EUR 25.255

USD 23.195

REPO sazba ČNB 4.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.255

USD 23.195

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 01. 2024

1 komentář

Na konci roku by ceny novostaveb v Praze měly začít růst

 

Z dosavadního vývoje cen nemovitostí je zřejmé, že ceny, a to zejména na primárním trhu, se stabilizují. Dochází k náznakům postupného zotavování nejen z hlediska objemu prodejů, ale i cen. Prvotní šok spojený s poklesem poptávky odezněl a postupně se na trh bude dostávat tzv. odložená poptávka. Vývoj byl stejný v Praze i ve zbytku republiky.

Loading



 

Pražský trh je však specifický nejen svou velikostí a objemem realizovaných transakcí, ale také cenami nemovitostí, které výrazně vybočují z kontextu České republiky.

Lze očekávat, že nabídkové ceny novostaveb v Praze budou během prvního čtvrtletí 2024 v důsledku dozvuku stále vysokých sazeb a rozkolísané tržní nálady spíše stagnovat. Růst cen na primárním trhu lze čekat spíše závěrem roku 2024, kdy jsou v prognózovaném období za současného stavu rizika vychýlena mírně ve prospěch optimistického scénáře (v grafu vyjádřeného rostoucí přerušovanou křivkou).

Prodeje novostaveb v Praze však zažijí oživení v důsledku kombinace stagnujících nabídkových cen, postupného snižování úrokových sazeb, růstu reálných mezd a odložené poptávky. Očekávání rostoucích prodejů jsou logicky v souladu s vývojem na hypotečním trhu, resp. s rostoucím počtem poskytnutých úvěrů na bydlení.

Autor: Jan Sadil, CEO JRD

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.49 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%
Historie vývoje

 

 


Související články

Prodej nových bytů v Praze ožívá

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za posledních sedm let s výjimkou rekordního druhého čtvrtletí 2021. Cena nabízených bytů začala stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh […]

Text: redakce hypoindex.cz

17. 07. 2024

Brněnské byty jsou nejdražší v historii

Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla ve druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za metr čtvereční. Pokořila tím dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka. Jak ukazují data společnosti Trikaya, oproti prvním třem měsícům letošního roku se ve druhém kvartálu prodalo o polovinu více nových bytů. V meziročním srovnání se jedná dokonce o rekordní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 07. 2024

Banky v červnu poskytly nejvíce hypoték v letošním roce

Objem poskytnutých hypotečních úvěru dosáhl v červnu 24,2 miliardy Kč, z toho skutečně nové úvěry činily 20,2 miliardy Kč. Červnový objem nově poskytnutých hypoték je tak nejvyšší v letošním roce a společně s květnem se poprvé po více než dvou letech nachází nad hranicí 20 miliard Kč.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 07. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Martin

    26 ledna, 2024

    Je to velké přání Autor: Jan Sadil, CEO JRD

    Reálně lidé s odloženou poptávkou pálí cash za vysoké nájmy. 20% LTV má málokdo.
    Ceny musí dolů.

    Odpovědět