EUR 24.730

USD 23.501

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.730

USD 23.501

Text: Monika Lukešová

22. 03. 2012

0 komentářů

Na refinancování hypotéky budete mít víc času. Možná

 


 

Zájem o refinancování hypoték letos je a bude vysoký. V roce 2007 počty hypoték zaznamenaly rekordy a nejvíce se sjednávaly právě hypoteční úvěry s pětiletou fixací. Jenže refinancovat hypotéku není až tak jednoduché, zvlášť pokud chcete získat výhodnou úrokovou sazbu.

Do konce letošního roku končí fixace cca 38 tisíc klientům, přičemž 60 % z těchto klientů má hypoteční úvěr z doby, kdy průměrná sazba přesáhovala 5 %. Prakticky všichni klienti, kterým končí do konce letošního roku fixace, si mohou významně polepšit, protože úrokové sazby se nadále drží blízko minima a refinancovat lze i s odloženým čerpáním 6 – 9 měsíců, čímž se klient vyhne riziku budoucího pohybu sazeb,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Pokud chcete po skončení období fixace přejít k jiné bance, poohlédněte se po výhodnější úrokové sazbě. Začněte ale včas. Nejčastějším důvodem proč lidé nepřechází při refinancování k jiné bance je nedostatek času na změnu.

Lepší sazby čekají

Komu letos po pěti letech končí fixace, může si mnout ruce. Sazby v roce 2007 patřily k těm nižším a letos si klienti ještě o něco polepší. Navíc tak mnozí přečkali vyšší úrokové sazby i výkyvy na hypotečním trhu z minulých let.

Úroková sazba, kterou stávající banka nabídne, bývá často vyšší, než nabízejí ostatní banky novým klientům. Například Equa bank se snaží zájmu o refinancování hypoték využít a slibuje nižší sazbu při refinancování, než svým novým klientům. Banka se tak snaží přetáhnout stávající zákazníky ostatních bank.

REKLAMA

Nízká míra využití možnosti refinancovat hypoteční úvěr na konci období fixace je dána především nedostatkem času pro jednání s jinými bankami. Informaci o konci fixace úrokové sazby a o nových podmínkách úvěru na další období získávají spotřebitelé pozdě. Mezi jednotlivými bankami jsou přitom v tomto ohledu významné rozdíly. Slušné banky tak doplácejí na ty chamtivé, “ uvádí Petr Stuchlík, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Fincentrum.

Vzorem je Slovensko

Od letošního ledna platí nově na Slovensku povinnost informovat spotřebitele o blížícím se konci fixace a seznámit ho s návrhem nové úrokové sazby, a to minimálně dva měsíce předem. V České republice však takové ujednání nemáme a vše podléhá pouze smluvnímu ujednání mezi konkrétní bankou a klientem.

Věřím, že velmi jednoduchá úprava domácí legislativy pomůže spotřebitelům včas reagovat na změny trhu i na bankou navržené úpravy podmínek úvěru. Zlepšení možností refinancovat úvěr na bydlení přispívá ke snížení dluhové zátěže spotřebitelů a pomůže vyhnout se většinou nemístným poplatkům za předčasné splacení úvěru,“ doplňuje Petr Stuchlík.

V naprosto ideálním případě by podle společnosti Fincentrum  mohla být legislativa upravena v lednu roku 2013. Ministerstvo se zatím k žádosti nevyjádřilo.

 

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022

Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají

Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Text: František Veselý

16. 06. 2022

Objem hypoték po dubnovém propadu mírně vzrostl, za rokem 2021 výrazně zaostává

Hypoteční trh v květnu po výrazném dubnovém propadu vzrostl. Objem poskytnutých hypoték se oproti dubnu zvýšil o 20 %, a to jak z pohledu objemu, tak počtu poskytnutých hypoték. Banky a stavební spořitelny dle květnového ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 20,9 mld. Kč., zatímco v dubnu byl objem o 3,4 mld. Kč nižší.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.