Zajímavosti o hypotékách. Kolik si Češi a Slováci půjčují

Češi si v loňském roce na hypotéku od Hypoteční banky či ČSOB pořídili nemovitost v průměrné hodnotě 2,5 milionu korun. Většinou si brali hypoteční úvěr na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti, a to na 23 let a s úrokovou sazbou 2,94 %. V 90 % případů byla úroková sazba fixována na 3 roky či 5 let, v 6 % na 7 let. Nejvyšší hodnoty hypotečního úvěru i průměrné výše měsíční splátky bylo dle očekávání dosaženo v Praze a Středočeském kraji. Lidé si zde půjčovali téměř 2,3 milionu korun a měsíčně spláceli přibližně 8 500 Kč. Naopak nejnižší průměrné hodnoty hypotečního úvěru bylo dosaženo v Karlovarském kraji – necelých 1,4 milionu korun. Nejnižší měsíční splátku ve výši cca 5 840 Kč platí lidé na Olomoucku.

Za zmínku stojí také srovnání se sousedním Slovenskem, kde má Hypoteční banka k dispozici údaje od slovenské ČSOB. „Ukázalo se, že lidé v bezprostředně sousedících regionech platí za bydlení v obou zemích stejně, což je poměrně zajímavý fakt. V Jihomoravském kraji byla loni průměrná výše hypotečního úvěru 1,76 milionu korun, v sousedním Bratislavském 1,79 milionu korun (při kurzu 28 CZK/EUR),“ říká Marie Mocková, tisková mluvčí Hypoteční banky. Slováci však měli o dost vyšší splátky hypotéky, a to přes 9 000 Kč, což je dokonce více než v Praze. To obyvatelé Jižní Moravy si vystačili v průměru se splátkou cca 6 600 Kč měsíčně. Na Zlínsku se průměrný hypoteční úvěr vyšplhal na 1,52 milionu, přičemž v sousedním Trenčianském kraji to bylo jen 1,17 milionu. V Moravskoslezském kraji dosáhla průměrná výše hypotečního úvěru 1,61 milionu Kč, zatímco na Žilinsku jen 1,23 milionu Kč.

V přímém srovnání Česka a Slovenska lze konstatovat, že Slovákům stačí sice mnohem nižší úvěry na bydlení, ale platí měsíčně stejně jako Češi. Průměrná výše hypotečního úvěru na Slovensku se, vyjma výše zmíněného Bratislavského kraje, pohybuje totiž v přepočtu od 1,1 milionu Kč (Prešovský kraj) do 1,3 milionu Kč (Trnavský kraj). Avšak průměrná výše splátek většinou, opět pokud nebereme v potaz Bratislavu, dosahuje od 5 908 Kč (Prešovský kraj) do 6 748 Kč (Trnavský kraj). V České republice, vyjma Prahy a Středočeského kraje, se v roce 2014 průměrná výše hypotečního úvěru pohybovala mezi 1,4 milionem Kč (Karlovarský kraj) a 1,8 milionem Kč (Jihomoravský kraj), avšak měsíčně splátky oscilovaly na srovnatelné úrovni se Slovenskem, a to mezi 5 844 Kč (Olomoucký kraj) a 6 826 Kč (Plzeňský kraj).