EUR 23.550

USD 21.633

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.550

USD 21.633

Text: Monika Lukešová

21. 03. 2018

1 komentář

Fincentrum Hypoindex únor 2018: Úrokové sazby stále šplhají vzhůru

 

Podle očekávání úrokové sazby u hypotečních úvěrů v únoru znovu rostly. Průměrná úroková sazba se vyšplhala na 2,36 procenta. Na stejné úrovni byly sazby naposledy v prosinci roku 2014. Objemy i počty hypoték v únoru meziročně i meziměsíčně klesly. 

Loading



 


Ve druhém měsíci letošního roku bylo sjednáno celkem 7 446 hypotečních úvěrů, což je jen o 337 smluv méně než měsíc před tím. V meziročním srovnání je rozdíl o něco vyšší. V únoru roku 2017 bylo sjednáno celkem 9 413 hypoték, tedy téměř o dva tisíce více než letos. Meziročně zájem o hypoteční úvěry klesá, což je pochopitelné vzhledem k tomu, že průměrná úroková sazba byla loni ve druhém měsíci roku 1,87 procenta.
Únorové zvýšení základních sazeb ČNB promítaly banky do hypotečních úvěrů prakticky okamžitě, opět však nikterak drastickým způsobem. Navíc z dnešního pohledu není již ani zřejmé, zda ČNB bude chtít zvyšovat sazby tak rychle, jak napovídaly úvodní signály. Růst sazeb hypotečních úvěrů by tak nadále měl být spíše pozvolný a pravděpodobně bude prokládaný i obvyklými akčními nabídkami,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Graf: Vývoj průměrné úrokové sazby

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Objemy letos v únoru také zaznamenaly pokles. Byly sjednány hypotéky za 15,960 miliard korun, tedy o více jak půl miliardy korun méně než v lednu. Loni si v únoru lidé prostřednictvím hypoteční úvěr půjčili 18,950 miliard korun. Letos je to tedy téměř o tři miliardy méně než v únoru 2017.
Až na drobné výkyvy stále roste průměrná výše hypotéky. Lidé si v únoru půjčovali v průměru 2 143 371 korun. Dávno jsou pryč časy, kdy měsíční splátka hypotéky ve výši jednoho milionu na 20 let byla pod pět tisíc korun. Přesně před rokem byla splátka prozatím naposledy nižší než pět tisíc korun, od té doby roste. Letošní únor tak se splátkou 5 233 korun měsíčně kopíruje leden roku 2015.
Hypoteční trh chladne ve všech svých kategoriích a dostává se na nižší hodnoty ve všech svých ukazatelích. Samozřejmě kromě úrokové sazby, která pravděpodobně nadále poroste.

Co se děje na hypotečním trhu

Česká spořitelna od 1. března do 30. dubna 2018 nabízí ke všem novým hypotékám pojištění domácnosti i nemovitosti na jeden rok zdarma. Na podzim loňského roku začala Česká spořitelna nabízet hypotéku s možností fixace úrokové sazby na 15 let.
Raiffeisenbank již tradičně přichází se svými Hypodny. Zájemci o nový hypoteční úvěr při podpisu smlouvy od 12. 3. do 1. 6. 2018 mohou získat mimořádný bonus ve výši 5 000 korun. Banka navíc v průběhu března slibuje výrazné urychlení ocenění nemovitosti využitím takzvaných cenových map.
Wüstenrot hypoteční banka od 1. března zavádí poplatkové prázdniny. To znamená, že bez poplatků za zpracování a poskytnutí úvěru jsou dostupné produkty Hypotéka pro vlastní bydlení a Hypotéka na cokoliv. U Hypotéky Refin mohou klienti zažádat nově o fixaci na 7 let a získat interní ocenění nemovitosti za sníženou cenu.
Tabulka 1: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex únor 2018

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,36 %
Změna oproti minulému období (b.p.) 8
Počet nových hypoték 7 446
Objem nových hypoték 15,960 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 143 371 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 233 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 604 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 55 %
Podíl úvěrů na výstavbu 23 %
Podíl ostatních úvěrů 22 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů.
Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na https://www.hypoindex.cz/). 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Trend nájemního bydlení posiluje. Směřuje do něj stále více investic

V tuzemsku jsou stále častější developerské projekty určené k nájemního bydlení. V ekonomicky vyspělých zemích se jedná o zcela běžný trend. Když se podíváme za hranice, tak například v Rakousku využívá nájemní bydlení téměř každá druhá rodina. Ve velkých německých městech jde o téměř tři čtvrtiny lidí. Nabídka meziročně vzrostla i v Česku a bude […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

31. 03. 2023

Češi odkládají nákup vlastního bydlení

Tři čtvrtiny Čechů zvažují, že kvůli současné ekonomické situaci odloží nákup vlastního bydlení. Více než polovina (57,1 %) přemýšlí kvůli vysokým cenám nemovitostí o přestěhování do levnější lokality. Útočiště by přitom hledali na vesnici. Čtyři z pěti respondentů věří, že je bydlení na vesnici dostupnější než to ve městě. Vyplývá to z průzkumu, který pro finanční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 03. 2023

Ve druhém pololetí 2022 se v Praze prodalo nejméně bytů za posledních 10 let, ceny novostaveb neklesají

Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla zahájena výstavba 1670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Vyplývá to u údajů společnosti […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Průměrná měsíční splátka úvěrů 2014-2018

    5 května, 2020

    Dobrý den, na svém webu uvádíte, že Průměrná měsíční splátka úvěrů dosáhla v roce 2018 výši 7565 Kč. Chtěl bych se zeptat, jestli máte uvedenou průměrnou splátku úvěrů v letech 2014-2018. Děkuji

    Odpovědět