EUR 24.725

USD 23.416

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.725

USD 23.416

Text: Monika Lukešová

28. 05. 2015

0 komentářů

Bude letošní rok znovu rekordní? Počty a objemy hypoték jsou zatím nejvyšší za posledních pět let

 


 

Mohlo by se zdát, že letošní rok bude celý rekordní, ale podle prvního čtvrtletí se zatím roční výsledky dají odhadnout opravdu jen zhruba. Přeci jen ti, kdo chtěli, už si hypoteční úvěr dávno sjednali a refinancovat většinou budou až za pět let. V roce 2010 bylo za první čtvrtletí uzavřeno 9 607 hypoték, takže refinancovaných hypoték letos v tomto období moc nebylo. Navíc některé banky nabízejí garantování úrokových sazeb až na rok dopředu. Takže pokud vám fixace končí až za několik měsíců, můžete si novou úrokovou sazbu sjednat už teď.

Raději hypotéku než platit hotovostí

Průměrná výše sjednaných hypotečních úvěrů se v prvním čtvrtletí držela nad 1,7 mil. Kč a je přibližně o sto tisíc korun výše než ve stejném období loňského roku. Důvodem může být, že při takto nízkých sazbách pro většinu lidí nemá smysl využít k financování vlastní prostředky nad úroveň požadovanou bankami – raději si je ponechají v rezervě či zafinancují vybavení domácnosti. Významnou část růstu tohoto ukazatele však lze přičíst postupně rostoucím cenám nemovitostí,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

1. čtvrtletí za rok:

Počet hypoték

Objem hypoték

Nejnižší sazba za čtvrtletí

REKLAMA

2015

22 141

38,489

2,16%

2014

18 337

30,279

REKLAMA

2,93%

2013

17 382

29,087

3,17%

2012

16 901

REKLAMA

28,364

3,59%

2011

14 008

23,232

4,20%

2010

9 607

11,633

5,37%

 Zdroj: Fincentrum Hypoindex; údaje jsou vždy za čtvrtletí v daném roce.

Z tabulky je patrné, že čím nižší sazba, tím vyšší objemy i počty hypoték. Rok 2014 byl v 1. čtvrtletí úspěšnější než rok 2013, ale v konečném výsledku minulý rok ten předloňský nepřekonal. Celkem bylo v roce 2013 sjednáno podle Fincentrum Hypoindex 95 834 hypoték za skoro 156 miliard korun.

Důvodem stále rostoucího zájmu o hypoteční úvěry jsou nejen úrokové sazby, ale i zajímavé akce bank a stále relativně levné nemovitosti. V hledáčku jsou momentálně nejen nemovitosti k vlastnímu bydlení, ale také k dalšímu pronájmu.

Lidé již zapomínají na poslední pokles cen nemovitostí a více uvažují o jejich nákupu za účelem pronájmu, avšak v situaci, kdy na hypoteční úvěr dosáhne téměř každý se stabilním příjmem, bude stále obtížnější najít spolehlivé nájemníky,“ dodal Josef Rajdl.

I když v dubnu byly jak objemy, tak počty o něco nižší, stále se dá říct, že je o hypoteční úvěry velký zájem. Rekordní počet hypotečních úvěrů by neměly ovlivnit ani plánované změny, které chce zavést Česká národní banka. Restrikce hypotečních úvěrů by se měly týkat omezení na 30 let a zrušení 100% hypoték.

Pokles úrokových sazeb a pravděpodobně i zájmu o hypoteční úvěry ještě nejspíš nejsou u konce. Banky stále plánují různé slevové akce, bonusy a hypoteční dny, takže uvidíme, jestli rok 2015 bude opravdu rekordní za celou historii Fincentrum Hypoindex, která sahá až do roku 2003.

 

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají

Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Text: František Veselý

16. 06. 2022

úrokové sazby hypoték leden 2020

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky se čtyřkou na začátku skončily

Hypotéky se čtyřkou na začátku vymizely ze sazebníků bank. Hypoteční sazby se v některých bankách dokonce již nebezpečně přibližují hranici 7 %. Boj ČNB s inflací navíc ještě neskončil, v červnu plánuje další zvyšování základních sazeb. Zdražování hypoték tak bude pokračovat.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

15. 06. 2022

Objem hypoték po dubnovém propadu mírně vzrostl, za rokem 2021 výrazně zaostává

Hypoteční trh v květnu po výrazném dubnovém propadu vzrostl. Objem poskytnutých hypoték se oproti dubnu zvýšil o 20 %, a to jak z pohledu objemu, tak počtu poskytnutých hypoték. Banky a stavební spořitelny dle květnového ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 20,9 mld. Kč., zatímco v dubnu byl objem o 3,4 mld. Kč nižší.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.