Na trh nájemního bydlení přichází stabilizace cen

Ceny za pronájem meziročně narostly nejčastěji o 1 až 6 procent. Našly se ale i dispozice bytů, případně krajská města, která z toho průměru vybočovala.

„Naše analýza ukázala konkrétně v Praze růst od 1 do 8 procent. V absolutních číslech se tedy bavíme o navýšení cen od 340 do 1490 korun. Z průměru zde vyčnívá 8% meziroční růst u bytů 2+kk, což si vysvětlujeme značnou oblíbeností této dispozice,“ uvedl Michal Hrbatý, CEO společnosti UlovDomov.cz.

„Cenový růst nájmů, který se loni odehrál nejčastěji v řádech stovek korun, nepovažuji za nijak dramatický. Ceny nájmů táhla nahoru především nedostupnost vlastního bydlení, kdy hypotéky nezlevnily a ceny některých bytů se už odrazily od svého dna a začaly zase plíživě růst,“ dodal Michal Hrbatý.

^REKLAMA

Pronájem bytu dispozice 2+kk vychází v Praze aktuálně na 20 300 korun. Na začátku podzimu to bylo přitom 19 150 korun. Cena šla mezi kvartály u některých dispozic už i dolů. Konkrétně u dispozice 3+1 o 4 procenta a u dispozice 1+kk o 1 procento.

„Cenové korekce u některých dispozic směrem dolů si vysvětlujeme fluktuacemi. Obecně vnímáme vývoj cen jako zpomalování cenového růstu,“ dodává Michal Hrbatý.

V Brně byl vývoj obdobný. Meziročně pronájmy zdražily od 2 do 9 procent, cenové korekce dolů zaznamenaly dispozice 1+1 a 3+1. V Ostravě si aktuálně pronajmete byt dispozice 2+kk za zhruba 11 300 korun. Ostravské byty na zkoumaném vzorku meziročně také zdražovaly, ale v kvartálním pohledu nájmy spíše stagnovaly.