EUR 25.415

USD 22.509

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.415

USD 22.509

05. 06. 2014

Bytová družstva mají problém se schvalováním stanov

 


 

Informace o povinnosti upravit stanovy se k některým bytovým družstvům dostala vesměs až na poslední chvíli a vzápětí v jejich řadách zavládlo zděšení poté, co se členové družstev dozvěděli podmínky, bez kterých změnu stanov nezvládnou.

Schvalování stanov se stoprocentní účastí

Notáři trvají na svém, při schvalování stanov je nutné počítat se 100 % účastí všech členů bytového družstva, včetně obou manželů i v případě společného členství! Zejména velká bytová družstva s počtem členů v řádech desítek či stovek mají velké problémy s § 731 odst. 2 ZOK (Zákona o obchodních korporacích), který vyžaduje souhlas všech členů družstva se změnou stanov. „Kdykoliv hovořím s některým z předsedů bytového družstva a upozorním ho dopředu na tuto povinnost, mám pocit, že v příští minutě omdlí.“ Prozrazuje advokátka Bohdana Hejduková spolupracující s portálem www.pravnigramotnost.cz, který se specializuje na právní poradenství pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek.

„Praxe je bohužel taková, že v současné době žádný notář neodsvědčí schůzi, která změnu stanov neodhlasuje 100 % členských hlasů.“ Podotýká Hejduková a dodává, že pro řadu družstev to je prakticky nesplnitelný úkol.

REKLAMA

Notáře do konce června neseženete

Dalším problémem je absolutní nedostatek notářů v termínu do konce června 2014. Téměř nonstop pracují na rekodifikaci bytových družstev nebo na změnách zakladatelských listin jednotlivých firem a v jejich diáři již není možné využít žádnou skulinu.

O povinnosti změnit stanovy jsme se, stejně jako řada ostatních družstev, dozvěděli poměrně na poslední chvíli, nicméně jsme je i přesto stihli přepracovat včas. Notáře sháníme už přes měsíc i ve vzdálenějším okolí, ale zatím marně. Obávám se, že stanovy hned tak neschválíme, protože se nám lidé za chvíli rozjedou na dovolené a prvním možným termínem pro uspořádání členské schůze bude konec září.“ Říká předseda menšího bytového družstva z Pardubic, který nechce být jmenován, aby na své družstvo zbytečně neupozornil úřady. A stejně jako dlouhá řada dalších teď doufá, že na ně rejstříkový soud neuhodí, aby mu stanovy předložili náhradním termínu. Neumí si totiž představit, jak by lidem vysvětloval, že nemohou odjet na zaplacenou dovolenou kvůli členské schůzi bytového družstva.

Na novelu zákona raději nečekejte

Především laxnější, ale i menší bytová družstva spoléhají na slibovanou novelu, která má dle zpráv z Ministerstva spravedlnosti přijít zhruba za dva měsíce. Právníci však tento přístup žádnému bytovému družstvu nedoporučují a radí urychleně jednat. „Svým klientům, kteří stanovený termín 30. 6. 2014 vždy doporučuji nechat si připravit stanovy tak, aby odpovídaly nové právní úpravě, domluvit si nejbližší možný termín s notářem a včas svolat členskou schůzi. Obecně se totiž předpokládá, že ani chystaná novela neupustí od vlastní změny stanov. Předpokládá se, že se zmírní kvórum pro schvalování nových stanov a doufejme, že posune nejzazší termín pro splnění této povinnosti. Do doby přijetí novely však platí stávající právní úprava a ta je celkem neúprosná.“ Uzavírá Hejduková.

Zdroj. www.pravnigramotnost.cz

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje


Související články

Bytová družstva a odklady splátek

Zákony ke zmírnění dopadu opatření proti viru ohrožují fungování bytových družstev, varuje svaz

Úřady práce už druhý měsíc vydávají potvrzení nájemcům, kteří nemohou platit nájemné. Zmocněny jsou k tomu na základě zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů koronaviru na nájemce prostor sloužících k bydlení. Ačkoliv se má zákon vztahovat na tržní nájemné, Svaz českých a moravských bytových družstev eviduje narůstající dluhy na nájemném v bytových družstvech.

Text: Veronika Hejná

11. 06. 2020

Trezor - sejf - bezpečí - ochrana

Strašák jménem GDPR… Týká se i vlastníků bytů

Dnešním dnem vstupuje v platnost nařízení na ochranu osobních údajů tzv. GDPR. Povinnosti plynoucí z nové regulace se nevyhýbají společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), bytovým družstvům (BD), ale ani pronajímatelům bytů. Na co nesmí vlastníci bytů zapomenout při nakládání s osobními údaji?

Text: Jana Zámečníková

25. 05. 2018


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.