EUR 24.815

USD 21.723

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.815

USD 21.723

20. 03. 2023

Central Group zahájil prodej v novém projektu Rezidence Kotlaska v Praze 8

 

Central Group rozšířil svou nabídku bytů o nový komorní projekt v pražské Libni. Rezidence Kotlaska, která je již ve výstavbě, nabídne klidné bydlení v zeleni přímo u metra B Palmovka. Ve dvou energeticky velmi úsporných domech vznikne 57 luxusních bytů s klimatizací a v lokalitě vyroste nové dětské hřiště. Central Group také zahájil výstavbu projektu U Hostivařské přehrady.

Loading



 

Největší český rezidenční stavitel zařazuje nový projekt Rezidence Kotlaska na trh v době postupně se probouzející poptávky po hypotékách a zároveň stále velkého zájmu o luxusnější bydlení v Praze.

„Současná odložená poptávka Pražanů po bytech se tohoto segmentu bydlení nedotkla. U luxusnějších nových bytů je totiž větší podíl lidí, kteří využívají vlastní prostředky a nečerpají úvěry, které jsou nyní stále drahé. Naštěstí ale už vidíme první balónky, že se situace začíná obracet k lepšímu a hypotéky budou opět dostupnější,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Podle posledních údajů ČBA Hypomonitoru v únoru oproti lednu vzrostl objem poskytnutých hypoték o 20 % a banky poskytly nejvíce úvěrů na bydlení od loňského srpna. Současně poklesla, i když jen velmi mírné, i úroková sazba hypoték. Pro opětovný boom prodeje nových bytů bude klíčové snížení úrokových sazeb k psychologické hranici 3 %. K tomu by mohlo dojít na přelomu roku 2024 a 2025.

Vltava i centrum města na dosah

REKLAMA

Rezidence Kotlaska nabízí šest desítek luxusních bytů 1+kk až 4+kk. Nachází se v moderní a rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 8, v širším centru metropole v sousedství stejnojmenného parku. V docházkové vzdálenosti je pestrá občanská vybavenost včetně škol, školek i prestižního Gymnázia U Libeňského zámku. V okolí je také řada supermarketů, restaurací, kaváren, ale i sportovních center a dalších služeb.

„Projekt je na velmi příjemném místě skutečně jen pár kroků od metra a přitom v klidné části Libně. Navíc jen kousek odtud je nová DOCK Marina s promenádou a půjčovnou šlapadel nebo oblíbených paddleboardů. Pro procházky a na kolo je ideální třeba stezka podél Vltavy nebo cyklotrasa podél říčky Rokytky,“ jmenuje Tomášková.

Energeticky úsporné byty s klimatizací

Oba originálně architektonicky řešené domy jsou energeticky velmi úsporné (třída B) a ve srovnání se staršími panelovými domy ušetří až 50 % nákladů na vytápění. Mají dřevěná eurookna a skleněná zábradlí na balkonech a projekt počítá také s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů.

Byty jsou navrženy v luxusním standardu provedení, ve kterém nechybí klimatizace, moderní systém větrání s rekuperací tepla pro zdravé a klidné bydlení, designové koupelny, dýhované dřevěné nebo vinylové podlahy s vytápěním či předokenní žaluzie. Všechny byty mají balkony, prostorné terasy, lodžii nebo předzahrádku a většina z nich podzemní parkovací stání a sklep.

Začala výstavba projektu U Hostivařské přehrady

Central Group pokračuje v realizaci projektů i přes vysoké náklady na výstavbu, které se kvůli velkému nárůstu cen stavebních materiálů a prací v poslední době zvýšily o desítky procent. Aktuálně zahájil výstavbu projektu U Hostivařské přehrady. Součástí areálu, který vzniká na dosah přehrady a oblíbeného lesoparku v Praze 4, bude kromě téměř tří set nových bytů 1+kk až 4+kk také nová restaurace, mateřská škola a dětské hřiště.

Praha 4 patří co do bydlení dlouhodobě k nejatraktivnějším pražským obvodům. „Loni se tu prodalo přes 500 nových bytů, což je podílem na celkových prodejích v Praze více než 16 %. Po Praze 9 a 5 se tak jedná o obvod, kde je dlouhodobě zájem o nové byty největší,“ podotýká Tomášková.

V prvních etapách prodeje projektu U Hostivařské přehrady lidé projevili zájem především o větší rodinné byty. „Ukazuje to, že lidé lokalitu vnímají jako ideální místo pro vlastní bydlení,“ doplnila Tomášková.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Je výhodné využít hypoteční servis v rámci developerského projektu?

Podle nové analýzy společnosti Home Portal je financování bydlení prostřednictvím developerského hypotečního servisu běžnou součástí trhu. Ze 139 sledovaných projektů jich 78 % nabízí vlastní hypoteční servis. Každý druhý projekt přitom láká na výhodnější úrokové sazby. Klient tak získá nejen nemovitost, ale i financování a často i další výhody – například nižší počáteční investici nebo […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 06. 2025

Komentář: Byty a domy kvůli Bruselu opět zdraží

Vyčkávat se zahájením stavby se v poslední době vůbec nevyplatí. Ceny stavebních prací i materiálů rostou každý měsíc. Rozpočet tak i jen jednoměsíční odklad zvýší o desítky tisíc korun. Od příštího roku bude ještě hůř. Cementárny a ocelárny po celé EU přijdou o část bezplatných emisních povolenek, což znamená, že za své emise skleníkových plynů budou […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 06. 2025