O třetinu méně lidí i pětkrát méně dopravy. Největší bytová dřevostavba v Česku ukazuje cestu k vyšší efektivitě stavebnictví

V rezidenčním komplexu D.O.K. Radlice vzniká celkem 177 bytů ve třech budovách. U dvou z nich (Onyx a Krystal) probíhá výstavba tradiční železobetonovou technologií, zatímco Dřevák kombinuje monolitický suterén a nadzemní podlaží z křížem lepeného dřeva (CLT). Díky souběžné realizaci tak lze porovnávat nároky obou stavebních přístupů v identických podmínkách.

Tovární přesnost zvyšuje efektivitu práce i bezpečnost

Tempo výstavby nadzemních podlaží činilo u Dřeváku zhruba jedno patro za měsíc, což odpovídá i sousedním monolitickým objektům. Souběžné tempo bylo předem plánované s ohledem na vysokou konstrukční náročnost a precizní montáž dřevostavby. Zásadní rozdíl se tak projevil v organizaci práce a nárocích na lidské zdroje přímo na staveništi.

„Většina konstrukčních prvků vznikla s milimetrovou přesností ve výrobních závodech, takže nám na samotnou montáž nosné konstrukce stačil zhruba o 30 procent menší tým lidí než u klasického železobetonu. Staveniště je díky tomu klidnější, čistší a práce je z pohledu bezpečnosti i ochrany zdraví lépe koordinovatelná,“ uvádí Pavel Tomek, projektový manažer Skanska Residential.

Prefabrikace se u Dřeváku neomezila pouze na stěnové a stropní CLT panely od dodavatele Stora Enso. Dřevěná rámová fasáda od Taros Nova dorazila na stavbu z 80 % s již osazenými okny z výroby, a to ušetřilo desítky navazujících dílčích montáží přímo na lešení za proměnlivého počasí.

^REKLAMA

„Každý prostup, spoj i detail jsme museli vyřešit v digitálním 3D modelu ještě před tím, než ve výrobní hale vytvořili první panel. Na stavbě pak šlo o čistý a suchý proces bez tisíců litrů technologické vody, která se běžně vnáší do betonových konstrukcí. To nám ušetří čas v navazujících etapách dokončování interiérů a minimalizuje riziko skrytých stavebních vad,“ uvádí Michal Georgián, projektový manažer Skanska a.s.

České dřevo z Vysočiny a pětinásobně méně dopravy

Výjimečnost Rezidence Dřevák podtrhuje také původ materiálu. Jde o lokální české dřevo, které bylo zpracováno v moderním závodě Stora Enso na Vysočině. Výrobce využívá výhradně surovinu z udržitelně obhospodařovaných lesů, kde za každý vytěžený strom lesníci vysadí jeden až tři nové. Odpovědné hospodaření v lesích i celý navazující dodavatelský řetězec navíc podléhají přísným mezinárodním certifikacím.

„Na stavbu Dřeváku jsme dodali celkem 1 700 metrů krychlových CLT panelů, tedy 36 nákladních vozů. Každý panel přijížděl z výroby přesně označený, takže montážní tým okamžitě věděl, na jaké místo na stavbě patří. V porovnání s betonem znamenala lehkost dřevěných konstrukcí až pětinásobně menší dopravní zatížení pro městskou část a okolí stavby,“ doplňuje Tomáš Hýrek, business development manažer Stora Enso s.r.o.

Akustika, požární bezpečnost i monitoring vlhkosti

Stavba v praxi eliminuje řadu předsudků, které tuzemské dřevostavby provázejí. Projekt prošel standardním povolovacím procesem a tým důsledně vyřešil všechny normy požární bezpečnosti i strukturální akustiku, kde přenosu hluku brání flexibilní materiály mezi spoji. Dlouhodobou ochranu konstrukce před vlhkostí zajišťuje síť permanentních digitálních čidel Senzomatic, která stav dřeva nepřetržitě monitorují v reálném čase.

Prémiový standard i mezinárodní prvenství

Vedle zefektivnění lidské práce a odlehčení stavebnímu provozu přináší masivní dřevostavba výrazné environmentální benefity. Použití dřeva v rezidenci Dřevák uspoří zhruba 550 tun CO2ekv, tedy cílí naížení potenciálu globálního oteplování (GWP) konstrukčního systému o 48 % vůči železobetonové variantě. V rámci celého životní cyklu tvoří konstrukce v tomto projektu ca. 11 % celkového GWP.

Rezidence Dřevák dosáhla mezinárodní precertifikace WELL Residence pro všech svých 76 bytů. Jde o vůbec první rezidenční projekt ve střední a východní Evropě a teprve dvanáctý na světě s touto precertifikací od International WELL Building Institute (IWBI), která oceňuje důraz na zdravé vnitřní prostředí a kvalitu života budoucích obyvatel již ve fázi návrhu.

Celý projekt dosahuje nejvyšší energetické třídy PENB A a komplexního environmentálního hodnocení BREEAM na úrovni Excellent (interim). V provozu počítá se solárními panely, centrální rekuperací, recyklací šedé vody pro splachování toalet i akumulací dešťové vody ze zelených střech pro zlepšení lokálního mikroklimatu.

Dokončení komplexu D.O.K. Radlice je plánováno na Q2/2027. O bydlení v projektu je silný zájem, v tuto chvíli je prodáno více než 86 % všech bytových jednotek. Projektantem dřevěné konstrukce je společnost A2 Timber, dodavatelem specializované montáže Taros Nova a architektonický koncept navrhlo renomované studio Jakub Cigler Architekti.