07. 06. 2018

Další zpřísnění hypoték hypoteční trh příliš neschladí

Hypotéky

Česká národní banka (ČNB) s velkou pravděpodobností přistoupí již příští týden k dalšímu zpřísnění hypoték. Zaměřit se hodlá na příjmové ukazatele DTI a DSTI. Nejvíce by na nová doporučení doplatily mladé rodiny a samožadatelé. Na poskytování hypoték to přesto nemusí mít zásadní vliv.

Zavedení limitů u ukazatele celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu (DTI) a ukazatele celkových splátek dluhů k měsíčnímu příjmu (DSTI) by se ale dotklo nejen mladých rodin a samožadatelů. „S problémy se pravděpodobně setkají i drobní investoři do nájemních nemovitostí, kteří nemají na pořízení dalšího investičního bytu dostatek vlastního kapitálu a již dnes mají jeden i více úvěrů na několik nemovitostí,“ míní Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust

Doporučení sice nejsou pro banky závazná, přesto je zpravidla dodržují. ČNB chce zavedením dalších doporučení zchladit realitní trh. Na celkovém objemu poskytovaných hypoték by ale změny nemusely mít zásadní vliv. „Odhaduji korekci trhu maximálně do 10 procent,“ dodává Jiří Kryl.
Zdroj : Broker Trust

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

Historie vývoje

Přehled aktuálních sazeb hypoték – Fio banka je nejlevnější, některé banky dokonce zdražily

Kdo čekal, že se po březnovém snížení základní úrokové sazby ČNB o půl procentního bodu podobně zachovají i banky v případě hypotečních úvěrů, ten se nedočkal. Až na několik málo výjimek, jako v případě Fio banky, UniCredit Bank a AirBank, se všechny ostatní peněžní ústavy “zabetonovaly“ nad 5% hranicí.

Text: redakce hypoindex.cz

26. 04. 2024

Hypoteční trh oživuje, meziročně stoupnul v březnu o polovinu

Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v březnu vyšší téměř o 50 %, zatímco v únoru rostl trh meziročně ještě o dvojnásobek. Nižší meziroční dynamika souvisí s vyšší srovnávací základnou z loňského roku, kdy začala hypoteční aktivita od března oživovat. Byplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 04. 2024

Míří hypoteční sazby zpátky ke 2 %?

ČNB letos pokračuje v postupném snižování úrokových sazeb, které začala na konci loňského roku. Ze sedmi procent se tak 2T repo sazba snížila během tří měsíců na 5,75 %. Bankovní rada je zatím poměrně opatrná a snižuje úrokové sazby postupně. Dá se ale čekat, že úrokové sazby budou dále klesat. Inflace se zdá pod kontrolou […]

Text: Hana Bartušková