Central Group zahájil prodej v novém projektu Rezidence Kotlaska v Praze 8

Největší český rezidenční stavitel zařazuje nový projekt Rezidence Kotlaska na trh v době postupně se probouzející poptávky po hypotékách a zároveň stále velkého zájmu o luxusnější bydlení v Praze.

„Současná odložená poptávka Pražanů po bytech se tohoto segmentu bydlení nedotkla. U luxusnějších nových bytů je totiž větší podíl lidí, kteří využívají vlastní prostředky a nečerpají úvěry, které jsou nyní stále drahé. Naštěstí ale už vidíme první balónky, že se situace začíná obracet k lepšímu a hypotéky budou opět dostupnější,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Podle posledních údajů ČBA Hypomonitoru v únoru oproti lednu vzrostl objem poskytnutých hypoték o 20 % a banky poskytly nejvíce úvěrů na bydlení od loňského srpna. Současně poklesla, i když jen velmi mírné, i úroková sazba hypoték. Pro opětovný boom prodeje nových bytů bude klíčové snížení úrokových sazeb k psychologické hranici 3 %. K tomu by mohlo dojít na přelomu roku 2024 a 2025.

Vltava i centrum města na dosah

^REKLAMA

Rezidence Kotlaska nabízí šest desítek luxusních bytů 1+kk až 4+kk. Nachází se v moderní a rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 8, v širším centru metropole v sousedství stejnojmenného parku. V docházkové vzdálenosti je pestrá občanská vybavenost včetně škol, školek i prestižního Gymnázia U Libeňského zámku. V okolí je také řada supermarketů, restaurací, kaváren, ale i sportovních center a dalších služeb.

„Projekt je na velmi příjemném místě skutečně jen pár kroků od metra a přitom v klidné části Libně. Navíc jen kousek odtud je nová DOCK Marina s promenádou a půjčovnou šlapadel nebo oblíbených paddleboardů. Pro procházky a na kolo je ideální třeba stezka podél Vltavy nebo cyklotrasa podél říčky Rokytky,“ jmenuje Tomášková.

Energeticky úsporné byty s klimatizací

Oba originálně architektonicky řešené domy jsou energeticky velmi úsporné (třída B) a ve srovnání se staršími panelovými domy ušetří až 50 % nákladů na vytápění. Mají dřevěná eurookna a skleněná zábradlí na balkonech a projekt počítá také s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů.

Byty jsou navrženy v luxusním standardu provedení, ve kterém nechybí klimatizace, moderní systém větrání s rekuperací tepla pro zdravé a klidné bydlení, designové koupelny, dýhované dřevěné nebo vinylové podlahy s vytápěním či předokenní žaluzie. Všechny byty mají balkony, prostorné terasy, lodžii nebo předzahrádku a většina z nich podzemní parkovací stání a sklep.

Začala výstavba projektu U Hostivařské přehrady

Central Group pokračuje v realizaci projektů i přes vysoké náklady na výstavbu, které se kvůli velkému nárůstu cen stavebních materiálů a prací v poslední době zvýšily o desítky procent. Aktuálně zahájil výstavbu projektu U Hostivařské přehrady. Součástí areálu, který vzniká na dosah přehrady a oblíbeného lesoparku v Praze 4, bude kromě téměř tří set nových bytů 1+kk až 4+kk také nová restaurace, mateřská škola a dětské hřiště.

Praha 4 patří co do bydlení dlouhodobě k nejatraktivnějším pražským obvodům. „Loni se tu prodalo přes 500 nových bytů, což je podílem na celkových prodejích v Praze více než 16 %. Po Praze 9 a 5 se tak jedná o obvod, kde je dlouhodobě zájem o nové byty největší,“ podotýká Tomášková.

V prvních etapách prodeje projektu U Hostivařské přehrady lidé projevili zájem především o větší rodinné byty. „Ukazuje to, že lidé lokalitu vnímají jako ideální místo pro vlastní bydlení,“ doplnila Tomášková.