EUR 24.665

USD 21.109

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.665

USD 21.109

14. 11. 2024

Fond Českého Bydlení rozšířil portfolio o více než 300 nájemních bytů

 

Fond Českého Bydlení SICAV (Fond), který se specializuje na investice do rezidenčního nájemního bydlení, úspěšně dokončil akvizici dvou bytových domů v Berouně a Chomutově. Tato transakce zahrnuje 313 plně pronajatých bytů s celkovou plochou téměř 20 000 m2. Díky této akvizici, jejíž hodnota se pohybuje v řádech vyšších stovek miliónů korun, Fond více než dvojnásobně rozšířil své portfolio. Objem majetku Fondu Českého Bydlení tak dosáhl nového rekordu a převyšuje aktuálně jednu miliardu korun.

Loading



 

Tyto nemovitosti Fond zakoupil od společnosti Czech Home Capital. Transakčním poradcem na straně Fondu Českého Bydlení byla advokátní kancelář Glatzová & Co. a technické prověření nemovitostí zajistil tým firem Proficheck, s.r.o. a Bytecheck.

Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení, říká: „Naším dlouhodobým cílem je udržet stabilní výkonnost Fondu. Obě nové akvizice představují výhodné investice a pomohou nám dosáhnout výnosu srovnatelného nebo lepšího než v loňském roce, kdy jsme dosáhli zhodnocení 8,27 % p.a. Investoři, kteří se připojili k našemu Fondu již na začátku, mají nyní zhodnocení přes 50 %.“

 „Fond Českého Bydlení, který jsme založili v roce 2018, byl prvním fondem v České republice zaměřujícím se výhradně na nájemní bydlení. Dnes vidíme, že naše strategie orientovat se na investice do bytových domů, zejména v regionech, byla správná a každý rok přináší konstantní zhodnocení. Nyní intenzivně pracujeme na dalších akvizicích, které ještě více posílí naše portfolio,“ doplňuje Jakub Kořínek.

Atraktivní lokalita a perspektivní investice

Nově nabyté nemovitosti jsou lákavé nejen pro jejich velikost, ale také díky výhodným lokalitám. Bytový dům v Berouně zahrnuje 55 bytů s průměrnou plochou bytu 38 m², zatímco dům v Chomutově má 258 bytů s průměrnou velikostí bytu 56 m². „Beroun je velmi atraktivní město v blízkosti Prahy, s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. S rostoucími cenami nemovitostí v největších městech investujeme stále častěji v menších městech a spádových oblastech. Chomutov pak představuje oblast s nízkými cenami a značným potenciálem růstu,“ vysvětluje Kořínek.

REKLAMA

Chomutov těží z výstavby dálnice D7, která výrazně zkrátí dojezd do Prahy a dalších klíčových lokalit. Tento rozvoj činí Chomutov cenově dostupnou alternativou pro obyvatele, kteří pracují v oblasti Kladna, Slaného nebo Loun. „Obě nemovitosti jsou obsazeny stabilními a prověřenými nájemníky, což zajišťuje silné cash flow už od začátku investice. Budovy jsou dlouhodobě dobře spravované, ale v budoucnu plánujeme jejich další revitalizaci,“ doplňuje Kořínek.

V současnosti portfolio Fondu Českého Bydlení čítá 20 nemovitostí ve dvanácti lokalitách v České republice a na Slovensku. Celková pronajímatelná plocha těchto nemovitostí činí 29 327 m² a zahrnuje 487 bytových a nebytových jednotek. „Fond Českého Bydlení se tedy i nadále profiluje jako stabilní a perspektivní investiční nástroj v oblasti nájemního bydlení s důrazem na dlouhodobou hodnotu a udržitelné výnosy pro své investory,“ uzavírá Jakub Kořínek.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Hypoteční olympiáda – “93 tisíc čistého ” aneb nemovitosti mimo dosah střední třídy

Průměrná výše nové hypotéky v Česku dosáhla podle ČNB téměř 4 miliony korun. Klíčová otázka ale zní: jak velkou část rozpočtu tahle částka ukrojí? Podle dat ČNB je průměrná dluhová služba u nových hypoték na úrovni 38 % příjmů. Aby se domácnost vešla do tohoto průměru, musela mít čistý měsíční příjem přes 93 tisíc korun. […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 07. 2025

Komentář: Tři nevyužité možnosti, jak krizi bydlení efektivně zmírnit

Problémy s finančně nedostupnými byty i nájmy mají letos výrazný potenciál promluvit do výsledků voleb. I s ohledem na globální změny je bytová krize jedním z nejdůležitějších domácích politických témat. Existuje ale několik kroků k jejímu zmírnění, na kterých lze pracovat již nyní.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 07. 2025

Koupil byt, zaplatil milion a vydělal čtyři. Příklady pákové výhodnosti hypotéky

Může obyčejná garsonka za pár milionů vydělat víc než akcie nebo fondy? Ano, pokud jste ji ale koupili včas. Srovnání tří konkrétních bytů v novostavbách v Praze ukazuje, že i s běžnou hypotékou a malým vlastním vkladem mohli investoři zhodnotit své peníze o stovky procent. V některých případech až 20 % ročně.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 07. 2025