EUR 25.255

USD 23.195

REPO sazba ČNB 4.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.255

USD 23.195

Pokračující růst cen stavebních prací oddaluje návrat cenově dostupných bytů

 

Velmi drahé stavební práce a materiál patří k hlavním viníkům zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Právě jejich raketový růst s sebou v minulém období strhnul také ceny nových bytů a domů. A jak ukazují aktuální data Českého statistického úřadu (ČSÚ), tento trend bohužel stále nekončí. Ceny stavebních prací v říjnu podle ČSÚ meziročně vzrostly o dalších 3,6 procenta. Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví naopak nepatrně klesly, konkrétně meziročně o 0,7 procenta.

Loading



 

Už sice nevidíme závratný dvouciferný růst cen stavebních prací a materiálů, jako v minulých čtvrtletích, ale pokračující zdražování nevěstí nic dobrého. I nadále tu zůstává tlak na celé stavebnictví. Jak ukazují jiné statistiky ČSÚ, klesá počet vydaných stavebních povolení, zatímco celková hodnota těchto povolených staveb výrazně vzrostla. Přeloženo do jednoduché řeči – staví se mnohem méně za mnohem více peněz. Každý investor tak musí vynaložit mnohem víc financí než ještě před rokem. U bytových domů jde o miliony korun, velké infrastrukturní stavby se prodražují až o stovky milionů korun.

Vysoké ceny limitují celé stavebnictví a výrazně zhoršují už tak špatnou dostupnost bydlení. Určitá cesta, jak z toho ven, přesto existuje. Investoři velkých projektů, ať už bytových či infrastrukturních, mohou využít úspor z rozsahu a vyjednat se stavebními firmami příznivější ceny. Že je takové řešení možné, dokazuje například projekt Výhledy Barrandov II, které právě díky tomu nabízí kvalitní nové byty o stovky tisíc levněji. Právě to by mohlo být řešením, jak na rezidenční trh vrátit cenově dostupné byty.

Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.49 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%
Historie vývoje

 

 


Související články

Prodej nových bytů v Praze ožívá

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za posledních sedm let s výjimkou rekordního druhého čtvrtletí 2021. Cena nabízených bytů začala stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh […]

Text: redakce hypoindex.cz

17. 07. 2024

Brněnské byty jsou nejdražší v historii

Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla ve druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za metr čtvereční. Pokořila tím dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka. Jak ukazují data společnosti Trikaya, oproti prvním třem měsícům letošního roku se ve druhém kvartálu prodalo o polovinu více nových bytů. V meziročním srovnání se jedná dokonce o rekordní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 07. 2024

Banky v červnu poskytly nejvíce hypoték v letošním roce

Objem poskytnutých hypotečních úvěru dosáhl v červnu 24,2 miliardy Kč, z toho skutečně nové úvěry činily 20,2 miliardy Kč. Červnový objem nově poskytnutých hypoték je tak nejvyšší v letošním roce a společně s květnem se poprvé po více než dvou letech nachází nad hranicí 20 miliard Kč.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 07. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *