korun jen za stavební práce. Za to by si kupující mohl pořídit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2025

Komentář: Blíží se Soudný den českého stavebnictví?

Důvody k pesimismu na českém stavebním trhu dává pohled na klíčový ukazatel, který jasně naznačuje, kam se bude stavebnictví v následujícím období vyvíjet. Tím ukazatelem je počet vydaných stavebních povolení, což je letos jedna velká tragédie. Stavební úřady vydaly během prvního čtvrtletí podle ČSÚ v celém Česku jen 13 492 stavebních povolení. Ještě nikdy v historii neklesl počet vydaných stavebních […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 06. 2025

Ceny bytů letí vzhůru, za rok stouply o 10 procent, trendem jsou mikrobyty  

V prvním čtvrtletí 2025 zrychlily tempo růstu ceny všech typů nemovitostí. Nejsilněji v meziročním porovnání zdražily byty, jejichž ceny vyskočily o celou desetinu. Ceny domů vyrostly meziročně o 6,3 procenta a u pozemků byl nárůst dokonce o 5,5 procenta, ukazuje nejnovější ČSOB Index bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 06. 2025