EUR 23.490

USD 21.598

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.490

USD 21.598

Text: Luboš Svačina

13. 05. 2020

0 komentářů

Průměrná cena bytů klesla na 3,53 mil. Kč

 

V cenách nemovitostí se již začínají projevovat dopady koronaviru, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Průměrná nabídková cena bytů klesla v dubnu z březnového maxima o více než 50 000 Kč na 3,53 milionu korun. V meziročním srovnání jsou však ceny nemovitostí stále ještě o 9 procent výše. Loni v dubnu se byty nabízely v průměru s cenou 3,24 mil. Kč. 

Loading



 

Celorepublikové průměry do jisté míry vychylují ceny nemovitostí v Praze, kde průměrná cena bytů v dubnu činila 6,5 mil. Kč. I zde však ceny oproti březnu klesly. Březnový průměr byl 6,7 mil. Kč. Za kolik se nabízejí byty v ostatních krajích ilustruje následující graf.
Ceny bytů květen 2020
Ceny bytů květen 2020

Hypoteční splátka spolkne více než 1/3 příjmu české domácnosti

Pokles cen v kombinaci s poklesem nabídkových úrokových sazeb hypoték znamená zlepšení podmínek pro pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který od roku 2009 mapuje, jak velkou část příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na splátku hypotéky, v dubnu klesl na 45,8 %. Loni navzdory nižší průměrné ceně bytů (3,24 mil. Kč) byl tento index o procentní bod výše.

„Důvodem byly dražší hypotéky a nižší příjmy českých domácností,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Ceny bytů květen 2020
Ceny bytů květen 2020

REKLAMA

Ve většině krajů ČR se index dostupnosti bydlení se aktuálně pohybuje v rozmezí od 30 – 40 %. Výjimkou je pouze Praha (76,6 %), Jihomoravský (46,8 %) a Středočeský kraj (40,5%). Na opačném konci je pak Ústecký a Moravskoslezský kraj.

Růst cen nemovitostí v uplynulých letech výrazně zhoršil dostupnost bydlení. Pozitivním faktorem, který tlačil v opačném směru, byl růst příjmů českých domácností a příznivé podmínky hypotečního financování. V důsledku koronavirové krize však očekáváme oslabení růstu české ekonomiky, což se negativně dotkne příjmů českých domácností, ale i nadále pozitivně působícím faktorem zůstanou levné hypotéky.

„Pokud člověk nalezne kvalitní nemovitost za dobrou cenu a má něco naspořeno na pokrytí akontace, podmínky pro hypoteční financování jsou díky nízkým úrokovým sazbám stále velmi dobré. Hypoteční sazby se nyní pohybují od 2 do 2,5 procenta a ve výjimečných případech se dá dostat i pod 2 procenta. Pozitivně vnímáme i zrušení daně z nabytí nemovitosti, které nyní čeká na schválení Parlamentem,“ uzavírá Libor Ostatek.


Zdroj: Golem Finance, Realityčechy.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Trend nájemního bydlení posiluje. Směřuje do něj stále více investic

V tuzemsku jsou stále častější developerské projekty určené k nájemního bydlení. V ekonomicky vyspělých zemích se jedná o zcela běžný trend. Když se podíváme za hranice, tak například v Rakousku využívá nájemní bydlení téměř každá druhá rodina. Ve velkých německých městech jde o téměř tři čtvrtiny lidí. Nabídka meziročně vzrostla i v Česku a bude […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

31. 03. 2023

Češi odkládají nákup vlastního bydlení

Tři čtvrtiny Čechů zvažují, že kvůli současné ekonomické situaci odloží nákup vlastního bydlení. Více než polovina (57,1 %) přemýšlí kvůli vysokým cenám nemovitostí o přestěhování do levnější lokality. Útočiště by přitom hledali na vesnici. Čtyři z pěti respondentů věří, že je bydlení na vesnici dostupnější než to ve městě. Vyplývá to z průzkumu, který pro finanční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 03. 2023

Nemáte svůj domov podpojištěný?

Rady a tipy na úsporné hospodaření se na nás v poslední době hrnou ze všech stran. Efektivní nakládání s penězi je v dobách vysoké inflace sice skutečně nezbytné, přesto však existují položky, na kterých by se šetřit nemělo. Jednou z nich jsou výdaje na pojištění nemovitosti a domácnosti.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *