Zájem o španělské nemovitosti opadá, v kurzu je Itálie  

Návštěvníci portálu Sreality.cz vyhledávali ve 2. čtvrtletí letošního roku nejčastěji byty v Itálii. Dále následovaly byty v Chorvatsku, Španělsku a se značným odstupem v Albánii, Bulharsku a Rakousku.

Porovnání zájmu o byty k pronájmu či koupi v těchto zemích ve 2. čtvrtletí roku 2024 a 2025 ukazuje, že zájem o byty v těchto zemích kromě Itálie a Chorvatska meziročně poklesl. Vyhledávání bytů v Itálii na portálu Sreality.cz meziročně vzrostlo o 21 % a v Chorvatsku o 3 %.

Ve zbývajících čtyřech zemích nejvíce meziročně pokleslo vyhledávání bytů ve Španělsku, a to o hned o 26 %. U bytů v Bulharsku došlo k meziročnímu poklesu vyhledávání o 10 %, u bytů v Rakousku o 4 % a v Albánii o 2 %.

Španělsko i přes pokles zájmu představuje stále oblíbenou lokalitu

Zatím nelze říct, zda tento meziroční pokles ve vyhledávání bytů ve Španělsku představuje krátkodobý trend, nebo bude mít delšího trvání. „Přestože meziročně zájem o byty ve Španělsku výrazně poklesl, patří tato země na Sreality.cz stále mezi značně vyhledávané zahraniční lokality,” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Seznam.cz.

Ukazuje se, že byty ve Španělsku v poslední době výrazně zdražily. Průměrná nabídková prodejní cena bytů ve Španělsku o rozloze 40 až 100 metrů čtverečních vzrostla v 1. pololetí letošního roku meziročně o 35 % na hodnotu přibližně 85 000 Kč za metr čtvereční.

„Další skutečností, která může mít do budoucna vliv na další pokles zájmu o nákup bytů i domů ve Španělsku je, že země v uplynulém roce zavedla řadu opatření, která mají vést k omezení krátkodobých pronájmů a podpoře těch dlouhodobých. To může tuzemské investory od koupě nemovitosti v tomto státě odrazovat,” komentuje Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Sreality.cz.