Červen přinesl mírné oživení nově poskytnutých hypoték
V červnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,4 miliardy Kč. Oproti květnu aktivita objemově zesílila o 7 %. Od začátku roku je to celkem 150 miliard korun, tedy o 50 miliard více než před rokem. Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru.
„Hypoteční sazby pokračují ve svém návratu k dlouhodobému normálu, což se odráží ve stabilní poptávce po hypotékách. I přes tento pozitivní vývoj ale nelze přehlížet fakt, že ceny nemovitostí dál rostou a bydlení zůstává pro velkou část obyvatel finančně nedostupné. Proto je klíčové, aby kromě oživení vlastnického bydlení šly ruku v ruce také investice do kvalitního nájemního bydlení – jak ze strany bank, tak ze strany státu,“ podotýká Petra Skrbková, ředitelka týmu Bydlení v České spořitelně.
Počet nových hypoték lehce vzrostl
Počet nových hypoték v červnu narostl o 5,7 % meziměsíčně na 6990 kusů, což je o 24 % více než před rokem. Odhadujeme, že po sezónním očištění se jejich počet pohybuje okolo 5952. Ačkoliv došlo k nepatrnému 0,6% meziměsíčnímu zlepšení, tak počet hypoték zůstává přibližně 1 % pod průměrným počtem (6037) v předchozích třech měsících. Od počátku roku dosáhl počet nových hypoték 36,7 tisíc kusů (+30,5 % meziročně). Dynamika počtu nových hypoték v posledních dvou měsících implikuje jejich letošní nárůst na celkový počet okolo 71,4 tisíc, což by bylo téměř o 16 % více než v loňském roce a poblíž 72 tisícům z roku 2019.
Objem refinancovaných a navýšených úvěrů (interně či z jiné instituce) v červnu stoupl na 8,1 mld. Kč. To je o 107 % více než průměrných 3,9 miliardy refinancovaných v loňském roce a o 277 % nad 2,2 miliardami refinancovanými v roce 2023. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték vzrostl na 21,6 %, což je nad loňským průměrem 16,9 %.
Celkově tak banky a stavební spořitelny v červnu poskytly nové a refinancované hypotéky v objemu 37,5 mld. Kč, což je o 9,3 % více než před měsícem. Jejich celkový objem tak v letošním roce prozatím dosáhl 185 mld. Kč, což představuje 56% nárůst ve srovnání lednem až červnem předcházejícího roku.
