EUR 25.300

USD 23.808

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.300

USD 23.808

15. 11. 2022

0 komentářů

Boj o zákazníka nutí developery k pobídkám. Nejoblíbenější jsou garáž zdarma, příspěvek na fit-out, či dotovaná hypotéka

 

Home Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, dle aktuální analýzy nabídky 102 developerů zjistil, že 58 % z nich, kteří na Home Portal prodávají své nemovitosti, nabízí nyní různé pobídky pro kupující. Nejčastěji se jedná o garážové stání zdarma, příspěvek na vybavení či výhodnější hypotéky. Při platbě v hotovosti lze u větších developerů výjimečně získat i slevu z kupní ceny.

Loading



 

„V současné situaci vysokých úrokových sazeb a propadu hypotečního trhu kupují nemovitosti zejména zájemci s připravenou hotovostí. Kdo v nynější situaci jde kupovat novostavbu, tak má teoreticky silnou pozici pro vyjednávání, pokud již developer nenabízí veřejně slevy v podobě pobídek – například příspěvku na vybavení či garážového stání zdarma,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Úplně nejčastější pobídkou (44 %) je dnes parkovací místo zdarma, anebo s velmi výraznou slevou. Následují dle oblíbenosti příspěvky na fit-out, a to zejména kuchyně zdarma (19 %). Zajímavým nástrojem jsou také dotované hypotéky (14 %), které pro kupujícího znamenají slevu z kupní ceny i přes to, že se nemovitost ceníkově nezlevnila. Nabídku uzavírají různé vouchery na vybavení, často i v řádu statisíců korun na byt (7 %).

„S cenotvorbou a zejména možnostmi slev z ceníků, je situace složitější u novostaveb financovaných bankami, tam prostor na zlevňování ceny za metr čtvereční moc není, ale jde se tomu naproti různými pobídkami. Navíc roste cena stavebních materiálů tak, že jednoduše není kde zlevňovat u novostaveb. Na druhou stranu bankami financované nemovitosti se musí prodat i v době krize, což znamená daleko větší úsilí a investice do marketingu ze strany developerů než dříve,“ vysvětluje dále Vitvera.

Slevy z kupní ceny jsou velmi výjimečné a často i nemožné, a to z důvodu rostoucích cen stavebních materiálů, energií a dražšího financování. Developeři na výstavbu získali finance od bank za určitých podmínek a i přesto, že jsou motivování prodat, nelze na projektu prodělávat. Finanční slevu si proto mohou dovolit jen ti největší developeři a často tehdy, pokud je složená vyšší část hotovosti hned při podpisu smlouvy.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%
Historie vývoje

 

 


Související články

Pražský bytový trh plynule roste a objevují se nové trendy

Pražský trh s byty pokračuje ve svém růstu, a to jak v případě novostaveb, tak i starších jednotek na sekundárním trhu. Nejnovější údaje společnosti Knight Frank ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v Praze vzrostla o 7,1 % u novostaveb, zatímco sekundární trh zaznamenal ještě výraznější nárůst o 13,7 %. Mezi hlavní důvody růstu cen i […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 11. 2024

Komentář: Podmínky pro koupi bytu se budou zhoršovat. Cenový růst zrychluje, hypotéky zlevňují jen pomalu

Podle aktuálně zveřejněných čísel ČSÚ bylo v září v Praze povoleno 1190 bytů v nových bytových domech a od začátku roku jich dostalo zelenou celkem 5270 . To je meziroční nárůst o 76 %. Na první pohled skvělá zpráva. O to víc, že se už po třech čtvrtletích povolilo dokonce více bytů než za celý loňský rok. Při bližším zkoumání už je ale důvodů […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 11. 2024

Česko je na evropském chvostu kvality a dostupnosti bydlení a stále klesá

Dostupnost a kvalita bydlení se v Česku propadly na 23. příčku mezi zeměmi EU. Na současné situaci se podepisují především rostoucí náklady na bydlení, jeho nízká dostupnost z důvodu nedostatečné výstavby, či skutečnost, že závažný problém s bydlením má aktuálně 1,6 milionu Čechů. Bydlení zároveň zůstává finančně náročné, i když došlo k mírnému meziročnímu zlepšení – […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 11. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *