Skanska Commercial Development Europe láme rekordy a udržuje si vedoucí pozici v regionu střední a východní Evropy

Po rekordních prodejích skupiny Skanska v roce 2015 nastal v loňském roce čas pro výjimečnou aktivitu v oblasti pronájmů prostor. S rekordními 170 000 m² hrubé pronajímatelné plochy společnost pokořila vlastní rekordy
a nastavila si ambiciózní cíle do roku 2017.
„Máme za sebou fantastický rok, mnoho úspěchů a historicky nejlepší výsledky v oblasti pronájmů v našem regionu. Byl to nejlepší rok v historii maďarské jednotky – a to díky zlepšující se situaci na trhu, impozantnímu prodeji projektu Nordic Light i rekordní aktivitě v oblasti pronájmů. Také se nám podařilo získat velmi dobré pozemky pro budoucí investice, jedním z nich je například pozemek na náměstí ONZ ve Varšavě. Probíhá výstavba téměř 200 000 m² prostor a na letošní rok je připraveno zahájení dalších projektů.
Dalším důležitým krokem bylo založení našeho vlastního investičního fondu v Polsku. Střední a východní Evropa je skvělým regionem pro investice, má velký potenciál k dalšímu růstu a země, kterým se daří, jako je například Rumunsko, jehož HDP roste až o 5 %, jen potvrzují tento pozitivní trend,“ říká  Katarzyna Zawodna, prezidentka Skanska CDE.
Silné stránky českého trhu
Skanka Property Czech Republic má v Praze v současnosti dva projekty ve výstavbě – Five na Smíchově a Visionary v Holešovicích. Ke konci se pomalu blíží výstavba budovy Five. O unikátní projekt, který architektonicky vhodně navázal na historickou budovu tramvajového depa, je velký zájem. Do konce loňského roku se ho podařilo z 90 % pronajmout a v současné době se jedná s posledním potenciálním nájemcem. První nájemci se nastěhují letos v květnu.
Nejnovějším inovativním kancelářským projektem společnosti Skanska v České Republice je Visionary. Budova nabídne nájemcům nejen výhodnou polohu na dopravní tepně, ale v ČR take dosud první běžeckou dráhu umístěnou přímo na střeše. Moderní a chytré kanceláře vyrostou také v další pražské čtvrti. Tentokrát se Skanska Property vrátila do Karlína, kde se chystá postavit projekt Praga Studios hned vedle svého sídla Corso Court.
„Kromě moderní architektury, udržitelnosti a populárních lokalit láká nájemce do našich administrativních budov i to, že myslíme především na jejich uživatele. Jedním z našich hlavních cílů je, aby se tady lidé cítili dobře, měli k dispozici flexibilní pracovní prostředí a přístup k nadstandardním službám.” shrnuje Marie Passburg, ředitelka Skanska Property Czech Republic.
Lákáme nové zájemce, rozvíjíme vztahy
Investiční fondy oceňují i vysoký standard aktiv skupiny Skanska. V roce 2016 skupina Skanska prodala tři budovy (dvě kancelářské budovy a jeden hotel) v hodnotě 211 mil. EUR a přitáhla na své trhy nové zájemce.
„Velkým úspěchem pro nás bylo vytvoření nových partnerství se třemi investory. Společnost HANSAINVEST Real Assets získala kancelářský projekt Atrium 2 v centru Varšavy, přičemž se jednalo o její první investici na polském trhu. Společnost  Erste Alapkezelő Zrt si vybrala kancelářskou budovu Nordic Light v Budapešti a katarská společnost  Al Sraiya Holding Group zakoupila hotel Westin ve Varšavě. Investory do střední a východní Evropy přitahuje kvalita projektů budovaných skupinou Skanska i příznivé výnosy, zatímco pracovní standardy uplatňované skupinou Skanska a její dobrá pověst posilují důvěru. Tyto faktory nám bezesporu poskytují konkurenční výhodu oproti našim konkurentům na trhu investic ve střední a východní Evropě,“ uvádí Adrian Karczewicz, ředitel pro prodej projektů ve střední a východní Evropě (Divestments CEE) v Skanska CDE.
Nový přístup k investicím a nové plány
Dalším velkým krokem pro společnost bylo v roce 2016 založení Skanska TFI S.A., první společnosti pro správu investičních fondů pro skupinu Skanska s celosvětovou působností. Skanska TFI S.A. bude spravovat uzavřený investiční fond, který bude svá aktiva umísťovat přímo do nemovitostí. Jedinými podílníky fondu budou polské jednotky skupiny Skanska.
Společnost navíc zahájila ve čtyřech zemích budování pěti nových projektů o celkové výměře 88 000 m² hrubé pronajímatelné plochy. Skanska nerozvíjí pouze úzkou spolupráci se svými obchodními partnery; ve všech zemích střední a východní Evropy, ve kterých působí, spolupracuje také s místními komunitami.  Analyzuje potřeby a zvyky lidí a snaží se své projekty v závislosti na jejich účelu sladit s městskou krajinou dle svého poslání: „Stavíme svět, ve kterém sami chceme žít.“
Cílem všech řešení, která uplatňuje, jako jsou certifikace LEED, audity přístupnosti budov a transformace veřejného prostoru (tzv. placemaking), je zlepšení kvality života v jejich sousedství a vybudování atraktivních pracovišť, která budu dobře sloužit i v budoucnu.
„Nedílnou součástí stojící za úspěchem skupiny Skanska je náš jedinečný tým, úžasní obchodní partneři i živoucí region střední a východní Evropy. K úspěchu skupiny Skanska přispěly výše uvedené faktory i naše snaha stavět projekty, které obstojí i v budoucnu, stavíme v těch nejlepších lokalitách, vytváříme pro lidi prvotřídní pracovní podmínky a ctíme klíčové hodnoty skupiny Skanska. V současnosti máme rozpracováno 12 projektů. Sledujte náš další vývoj, budeme vás informovat,“ dodává Katarzyna Zawodna.