EUR 25.355

USD 23.377

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.355

USD 23.377

Bude letošní rok znovu rekordní? Počty a objemy hypoték jsou zatím nejvyšší za posledních pět let

 


 

Mohlo by se zdát, že letošní rok bude celý rekordní, ale podle prvního čtvrtletí se zatím roční výsledky dají odhadnout opravdu jen zhruba. Přeci jen ti, kdo chtěli, už si hypoteční úvěr dávno sjednali a refinancovat většinou budou až za pět let. V roce 2010 bylo za první čtvrtletí uzavřeno 9 607 hypoték, takže refinancovaných hypoték letos v tomto období moc nebylo. Navíc některé banky nabízejí garantování úrokových sazeb až na rok dopředu. Takže pokud vám fixace končí až za několik měsíců, můžete si novou úrokovou sazbu sjednat už teď.

Raději hypotéku než platit hotovostí

Průměrná výše sjednaných hypotečních úvěrů se v prvním čtvrtletí držela nad 1,7 mil. Kč a je přibližně o sto tisíc korun výše než ve stejném období loňského roku. Důvodem může být, že při takto nízkých sazbách pro většinu lidí nemá smysl využít k financování vlastní prostředky nad úroveň požadovanou bankami – raději si je ponechají v rezervě či zafinancují vybavení domácnosti. Významnou část růstu tohoto ukazatele však lze přičíst postupně rostoucím cenám nemovitostí,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

1. čtvrtletí za rok:

Počet hypoték

Objem hypoték

Nejnižší sazba za čtvrtletí

2015

22 141

38,489

2,16%

2014

18 337

30,279

2,93%

2013

17 382

29,087

3,17%

2012

16 901

28,364

3,59%

2011

14 008

23,232

4,20%

2010

9 607

11,633

5,37%

 Zdroj: Fincentrum Hypoindex; údaje jsou vždy za čtvrtletí v daném roce.

Z tabulky je patrné, že čím nižší sazba, tím vyšší objemy i počty hypoték. Rok 2014 byl v 1. čtvrtletí úspěšnější než rok 2013, ale v konečném výsledku minulý rok ten předloňský nepřekonal. Celkem bylo v roce 2013 sjednáno podle Fincentrum Hypoindex 95 834 hypoték za skoro 156 miliard korun.

Důvodem stále rostoucího zájmu o hypoteční úvěry jsou nejen úrokové sazby, ale i zajímavé akce bank a stále relativně levné nemovitosti. V hledáčku jsou momentálně nejen nemovitosti k vlastnímu bydlení, ale také k dalšímu pronájmu.

Lidé již zapomínají na poslední pokles cen nemovitostí a více uvažují o jejich nákupu za účelem pronájmu, avšak v situaci, kdy na hypoteční úvěr dosáhne téměř každý se stabilním příjmem, bude stále obtížnější najít spolehlivé nájemníky,“ dodal Josef Rajdl.

I když v dubnu byly jak objemy, tak počty o něco nižší, stále se dá říct, že je o hypoteční úvěry velký zájem. Rekordní počet hypotečních úvěrů by neměly ovlivnit ani plánované změny, které chce zavést Česká národní banka. Restrikce hypotečních úvěrů by se měly týkat omezení na 30 let a zrušení 100% hypoték.

Pokles úrokových sazeb a pravděpodobně i zájmu o hypoteční úvěry ještě nejspíš nejsou u konce. Banky stále plánují různé slevové akce, bonusy a hypoteční dny, takže uvidíme, jestli rok 2015 bude opravdu rekordní za celou historii Fincentrum Hypoindex, která sahá až do roku 2003.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajímavosti o rezidenčních hypotékách v USA, část 3.: Přefinancování hypotéky v USA

Vzhledem k tomu, jak jsou dva základní produkty amerických hypoték nastaveny (třicetiletá hypotéka se zafixovanou úrokovou mírou a hypotéky s proměnlivou úrokovou mírou ), je pro žadatele o hypotéku důležitá jejich celková finanční strategie, ne pouze konkrétní finanční podmínky dané hypotéky. Americký hypoteční systém totiž poskytuje široké možnosti finančního manévrování a nabízí k úvaze několik zajímavých operací.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 03. 2024

Letošní rok bude pro hypotéky přelomový

V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky. Druhým důvodem je platnost novely zákona o spotřebitelském úvěru. Ta jasně definuje účelně vynaložené […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *