EUR 23.680

USD 22.037

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.680

USD 22.037

Co dělat, když chybí peníze na splátku hypotéky? Vyplatí se pojištění schopnosti splácet?

 

Zdroj: Pixabay.com
Pro některé lidi nebyl poslední rok procházka růžovou zahradou. Lidé se tak mohli dostat do potíží se splácením hypotéky. Ačkoli podle mnohých průzkumů je půjčka na bydlení to poslední, co lidé přestávají splácet, může se stát, že na splátky v rodinném rozpočtu už nebude dostatek peněz. Co v takovém případě dělat?

Loading



 


Je potřeba, aby se klient v takovém případě co nejdříve ozval svému hypotečnímu poradci a situaci s ním řešil. Konkrétní řešení závisí na řadě okolností – jestli už je hypotéka rozčerpaná nebo ji klient ještě vůbec nečerpal, případně jestli by ji chtěl „přesměrovat“ na pořízení jiné nemovitosti,“ vysvětluje Kateřina Petko z Equa Bank.
Zdá se to jako banální rada, ale při problémech se splácením hypotéky je vždy dobré kontaktovat poskytovatele půjčky. Situace se dá vyřešit, ale pokud o vašich problémech nebude banka vědět, těžko bude moci navrhnout jakékoliv řešení. Tím může být například odklad splátek jistiny, či dočasná změna splátkového kalendáře.
Ocitne-li se klient ve složité životní situaci, snažíme se hledat společné řešení, které by vyhovovalo oběma stranám. Základem je co nejdříve informovat banku. Nejlépe ještě před tím, než dojde k nezaplacení pravidelné a doposud řádně hrazené splátky. Česká spořitelna pomůže situaci vyřešit bez dramatických kroků, jako je například prodej zastavené nemovitosti. Pomoci může například úprava výše splátek nebo jejich odklad. Ke všem klientům přistupujeme individuálně a řešení nastavíme vždy podle konkrétní situace,“ popisuje Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně.

Problémům se dá předcházet

Banky se shodují na tom, že je dobré si při uzavírání hypotéky sjednat pojištění schopnosti splácet, nebo jiný produkt, zajišťující možnost odkladu splátek, přerušení splácení, nebo úpravu výše splátek, a to jak nahoru, tak dolů.
Pomocí naší služby Variabilita splátek si klient může snížit nebo zvýšit výši splátek až o 30 procent. Pokud klient potřebuje, umožní mu tato služba přerušit splácení na tři měsíce, a splátky si může dokonce odložit i přímo na začátku hypotéky,“ dodává Filip Belant.
Finanční produkty, které by měly chránit klienta před problémy se splácením mají i ostatní banky. „Pro tuto situaci máme pro klienty připraveno rizikové životni pojištění, neboli pojištění schopnosti splácet od Komerční pojišťovny, které je možné sjednat jak při pořízení hypotéky, tak v průběhu jejího splácení. Pokud si klient toto nebo obdobné pojištění nesjedná, pak je situace samozřejmě komplikovanější, ale vždy se snažíme pro klienty najít nějaké vhodné řešení jejich složité situace,“ říká Lucie Brunclíková z banky Creditas.
Pojištění schopnosti splácet spočívá v tom, že pokud majitele hypotéky zastihne dlouhodobá nemoc, ztráta zaměstnání, či další významné události ovlivňující schopnost splácet, splátky za něj převezme daná pojišťovna. Ale pozor, pojištění rozhodně není zadarmo a jeho platba je součástí měsíční splátky hypotéky. Proto je dobré si spočítat, zda se vám takové pojištění vyplatí. Banky většinou požadují poplatek čtyři až deset procent z měsíční splátky úvěru. Tím pádem se hypotéka  může prodražit o několik tisíc korun a pomoc nemusí být taková, jak klient očekává.
Při pořizování hypotečního úvěru je dobré nastavit si splátky tak, aby neukrojily velkou část rodinného rozpočtu. Ačkoli jsou momentálně nemovitosti stále drahé, tak průměrná úroková sazba je podle indexu Fincentrum Hypoidnex jen 1,98 procenta, což je stále velmi příznivé.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Ve druhém pololetí 2022 se v Praze prodalo nejméně bytů za posledních 10 let, ceny novostaveb neklesají

Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla zahájena výstavba 1670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Vyplývá to u údajů společnosti […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 03. 2023

Komentář: Jsem optimista, ale optimismus hypotéku nezaplatí

Inflace zaklepala na dveře a s ní zdražování hypoték. „Jsem optimista, což pomáhá, ale optimismus hypotéku nezaplatí,“ zaznívá v jednom komentáři v jedné ze zemí našich protinožců. Australská centrální banka v době, kdy australská inflace atakuje 8% úroveň, zvýšila sazby na 11leté maximum, na 3,6 %. Zdražení ceny peněz, několikáté v řadě.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

20. 03. 2023

Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti?

Ceny řady nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *