EUR 25.315

USD 23.052

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.315

USD 23.052

Nemovitosti poskytují pocit jistoty. U luxusních bytů však hraje velkou roli lokalita

 

Foto: Pixabay.com
Zájem o koupi nemovitostí stále roste, i přes to, že jejich cena neklesá. V hledáčku kupujících jsou i ty luxusní, jejichž cena je vyšší než u průměrných bytů v dané lokalitě. Nákup nemovitosti vzbuzuje pocit jistoty a víru, že jejich hodnota postupem času nijak zvlášť neklesne. Navíc mnozí chtějí zabezpečit své děti do budoucna. 

Loading



 


Takřka rok nebylo kde utrácet a někteří lidé naspořili větší obnosy peněz. Nechávat peníze na bankovních účtech se momentálně nevyplatí, proto investoři hledají klidný přístav pro své finance. Na místě jsou také obavy z rostoucí inflace, které se pravděpodobně brzy dočkáme. Každopádně zájem o luxusní nemovitosti obzvlášť v oblíbených lokalitách neutuchá a objemy obchodů v tomto segmentu rostou,“ vysvětluje Petr Míka z Boutiq Real Estate.
Lidé navíc v této turbulentní době vkládají rádi peníze do něčeho, co je hmatatelné, hodnotné a čemu věří. Do tohoto segmentu spadají právě nemovitosti. U luxusních bytů a domů za nemalé částky hraje velkou roli hlavně lokalita.
Segment luxusních nemovitostí se v průběhu koronavirové krize dostal do situace, kdy už nelze jednoznačně říct, že ceny nadstandardních typů bydlení rostly všude napříč trhem. Jednak se podstatně rozevřely „nůžky“ mezi cenovou hladinou luxusních nemovitostí v různých lokalitách, kdy v těch atraktivních docházelo k navyšování cen a zdražování, a naopak v těch méně atraktivních, jakou jsou periférie měst. Ty naopak zažívají mírný cenový pokles nebo stagnaci,“ vysvětluje Vlastimil Bijota, partner fondu DaVinci Investmets a dodává, že výjimkou jsou městské části Praha 1, 2 a 3, kde jsou zpravidla luxusní byty či apartmány. Ty byly hojně využívány v rámci podnikání se sdíleným bydlením (AirBnB, Booking.com), dnes mohou mít tržní cenu nižší než z doby předcovidové.

Kupující dají za nemovitosti takřka cokoliv

Pokud se prodávající rozhodují, zda prodat nemovitost teď, tak je vhodná doba. „Prodávající jsou nyní v pozici, že si mohou dovolit cenu navýšit nad očekávaný tržní strop. Kupujících je takové množství, že jsou ochotni zaplatit téměř cokoli, a mají zájem i o nemovitosti, které i mnohdy ležely roky ladem. Tento trend neminul ani luxusní nemovitosti, ačkoli ne v takové míře jako u běžných bytů. Vše je ovlivněno opět nabídkou a poptávkou a poptávka u luxusnějších a dražších nemovitostí je samozřejmě menší než u běžných nemovitostí. Zájemci jsou pouze specifickou výsečí klientely, která si za luxus může dovolit připlatit a zároveň chce žít v centru velkého města, či v přepychové vile,“ uvedla Andrea Daňhelová, ředitelka provozu Fincentrum Reality.

Luxus bude v kurzu i nadále

Mohlo by se zdát, že trend luxusních nemovitostí bude u konce. Mnozí lidé kvůli covidové krizi přišli o práci, či podnikání, ale investorů, kteří chtějí své peníze uložit do nemovitostí, je stále hodně.
V prvních třech měsících roku 2021 jsme zrealizovali objem obchodů srovnatelný s celou druhou polovinou roku 2020. Spodní konzervativní odhad letošního roku je zdvojnásobení našeho obratu a již dnes máme podstatnou část splněnou. Desetiprocentní meziroční nárůst ceny za metr čtvereční, který reportují banky v případě trhu v Praze, můžu plně potvrdit i v segmentu luxusních nemovitostí,“ uvádí Petr Míka z Boutiq Real Estate.
 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Ještě čekáte s koupí bytu? Ty starší jsou o 9 až 16 procent dražší než loni

Nová data o cenách starších bytů jen potvrdila, že trh s nemovitostmi výrazně ožívá. Lidé akceptují úrokové sazby hypoték a pořízení vlastního bydlení nechtějí dále odkládat. Průměrné ceny starších bytů byly během letošního léta o 2 až 5 procent vyšší než na jaře. V meziročním srovnání pak dosahují až 16% růstu v Ostravě či Plzni.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 10. 2024

Proč věnovat pozornost pojištění bytového domu

Proč je důležité mít pojištěný bytový dům? Nejde jen o velké škody způsobené mimořádnými událostmi jako jsou požáry či povodně, ale také o méně fatální škody, které však mohou způsobit velké problémy. Lidé by si měli u svého bytového správce ověřit, jak je jejich dům pojištěn.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 10. 2024

Ceny bytů i nájmy lámou v Brně rekordy

Za třetí kvartál letošního roku se v brněnských novostavbách prodalo celkem 288 jednotek. Za prvních devět měsíců to je téměř dvakrát více bytů než za celý loňský rok. Letošek tak bude pravděpodobně nejvýkonnější od roku 2016. Celkem už letos kupující za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Vysoký zájem se pomalu začíná projevovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *