Text: redakce hypoindex.cz
10. 09. 2026
PRŮZKUM: Dostupnost bydlení je pro 49 % lidí největším problémem ČR
Z aktuálního exkluzivního průzkumu veřejného mínění zadaného společností Central Group vyplývá, že lidi nejvíce trápí dostupnost bydlení. V rámci celé České republiky je dostupnost bydlení největším problémem pro 49 % lidí. S velkým odstupem na druhém místě jsou pak pro 18 % lidí zdravotnictví a sociální služby. V Praze jsou výsledky odlišné. Dostupnost bydlení je zde největším problémem pro 54 % Pražanů. Na druhém místě je pak doprava, která nejvíce trápí 25 % lidí v metropoli. Další problémy pak následují s velkým odstupem. To jednoznačně ukazuje, že dostupnost bydlení je skutečně zásadním společensko-politickým tématem, které je třeba akutně řešit.
Tento exkluzivní průzkum spolu s aktuální analýzou a prognózou trhu byly dnes představeny a diskutovány na velkém Summitu dostupného bydlení a stavebního rozvoje v pražském Obecním domě. Summit tradičně pololetně vždy v březnu a září pořádá Iniciativa pro dostupné bydlení ve spolupráci s Central Group a KPMG. Vrcholoví představitelé veřejné a soukromé sféry a odborníci zde řeší klíčové záležitosti politiky a legislativy a také ekonomiky a možností financování. Prezentují se zde také konkrétní návrhy na zlepšení dostupnosti bydlení a stavebního rozvoje v Česku.
Průzkum veřejného mínění
Na Summitu byl rovněž představen další aktuální průzkum veřejného mínění, který se lidí ptal, co od státu pro zlepšení bydlení hlavně očekávají. Nejvíce lidí (49 %) od státu očekává více investovat do veřejných nájemních bytů. Na druhém místě 48 % lidí navrhuje poskytování zvýhodněných půjček pro mladé a první bydlení. A na třetím místě 42 % lidí považuje za zásadní zrychlení a zjednodušení povolování výstavby nových bytů.
Na Summitu byla také prezentována a široce diskutována pololetní Analýza a prognóza stavebnictví a bytového trhu od Central Group a KPMG. Součástí tohoto materiálu jsou i aktuální průzkumy veřejného mínění.
Jaké klíčové věci zazněly na Summitu dostupného bydlení a stavebního rozvoje 9. září 2026 v Praze:
REKLAMA
Karel Havlíček, 1. místopředseda vlády a ministr průmyslu a obchodu: Pokud chceme stavebnictví posunout, musíme vedle podmínek pro výstavbu řešit i nedostatek pracovní síly. Proto jsme spustili projekt Technické Česko, který má posílit technické vzdělávání a zájem mladých lidí o technické obory. Bez dostatku kvalifikovaných lidí se stavebnictví ani česká ekonomika neobejdou.
Hana Landová, vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva: Náklady neefektivního povolování staveb jsou vyčísleny v odhadech na 2 až 4 tisíce korun ročně na každého občana, včetně kojenců a seniorů i těch, co nic nestaví. Jsou to peníze, které by každý rok mohl stát věnovat na výstavbu 3.800 bytů 3+kk, nebo 100 km dálnic, nebo 228 mateřských škol.
Daniel Ryšávka, ředitel Státního fondu podpory investic: Pro zlepšení dostupnosti bydlení jsou klíčové rychlejší povolování a větší dostupnost pozemků, podpora vlastnického bydlení pro mladé a stabilní kapacita dostupného nájemního bydlení. To by mělo být financováno především návratnou formou, aby vznikala dlouhodobě stabilní nabídka s předvídatelným nájemným.
Ondřej Boháč, ředitel pražského Institutu plánování a rozvoje: Potřeba nové bytové výstavby se netýká všech více než šesti tisíc obcí v Česku. Je proto potřeba zaměřit se především na města a aglomerační regiony, jejich kvalitní plánování, ekonomické a motivační nástroje, které obcím umožní se dále rozvíjet.
Zdeněk Zajíček, prezident Hospodářské komory: Změna stavebního zákona je nutná, nikoliv však postačující. Pokud chceme stavebnictví skutečně posunout, bude potřeba udělat i další kroky a upravit řadu souvisejících zákonů. Nezastupitelnou roli v tom má stát, a to nejen vláda, ale také Parlament.
Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny: Dostupnost bydlení je největším problémem pro mladé lidi, kteří na trh teprve vstupují. Vedle úrokových sazeb je limituje také nutnost vytvořit si vstupní kapitál na první nemovitost. Smysl proto dává podpora jeho postupného vytváření a zároveň stabilního dlouhodobého nájemního bydlení, které lidem nabídne větší jistotu.
Dušan Kunovský, zakladatel a generální ředitel Central Group: Stavět a více stavět. Pokud by se nabídka dostala na potřebnou úroveň, mohl by se současný růst cen postupně snížit třeba na polovinu, tedy k pěti procentům ročně. Tím by se začaly zavírat nůžky mezi růstem cen bydlení a růstem mezd a bydlení by se postupně stávalo dostupnější. Větší nabídka nových bytů by přitom pomohla ochladit tlak na ceny celého trhu, tedy nejen novostaveb, ale postupně i starších bytů.
Pavel Kliment, ekonom a řídící partner KPMG Česká republika: Je důležité sledovat, kde mají české domácnosti uložené své úspory. Dnes Češi drží investiční byty v hodnotě zhruba 3,5 bilionu korun, což představuje přibližně třetinu veškerých úspor tuzemské populace. Takto vysoký podíl ukazuje, jak silnou důvěru domácnosti v investice do nemovitostí dlouhodobě mají.
