EUR 24.945

USD 23.341

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.945

USD 23.341

Starší rodinné domy lze koupit až o 11 procent levněji než loni

 

Ceny rodinných domů po rekonstrukci poklesly meziročně o 2 až 11 procent. Úspora na metru čtverečním tak činí od 600 korun v Ústí nad Labem do 7200 korun v Olomouci. Výjimkou je jenom Ostrava, kde ceny meziročně vzrostly o 4 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Loading



 

Analýza cen starších domů po rekonstrukci ukazuje cenový pokles jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. V Praze se loni začátkem léta domy prodávaly za 102 500 Kč/m2, tou stejnou dobou letos se ceny pohybovaly kolem 97 400 Kč/m2. Dům o rozloze 150 m2 lze tedy koupit o zhruba 760 tisíc korun levněji. V Brně ukazují data pokles 6 procent, což znamená úsporu kolem 626 tisíc korun na domku stejné rozlohy. Největší pokles zaznamenaly starší domy v Olomouci a to 11 procent. Naopak v Ostravě domky meziročně zdražily, což činí v rámci sledovaných měst jediné navýšení cen.

Ceny klesaly i kvartálně. Oproti začátku tohoto roku pak touto optikou ukázalo stagnaci cen Ústí nad Labem a Plzeň – starší dům tam šlo začátkem léta koupit za podobné ceny jako na přelomu letošní zimy a jara. Růst cen v kvartálním srovnání vykázala opět Ostrava a vedle ní i České Budějovice. V ostatních sledovaných městech ceny klesaly

Co se týká preferencí kupujících, lidé nejvíce vyhledávali domy na periferiích velkých měst. Především Prahy a Brna. Hlavním kritériem byla dojezdová vzdálenost. Ta by neměla překročit 35-40 minut do centra/práce. Pokud je dojezdová vzdálenost větší, dle makléřů rapidně klesá i cena domů. U domů kupci preferovali alespoň menší zahrádku a zároveň se pozorně dívali na energetickou náročnost domu. „Za posledního půl roku byla dle našich dat průměrná cena prodaného domu 4,8 milionu Kč. Pokud se ale podíváme na ceny domů ve městech, například v Brně vychází dům s rozlohou 150m2 přes 10 milionů korun, v Praze necelých 15 milionů korun,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz. „Cena za metr čtvereční se přitom v Praze i Brně oproti začátku roku snížila v řádu tisíců korun,“ dodal Lumír Kunz.

Z pohledu počtu pokojů byla poptávka nejvíce po domech s 4 až 5 místnostmi. „Do domu se většinou stěhují rodiny, takže chtějí minimální dispozice 3+kk, optimálně pak 4+kk nebo 5+kk. Velikost domu je poptávaná minimálně okolo 150 m2 plus k tomu garáž,“ uvedl Lumír Kunz.  „Pozemek lidí chtějí nejčastěji okolo 500 m2 a zároveň nejvíce pak někde okolo 1000 m2. Lidé vyhledávají více bungalovy, ale rozdíl poptávky mezi patrovým domem a bungalovem není zase tak velký,“ dodal Lumír Kunz.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

V Praze se k výstavbě připravuje 145 tisíc nových bytů, ale…

Trh s novými byty výrazně ožil. V letošním prvním čtvrtletí se jich v Praze prodalo téměř 2,5krát více než ve stejném období loni. Nabídka nových bytů ale výrazně zaostává a ceny bytů proto začaly opět růst. A to i přes to, že počet bytů, které investoři v Praze plánují postavit, neustále roste.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2024

Dostupnost bytů se opět zhoršila a blíží se novému rekordu

Podle dnes zveřejněného indexu dostupnosti bydlení (CG-Index) se dostupnost bydlení v Praze opět zhoršila. Na průměrný nový byt o výměře 70 m2 je nyní v hlavním městě potřeba 15,4 ročních mezd (maximum bylo v prvním čtvrtletí 2022 – 17,3), což je nejvíce ze všech okolních metropolí. Praha je v regionu nejméně dostupná i co se […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2024

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *