Text: redakce hypoindex.cz
16. 09. 2026
Pražský nájemní trh se rozroste o 11,5 tisíce metrů čtverečních
MINT rezidenční fond dokončil akvizici části třetí etapy pražského rezidenčního areálu Vysočanský mlýn. Od developerské společnosti Metrostav Development převzal nově dokončený objekt E o třech sekcích se 306 bytovými jednotkami o celkové ploše 11 500 m². Celkem už fond ve Vysočanském mlýně vlastní 547 bytů – více než polovinu areálu. Úspěšným dokončením akvizice fond upevňuje svou pozici významného hráče na trhu institucionálního nájemního bydlení. Zbytek letošního roku věnuje kompletnímu vybavování interiérů a dokončovací pracím v areálu. Hotové byty MINT rezidenční fond nabídne nájemcům v lednu 2027 přes svou platformu Mint Living.
Akvizice objektu E představuje dokončení spolupráce mezi MINT rezidenčním fondem a developerem Metrostav Development v rámci projektu Vysočanský mlýn. Již od roku 2024 úspěšně pronajímá 241 bytů, které získal v první etapě projektu. Dlouhodobá obsazenost bytů se pohybuje kolem 98 %. Správu a pronájem všech jednotek Mint zajišťuje přes vlastní platformu Mint Living, která nájemcům nabízí koncept „bydlení jako služby“ – bezstarostného bydlení včetně vybavení bytů, recepce, ostrahy a technické správy budovy.
„Převzetí dokončené budovy je finálním krokem transakce, na které jsme s Metrostav Development dlouhodobě pracovali. Ve třech sekcích rezidenčního domu nabídneme 306 plně vybavených bytů v dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Nadcházející měsíce budeme byty plně vybavovat nábytkem a vybavením na míru a přípravě celého zázemí tak, abychom byli připraveni na start pronájmů od začátku roku 2027,“ uvádí Erik Janovský, partner nemovitostní skupiny Mint.
„Jde již o druhou vzájemnou transakci v této lokalitě a jsme rádi, že spolupráce s MINT rezidenčním fondem pokračuje i na další etapě. První transakce byla úspěšně završena v roce 2024, kdy jsme fondu předali prvních 241 dokončených bytů. Stejně jako při této první transakci, i nyní vše proběhlo korektně a profesionálně. MINT je pro nás silným a spolehlivým partnerem, který má jasnou představu o výsledném produktu a jednoznačně jí dokáže komunikovat. Společně máme ambici dotáhnout rozvoj celé této lokality do podoby, která dá Vysočanům novou kvalitu bydlení,“ doplňuje Petr Štyler, ředitel developmentu společnosti Metrostav Development.
Vysoký technický standard a udržitelná architektura
Přebíraná novostavba v areálu bývalých pekáren Odkolek splňuje nároky energetické třídy PENB B. Všechny bytové jednotky jsou vybaveny vzduchotechnikou s rekuperací a exteriérovým stíněním pro regulaci vnitřního klimatu v horkých letních měsících. Deset procent parkovacích míst disponuje přípravou pro nabíjení elektromobilů.
REKLAMA
Venkovní prostory kolem tří budov plynule navazují na ostatní etapy celého areálu. Zároveň rozšiřují zdejší kolekci uměleckých děl ve veřejném prostoru o vodní prvek s uměleckým dílem Dvě hladiny od sochaře Václava Cíglera a plastiku od sochaře a malíře Stanislava Kolíbala.
„Tvoříme pro nájemce místo, kde chtějí žít. Proto se snažíme využít venkovní prostory kromě místa pro umění také jako místo pro setkávání. Každý měsíc připravujeme pro sousedskou komunitu akce jako jsou letní kina, halloweenské párty, vánoční svařáky nebo velikonoční workshopy pro děti. Protože náš fond vlastní přes polovinu celého areálu, máme široké možnosti, co v areálu můžeme vymyslet,“ vysvětluje Janovský.
Růst fondu a rozšiřování nabídky nájemního bydlení
MINT rezidenční fond působí na trhu od roku 2020 a zaměřuje se na investice do novostaveb určených výhradně k dlouhodobému pronájmu (tzv. build-to-rent). Vedle pražských Vysočan a Hloubětína spravuje bytové domy také v Plzni a Brně. Čistá hodnota aktiv fondu (NAV) dosahuje hranice 4 miliard korun. Do fondu aktuálně investuje přes 12 000 retailových investorů prostřednictvím distribučních partnerů, mezi něž patří ČSOB Private Banking, Patria Finance či J&T Banka.
