EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Hypotéky v roce 2015: Průměrná úroková sazba 2,14 % a objemy přes 190 mld. Kč

 


 

V roce 2014 si lidé sjednali hypoteční v objemu za 149,656 miliard korun, za minulý rok objemy rapidně stouply. Různé akce, slevy a nízké úrokové sazby přilákaly v roce 2015 do bank celkem 104 639 klientů, kteří si sjednali hypoteční úvěry v celkovém objemu za 190,42 miliard korun. V roce 2013 si lidé uzavřeli za celý rok 95 834 hypotečních smluv za 155,796 miliard korun.

Tabulka 1: Objemy a počty v roce 2015

Měsíc

Počet

Objem

Leden

5 926

10,227

Únor

6 719

11,632

Březen

9 496

16,63

Duben

8 950

15,961

Květen

9 077

16,488

Červen

10 794

19,747

Červenec

9 574

17,513

Srpen

8 493

15,637

Září

8 600

15,931

Říjen

8 519

15,901

Listopad

9 032

16,654

Prosinec

9 459

18,099

Celkem

104 639

190,42

 

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Začátek roku nebyl nijak valný a první čtvrtletí nenaznačovalo, že by byl doposud rekordní rok 2013 překonán.  Pak se ale lidé nahrnuli do bank a brali hypoteční úvěry útokem. Nejvyšší počty a objemy byly zaznamenány v červnu, kdy si hypotéku sjednalo 10 794 lidí za 19,747 miliardy korun.

„Vysoký objem hypotečních úvěrů byl generován novými hypotékami, podíl refinancování z uvedených 190 mld. Kč činí dle našich odhadů přibližně 16 procent. Vysoké objemy nejsou jen důsledkem poptávky po vlastním bydlení. Stále více lidí si ke své stávající nemovitosti pořizuje další byt za účelem pronájmu. Tato strategie se po určité odmlce stává znovu populární, je však nejvyšší čas varovat, že pronájem takové nemovitosti rozhodně není bezpracným příjmem a bude stále těžší najít kvalitní nájemníky v době, kdy si každý může snadno pořídit vlastní nemovitost,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Průměrná úroková sazba 2,14 procenta

V roce 2014 byla průměrná úroková sazba vázaná na objem 2,7 procenta. Minulý rok sazba klesla dokonce na 2,14 procenta. Nejnižší sazba roku byla v červnu, a to přesně 2,047 procenta. Hypotéky v celém loňském roce byly levnější, než byl průměr v roce 2014.

 Tabulka 2: Úrokové sazby v roce 2015

Měsíc

Sazba

Leden

2,34%

Únor

2,73%

Březen

2,16%

Duben

2,11%

Květen

2,05%

Červen

2,05%

Červenec

2,08%

Srpen

2,11%

Září

2,11%

Říjen

2,12%

Listopad

2,09%

Prosinec

2,06%

Průměr*

2,14%

* Průměrná úroková sazba vázaná na objem.

Půjčujeme s víc

Zajímavostí minulého roku byla i výš průměrné hypotéky. V prosinci se průměrná výše hypotéky vyšplhala na 1 913 396 korun . Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003. Nejvíce peněz si lidé půjčovali v prosinci roku 2007, šlo o částku 1 949 999 korun. Přitom tehdy byla průměrná úroková sazba neuvěřitelných 5,34 procenta.

Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám si lidé loni brali stále vyšší a vyšší hypoteční úvěry. Nahrával tomu i fakt, že mnoho odborníků se domnívalo, že sazby ke konci roku vzrostou. Proto se klienti raději vydali do bank a sjednali si hypotéku za stále výhodnou sazbu. Tyto prognózy se zatím ale nepotvrdily a sazby se stále drží u dna.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *