EUR 24.290

USD 21.049

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.290

USD 21.049

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 11. 2022

Česko má přes 2,3 milionu rodinných domů, nejvíce jich je ve Středočeském kraji

 

V Česku je celkem 2 317 276 domů (březen 2021). Ve srovnání s předešlým sčítáním v roce 2011 tak přibylo přes 159 tisíc domů. Za posledních 30 let se počet domů v Česku zvýšil dokonce o 449 tisíc, což představuje téměř pětinu celkového domovního fondu.



 

„Více než 17 % všech domů v Česku se nacházelo ve Středočeském kraji, který má v mezikrajském srovnání s velkým odstupem nejpočetnější domovní fond téměř čtyři sta tisíc domů. Středočeský kraj také zaznamenal zdaleka nejvyšší přírůstek domovního fondu od roku 1991, a to 38,1 %. Za posledních 10 let byl téměř každý čtvrtý obydlený dům postaven nebo zrekonstruován právě ve Středočeském kraji,“ uvádí Robert Šanda, ředitel odboru statistiky obyvatelstva ČSÚ.

Téměř dva miliony domů v Česku bylo v době sčítání obydlených, neobydlený byl přibližně každý sedmý dům. Více než dva miliony domů, tedy naprostou většinu domovního fondu, představují rodinné domy. Bytových domů je asi desetkrát méně, i když většina z celkového počtu bytů se nachází právě v nich, protože rodinné domy mají většinou pouze jeden byt. Domy s jedním bytem tvoří dvě třetiny všech obydlených domů s byty.

„Absolutní počet rodinných domů byl nejvyšší opět ve Středočeském kraji, stejně tak i jejich podíl mezi všemi domy, konkrétně 93,5 %. Nejnižší zastoupení rodinných domů je naopak v hlavním městě Praze, kde třetinu domovního fondu tvoří bytové domy,“ doplňuje Robert Šanda.

Nejrozšířenějším vlastníkem domů byly fyzické osoby, které vlastnily 88,3 % všech obydlených domů v Česku, ve Středočeském a Zlínském kraji to bylo vlivem výrazné převahy rodinných domů dokonce 92,3 % obydleného domovního fondu. Celkově druhá nejčastější forma vlastnictví – spoluvlastnictví vlastníků bytů, typická pro bytové domy, je výrazně nadprůměrně zastoupena především v Praze, kde byla zaznamenána u více než pětiny obydlených domů.

REKLAMA

Připojení domu na vodovod je podobně jako u bytů již téměř stoprocentní. Na vodovod z veřejné sítě bylo připojeno 82,0 %, na soukromý zdroj vody (např. studnu) více než desetina obydlených domů. Napojení na vodovod z veřejné sítě a současně na soukromý zdroj vody mělo 6,8 % obydlených domů.

Přípojku na kanalizační síť mělo podle Sčítání 2021 již 64,0 % všech obydlených domů se zjištěným způsobem odvádění odpadních vod, žumpu či jímku využívala necelá třetina obydlených domů.

Podíl obydlených domů se zavedeným plynem dosahoval v celostátním průměru téměř dvou třetin z obydlených domů, ovšem s výraznými rozdíly mezi jednotlivými regiony způsobenými různou mírou plynofikace v jejich obcích.

Více než dvě třetiny obydlených domů měly ústřední domovní vytápění. Přibližně každý dvacátý obydlený dům byl vytápěn ústředním dálkovým topením z kotelny či teplárny mimo dům, nejčastěji se jednalo o bytové domy.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Praha je dražší, Brno má prostor pro růst. Developer odhaluje, kam míří rezidenční trh

Ceny bytů, dostupnost financování i preference kupujících, se mezi Prahou a Brnem v mnohém liší. Přesto podle Borka Simandla, obchodního ředitele CREDITAS Real Estate, rozhoduje o dlouhodobé hodnotě nemovitosti především lokalita. V rozhovoru vysvětluje, kde vidí největší rozvojový potenciál, jaké byty dnes táhnou trh nebo jakou roli při jejich pořízení hrají hypotéky.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Creditas

15. 09. 2026

Stavební reforma dostala zelenou. Česko má šanci konečně rozhýbat výstavbu

Česko má po letech šanci prolomit jeden z hlavních problémů, který brzdí výstavbu bytů, dopravní a datové infrastruktury, energetiky i nové investice. Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona, která má mimo jiné sjednotit povolování staveb pod jednotnou státní stavební správu, odstranit rozdíly v rozhodování jednotlivých úřadů a jasně určit odpovědnost za průběh řízení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 09. 2026

Komentář: ČNB sazby drží, hypotéky přesto zdražují. Kdo je na vině?

Plyn je mimořádně důležitý pro evropskou inflaci. Nová studie ECB z letošního roku ukazuje, že šoky na trhu s plynem se přelévají nejen do skutečné inflace, ale také do tržních inflačních očekávání. Tudy už vede poměrně přímá cesta k českým hypotékám. Banky totiž jejich sazby neurčují pouze podle aktuální repo sazby České národní banky (ČNB), […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 09. 2026