Text: redakce hypoindex.cz
04. 08. 2025
Nejlevněji vyjde studentský pronájem v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem
Z analýzy portálu Sreality.cz vyplývá, že sdílení vícepokojového bytu několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu či garsoniéry. Situace ve městech, ve kterých sídlí veřejné vysoké školy, se značně liší, pokud jde o výši nájemního bydlení. Nejlevněji vychází pronájem ke sdílenému bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem. V porovnání s minulým rokem si ale v drtivé většině studenti za bydlení připlatí.
Náklady na bydlení v univerzitních městech, ve kterých sídlí vysoké školy, představují pro vysokoškolské studenty jeden z podstatných výdajů. „Nejdráže vychází pronájem garsoniér, malých samostatných bytů i vícepokojových bytů ke sdílenému bydlení v Praze a Brně. Nejlevněji pak v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem,” říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Nabídková výše nájmů malých bytů (1+1, 2+kk)* ve vybraných městech ČR, které byly inzerovány na Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025
| Univerzitní město | Medián | 20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších bytů) | Meziroční změna mediánu v % (oproti 2. čtvrtletí 2025) |
| Praha | 20 000 | 17 000 | +11 % |
| Brno | 15 500 | 13 500 | +11 % |
| Hradec Králové | 13 595 | 11 900 | +13 % |
| Pardubice | 13 500 | 11 500 | +5 % |
| Olomouc | 12 500 | 10 000 | +9 % |
| Plzeň | 12 500 | 11 000 | +9 % |
| Liberec | 12 000 | 10 000 | +14 % |
| Zlín | 12 000 | 10 180 | +9 % |
| České Budějovice | 12 000 | 10 900 | +9 % |
| Jihlava | 11 500 | 10 000 | -4 % |
| Ostrava | 9 675 | 8 460 | +7 % |
| Opava | 9 300 | 8 000 | +7 % |
| Ústí nad Labem | 9 000 | 7 500 | +7 % |
Nabídková výše nájmů pokojů v Praze a v Brně, které byly inzerovány na Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025
| Město (Znázorněna jsou pouze města, v kterých ve 2. čtvrtletí 2024 či 2025 bylo minimálně 50 inzerátů) | 20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších pokojů) | Medián*** | Meziroční změna mediánu v % (oproti 2. čtvrtletí 2025) |
| Praha | 7 500 | 10 000 | +5 % |
| Brno | 5 660 | 7 950 | +3 % |
Sdílení vyjde levněji než bydlení v samostatném bytě
Z analýzy vyplývá, že sdílení vícepokojového bytu** několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů nabízených na Sreality.cz je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu či garsoniéry. „Například v Brně či Hradci Králové mohou studenti pronájmem pokoje v bytě sdíleném s dalšími studenty ušetřit přibližně 4 000 Kč oproti pronájmu garsoniéry, vezmeme-li v obou případech v úvahu mediánovou*** výši nájmu,” uvádí Štěpán Matějka.
Nabídková výše nájmů za samostatný pokoj ve sdíleném velkém bytě (2+1, 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk) ve vybraných městech ČR, které byly inzerovány na Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2025
| Univerzitní město | Medián | 20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších bytů) | Meziroční změna mediánu v % (oproti 2. čtvrtletí 2025) |
| Praha | 11 667 | 9 000 | +9 % |
| Brno | 8 750 | 7 000 | +9 % |
| Hradec Králové | 7 575 | 5 700 | +12 % |
| Pardubice | 6 750 | 5 666 | +4 % |
| Plzeň | 6 750 | 5 337 | +4 % |
| Olomouc | 6 633 | 5 500 | +6 % |
| Liberec | 6 500 | 5 333 | +3 % |
| České Budějovice | 6 500 | 5 000 | +5 % |
| Jihlava | 6 000 | 5 133 | -4 % |
| Zlín | 6 000 | 5 000 | +0 % |
| Opava | 5 500 | 4 560 | +8 % |
| Ostrava | 5 500 | 4 667 | +10 % |
| Ústí nad Labem | 5 500 | 4 333 | +10 % |
Studenti si letos v naprosté většině případů za nájemní bydlení zaplatí více než před rokem
Bez ohledu na to, zda si studenti pronajmou samostatný pokoj, garsoniéru, malý či velký byt, tak si za bydlení v porovnání s minulým rokem v naprosté většině případů připlatí. „Například samostatné pokoje v Praze byly na portálu Sreality.cz v letošním druhém čtvrtletí nabízeny o 5 % dráže než ve stejném období předchozího roku. V Brně samostatné pokoje meziročně zdražily o 3 %. Ještě více v těchto dvou městech nicméně meziročně zdražily garsoniéry, malé byty či samostatné pokoje ve sdílených bytech. Situace je tak pro studenty v největších tuzemských městech opět o něco těžší,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
