EUR 24.540

USD 24.224

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.5 %

EUR 24.540

USD 24.224

Text: Monika Lukešová

11. 05. 2012

1 komentář

ČSOB si chce udržet klienty i po refinancování hypotéky. Nabízí bonus za věrnost

 


 

„Přesná čísla za český hypoteční trh neexistují, ale odhad podílu refinancovaných úvěrů je kolem 30 % nových hypoték. Za poslední roky přitom význam refinancovaných úvěrů postupně roste a v nejbližší budoucnosti očekáváme pokračování tohoto trendu,“ vysvětluje Petr Hutla, člen představenstva ČSOB a vrchní ředitel Distribuce.

Hypotéka s bonusem, jak se nový produkt nazývá, má klienty udržet u ČSOB po celou dobu splácení hypotečního úvěru. Přičemž minimální splatnost je 20 let a úrokové sazby je možné zafixovat na tři až pět let. Sazby jsou stejné, jako u klasické hypotéky bez bonusu.

V čem tedy výhoda spočívá? Banka vám připíše k hypotéce bonus ve výši pěti procent z vyčerpané jistiny úvěru. Výhodou je, že už od začátku hypotéky se počítá s nižší splátkou. Abyste ale získali alespoň část bonusu, musíte u ČSOB vydržet 12 let.

První polovinu bonusu klient získá po 12 letech splácení úvěru formou snížení výše úvěru, kdy banka provede za klienta mimořádnou splátku jistiny. V případě, že se klient rozhodne např. v 15. roce hypoteční úvěr splatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat ke konkurenci, ČSOB vyčíslí klientovi zůstatek nesplacené jistiny, ke které přičte druhou polovinu bonusu. První část bonusu, která klientovi byla poskytnuta, je nevratná,“ vysvětluje Pavla Hávová, tisková mluvčí ČSOB.

Banka si tedy chce zavázat klienty pozitivní cestou a nabízí bonus, místo sankcí. Pokud si klient chce vzít hypotéku na dva miliony, už na začátku se mu z půjčené částky odečte 100 tisíc korun.

REKLAMA

Podmínky pro získání této hypotéky jsou celkem jednoduché. Minimální doba splácení je 20 let, povolená mimořádná splátka je maximálně 20 procent ze zůstatku úvěru v době změny úrokové sazby. Minimální výše hypotéky je 200 tisíc korun.

PŘÍKLAD:

Hypoteční úvěr ve výši: 2 000 000 Kč
Výše bonusu:  100 000 Kč
Výše měsíční splátky: 10 362 Kč (bez bonusu 10 557 Kč)
Po 12 letech klient získá 50 000 Kč (snížení jistiny úvěru o tuto částku)
Po 15 letech klient chce úvěr splatit: splatí jistinu úvěru včetně druhé poloviny bonusu – např. 700 000 Kč (bonus 50 000 Kč a zbývající jistina 650 000 Kč)

Banky se stále snaží bojovat o klienty, kterým končí fixace hypotečního úvěru. Zájem o refinancování hypoték letos je a bude vysoký. V roce 2007 totiž počty hypoték zaznamenaly rekordy a nejvíce se sjednávaly právě hypoteční úvěry s pětiletou fixací.

REKLAMA

Banky momentálně nabízejí několik akcí pro výhodnější bydlení. Třeba Volksbank CZ na začátku května snížila úrokové sazby u hypotéky „Bez starostí“, UniCredit Bank zjednodušila refinancování hypotečních úvěrů a Stavební spořitelna České spořitelny snížila úrokové sazby u zajištěných úvěrů až na 3,25 procenta.

 

 

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.28 Aktuální výše Hypoindexu

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%
Historie vývoje


Související články

Zájem o hypotéky prudce padá

Objem poskytnutých hypoték v letošním červenci meziročně výrazně poklesl, a to téměř o tři čtvrtiny. Zatímco před rokem atakovaly hranici 40 miliard korun, letos v prvním prázdninovém měsíci dosáhly objemu 11,9 miliardy korun. Ačkoli červencová čísla bývají obvykle slabší, intenzita propadu v letošním roce je výrazná. Ve srovnání s červencem předminulého roku je objem nižší […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

16. 08. 2022

Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu

Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 08. 2022

Bubliny, sazby. Fixujte, inflační doba je nejistá!

Pohledem víceguvernérky ČNB je vše jasné: „ČNB vždy upozorňovala, že sazby nemůžou zůstat pořád tak extrémně nízké“. A situace, kdy sazba na hypotéce byla 1,69 procenta není normální. Jediná jistota hypotečního dlužníka je fixace. Třeba pětiletá, zamknout si na pět let splátky hypotečního úvěru neuškodí.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

02. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: pf Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • pf

    11 května, 2012

    ono by stacilo kdyby banky nabizely pro refinancovani stejne uroky jako novym klientum.

    Odpovědět