Doporučujeme
Jsou-li byty v soukromém vlastnictví, jejich vlastníci se jen stěží mohou spoléhat na štědrou ruku veřejných rozpočtů. Musejí prostě přispívat ze svého. Je-li v domě „podseknutý“ fond oprav, ve výsledku může být vlastník bytu překvapený, že je při větší havárii osloven k rozbití prasátka či spíše vybílení účtu nebo zadlužení.
Exekuce a insolvence dávají v uspokojování dluhů přednost bankám. Na bytová družstva a společenství vlastníků se často nedostává, proto usilují o změnu. Je ale dobré stavět zájmy vlastníků domů nad zájmy bank? Banky vidí ve změně hned několik úskalí.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se stále častěji potýkají s neplatícími sousedy. Mnohdy stačí i jediný dlužník a celé společenství se ocitne ve svízelné situaci. Současná legislativa téměř žádné účinné zbraně do rukou společenstvím nedává. Skupina poslanců proto přišla s návrhem, který by měl SVJ zaručit alespoň částečnou náhradu dluhu. Banky se obávají poklesu dostupnosti bydlení. (Aktualizováno)
Lidé, kteří jsou zodpovědní za správu domu, často nemají na správu dostatek času a vymáhání dluhu příliš nerozumí. Při exekuci jsou navíc nejprve uspokojovány pohledávky z hypotečních úvěrů a další zajištěné pohledávky. Stává se tak, že dluhy neplatičů společných poplatků pokrývá fond oprav.
Sousedé ve společenství vlastníků (SVJ), kteří neplatí zálohy na teplo, vodu či příspěvky na správu domu a do fondu oprav, mohou způsobit značné problémy celému SVJ. Pokud se SVJ na neplatiče nepřipraví ve stanovách a nejedná dostatečně rychle, může o své peníze přijít.
Zákon o daních z příjmů umožňuje místo skutečných výdajů využít výdajový paušál. Jeho využití je ale krajně nevýhodné. Proč? Základem odpovědi jsou odpisy a automobil.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex listopad 2018: Sazby raketově rostou, zájem o hypotéky slábne
Bytová krize v Praze: Jak vyřešit dostupnost bydlení?
Comstock: Vlk z Wall Street řádí v Praze