Savills: Američtí investoři jsou stále více přitahováni evropskými nemovitostmi

Mezinárodní realitní poradce předpokládá, že severoameričtí investoři budou do konce roku opět největší skupinou investorů do evropských nemovitostí. Na českém trhu však budou s největší pravděpodobností opět dominovat tuzemští kupci.

James Burke, ředitel pro evropské kapitálové trhy a globální přeshraniční investice ve společnosti Savills, říká: „Předpokládáme, že v průběhu roku 2023 budou evropské nemovitosti lákat různorodé skupiny zahraničních investorů. Velká část této aktivity bude motivována příležitostmi a investoři se budou angažovat v transakcích, kde bude patrná cenová úprava.“

Investoři s větší averzí k riziku by se měli zaměřit na strategie cílené na aktiva generující pravidelný příjem v nejatraktivnějších lokalitách a sektorech v Evropě. Ty by měly být vybírány na základě dlouhodobých trendů, čímž nabízejí větší stabilitu a odolnost vůči výkyvům trhu.

Lydia Brissy, ředitelka pro evropský výzkum ve společnosti Savills, komentuje: „Celkově očekáváme, že investiční aktivita v Evropě zůstane utlumená až do druhé poloviny roku, kdy se ekonomika začne pomalu probouzet. Předpokládáme, že celkový objem evropských investic do nemovitostí v roce 2023 se bude pohybovat mezi 230 a 240 miliardami eur, což by představovalo meziroční pokles o 17-20 %.“

Fraser Watson, ředitel investičního poradenství ve společnosti Savills CZ a SK, dodává: „Situace v České republice bude s největší pravděpodobností kopírovat evropský trend, kdy aktivita bude do léta utlumená a ve druhé polovině roku dojde k jejímu oživení. I přes nedostatek aktuálně probíhajících transakcí se domnívám, že bychom stále mohli dosáhnout ročního objemu transakcí kolem 1,5 miliardy eur, tj. meziročně zhruba o 10 % méně.“