EUR 24.660

USD 23.320

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.660

USD 23.320

06. 04. 2022

0 komentářů

4 věci, kterým byste se měli vyhnout, když chcete získat hypotéku

 

Přemýšlíte nad hypotékou a už plánujete první kroky k jejímu dosažení? Při zařizování, ale můžete také šlápnout vedle. Jakých nejčastějších chyb se vyvarovat, když chcete být v dosažení hypotečního úvěru úspěšní?



 

Nelítejte po bankách

Mnoho lidí se chce informovat přímo u zdroje, a tak jdou z banky do banky a zjišťují si informace a podmínky hypotečních úvěrů. Většinou tak ale pouze vyplní několik žádostí hypotéky a některé banky pravděpodobně jejich žádost zamítnou. Co se pak stane? „Když si konečně vyberou banku, tak ta jim žádost může zamítnout také, protože uvidí, že jiné banky již žádost zamítly. Přesto, že se tento krok zdá být logicky správným, praxe vás vyvádí z omylu. Raději jako první oslovte hypotečního poradce,“ doporučuje Kamil Dunaj, ředitel developmentu společnosti Getberg.

Nenechte se zaskočit

Pokud plánujete zažádat o hypotéku, buďte připraveni, že banka se bude dívat až 12 měsíců zpětně do vaší historie. Prozkoumá rejstříky, registry a také změny zaměstnání. Budou také sledovat, jak jsme až dosud spláceli půjčky. Čím více půjček jste již splatili, tím lépe. To, co naopak může mluvit proti, je změna zaměstnání, i v případě, pokud se jedná o lepší pozici s vyšším platem, stále jde o nové zaměstnání a zkušební dobu. Banky dají spíše na jistotu stabilního příjmu, a tak změna zaměstnání může negativně ovlivnit rozhodování o vašem úvěru. 

REKLAMA

Novostavbu nekupujte od neznámého developera

Pokud jste se rozhodli bydlet úplně v novém, kde ještě nikdo nikdy nebydlel, a přitom se nezabývat vlastní stavbou, budete hledat mezi developerskými projekty. „V tom případě doporučujeme prověřit důvěryhodnost developera. Pokud narazíte na malou developerskou společnost, která staví svůj první projekt, má navíc pochybné webové stránky a zaplatit chce nejlépe hned, i když ještě ani nezačala stavět, tak taková společnost nebude pravděpodobně to pravé, a to ani pro banku,“ říká Kamil Dunaj ze společnosti Getberg. „Může vám to navíc ztížit získání hypotéky. Proto pečlivě zvažte předešlé zkušenosti developera a hlídejte si platební podmínky. Důvěryhodný developer vám také může nabídnout služby svého vlastního hypotečního poradce, a jelikož už má banka zkušenosti s obdobnými projekty společnosti, získáte snadněji schválení hypotečního úvěru,“ dodává.

Nešetřete na nepravém místě

Když už se rozhodnete vzít si hypotéku, jedná se většinou o závazek na mnoho let. Chytrou ochranou, na které se nevyplatí šetřit, je pojištění schopnosti splácet. Pojištění schopnosti splácet si lze sjednat nejen k hypotékám, ale i k půjčkám, úvěrům na auto, kreditní kartě nebo k leasingu. V případě výpadku příjmu pak pojistné plnění pokryje splátky úvěru. Navíc pro banku jste jako pojištěný mnohem stabilnějším partnerem a nabídne vám často výhodnější podmínky.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Pět hlavních důvodů, proč nemovitosti nezlevní

Situace na trhu s nemovitostmi je rok od roku napjatější. Nemovitostí je nedostatek a jejich ceny neustále rostou. V tomto roce – díky razantnímu zvyšování úrokových sazeb i opětovnému zpřísňování podmínek poskytování hypotečních úvěrů ze strany ČNB – dojde nejprve k poměrně významnému poklesu poptávky. A tak se naskýtá obvyklá otázka posledních let: můžeme očekávat propad cen na trhu […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 05. 2022

Vysoké úroky a refinancování

Lidé chtějí fixovat hypotéky dopředu, největší zájem je stále o pětileté fixace

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů rostou, a ještě určitě porostou. Těm, kterým letos končí fixace a měli by své hypotéky refinancovat, se vyplatí začít řešit změnu fixace nebo i banky co nejdříve. Podle bank je u klientů stále nejoblíbenější pětiletá fixace, ale šlapou ji na patu i nabídky na fixování hypotéky na sedm a 10 […]

Text: František Veselý

20. 04. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.