Text: redakce hypoindex.cz
10. 03. 2026
Průzkum: Mladí Češi si berou hypotéky později. Ženy navíc častěji volí společné řešení
Data UniCredit Bank ukazují, že ženy v Česku při pořizování vlastního bydlení postupují stále opatrněji než muži, což se projevuje zejména v situacích, kdy o hypotéku žádají samostatně. Pokud si Češi berou hypotéku sami, tvoří ženy přibližně pouze třetinu žadatelů. To dlouhodobě souvisí například s rozdíly v příjmech a s tím, že ženy častěji přerušují nebo omezují kariéru kvůli péči o děti. Většina Čechů je se svou hypotéku spokojená, velká část ji navíc považuje jako nejlepší finanční rozhodnutí jejich života. Na vývoj hypotečního trhu UniCredit Bank reaguje snižováním úrokových sazeb. Nejnižší sazba je nyní dostupná u dvouleté fixace od 4,19 % p. a.
Ženy jsou finančně samostatné, hypotéku bez partnera však častěji řeší muži
Rozdíly mezi chováním žen a mužů jsou nejvýraznější právě u klientů, kteří žádají o hypotéku samostatně. Muži v Česku do hypotéky samostatné vstupují podstatně častěji a podíl žen samožadatelek je oproti mužům pouze třetinový. Tento rozdíl nesouvisí s mírou finanční samostatnosti žen, ale s objektivními ekonomickými faktory. V průměru mají ženy nižší příjmy. Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) byl medián hrubé měsíční mzdy žen v roce 2024 ve výši 38,7 tisíce Kč, tedy o 6,1 tisíce Kč nižší než u mužů. V klíčovém věku 30–44 let, kdy se typicky pořizuje první vlastní bydlení, se navíc do vývoje příjmů častěji promítají rodičovské pauzy. Tyto okolnosti zvyšují význam druhého příjmu v domácnosti.
Data UniCredit Bank dále ukazují rozdíly také v průměrné výši hypoték podle pohlaví. V Česku byla v posledních pěti letech průměrná výše hypotéky žen přibližně o 15 % nižší než průměrná výše hypotéky mužů.
Jednotlivců přibývá, páry stále vedou
Přestože se struktura žadatelů v posledních letech postupně proměňuje, většina hypotečních úvěrů je v Česku stále sjednávána v páru. Samostatní žadatelé dnes tvoří méně než polovinu klientů, jejich podíl však v čase pozvolna roste. V letech 2021 až 2024 se zvýšil zhruba z 44 % na více než 45 %, tedy v průměru přibližně o 0,5procentního bodu ročně. V roce 2025 se podíl jednotlivců držel okolo 45 %. Souvisí to se změnami v životním stylu a sociodemografickými změnami. Lidé vstupují do manželství nebo životního partnerství později a často se nejprve soustředí na budování kariéry a finanční stability. Hypoteční trh se tak postupně přizpůsobuje novým životním trajektoriím domácností.
