EUR 25.200

USD 23.143

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.200

USD 23.143

Byty stále zdražují dvouciferným tempem. Ceny cihlových bytů narazily na strop

 

Ceny nemovitostí pokračovaly v růstu i ve třetím čtvrtletí. Nejvíce se za poslední rok zvýšily ceny bytů, a to o 11,1 %. Ceny rodinných domů vzrostly o 6,7 % a pozemky o 5,5 %. Vyplývá to z HB Indexu, který pravidelně zveřejňuje Hypoteční banka.

Loading



 

Tempo růstu cen sice oproti předchozímu čtvrtletí mírně zpomalilo, meziročně se ale stále drží nad 10 %. „Ceny rostly ve všech krajích – nejvíce v Jihočeském, Karlovarském a Libereckém kraji, nejméně pak v kraji Zlínském a Plzeňském. Stejně jako v předchozím období rostly ceny starších panelových bytů více než ceny těch cihlových, ty jsou v mnoha lokalitách již na svých cenových stropech, největší zájem je o malometrážní byty,“ uvedl Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.

Proti minulému čtvrtletí zpomalil i růst cen rodinných domů, a to z 1,9 % na 1,6 %. „Stavebníky trápí hlavně delší dodací lhůty u stavebních materiálů a plné kapacity stavebních firem. Zájem o rodinné domy v horším stavu trvá, výhodami zůstávají kromě nižší pořizovací ceny také možnosti postupných úprav dle vlastních představ. Nabídka developerské výstavby je nejbohatší ve Středočeském kraji, staví se také v okolí krajských měst s dobrou dopravní dostupností. Staví se v nízkoenergetickém standardu a dřevostavby atakují hranici 15 % podílu na trhu novostaveb,“ říká k vývoji na trhu rodinných domů Němeček.

Zbrzdily i ceny pozemků. „U pozemků registrujeme trvalý růst jejich cen o 1,4 %, došlo však o mírné zpomalení oproti minulému čtvrtletí, kdy byl růst na dvou procentech. Poptávka zůstává stabilní, nabídka je však nedostatečná – ceny pozemků v developerských projektech na okrajových částech Prahy mnohdy převýšily hodnotu 10 000 Kč/m2. Zájem je i o pozemky s objekty vhodnými ke zbourání, a to i přes vyšší náklady na jejich demolici. Často se totiž nacházejí ve stabilizovaných lokalitách,“ uzavírá Němeček.
Zdroj : Tisková zpráva Hypoteční banky

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *