Zatímco poptávka po nemovitostech nevykazuje příliš známek ochlazení, na straně nabídky je situace dále – eufemisticky řečeno – neutěšená. Počet nově vydaných stavebních povolení na rezidenční výstavbu byl loni nejnižší od roku 2002, od kdy jsou data k dispozici data.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
19. 02. 2026
Podle Toma Kadeřábka, Toma Kadeřábka, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select, si Češi za poslední dekádu vytvořili silné přesvědčení, že investiční byt je nejlepší investicí. Realita je však často složitější. „Velká většina investorů si bohužel neumí investici do bytu správně spočítat. Nejde jen o to, za kolik byt kupuji, ale také za kolik jsem ho […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
18. 02. 2026
Zájem o hypotéky nepolevuje ani v novém roce nepolevuje. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly banky a stavební spořitelny v lednu nové hypotéky za 27,2 miliardy korun.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
17. 02. 2026
Střední cena za metr čtvereční staršího bytu v Praze se na konci loňského roku vyšplhala na 143 tisíc korun, a dostala se tak na úroveň, na které se ještě nedávno pohybovaly ceny prodávaných bytů v novostavbách. Meziročně se tato cena zvýšila o 11,46 %. Počet prodaných bytů byl nejvyšší za posledních šest let. Vyplývá to z analýzy […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
16. 02. 2026
Zatímco bytový trh se po zpomalení v roce 2023 znovu dostává do růstové fáze, segment rodinných domů v Česku vykazuje výrazně odlišnou dynamiku. Podle realitního makléře Jakuba Kalába se dnes čím dál více rozevírají nůžky mezi cenovými očekáváními prodávajících a tím, jak nemovitosti vnímají samotní kupující, což se následně promítá i do delší doby prodeje […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
13. 02. 2026
Pokud se letos chystáte žádat o hypotéku, je dobré počítat s tím, že banky se na žadatele dívají jinak než před několika lety. Nejde jen o úrokové sazby, které už dávno nejsou extrémně nízké. Změnil se celý způsob, jak banky hodnotí riziko, stabilitu domácností i to, zda je nastavení úvěru dlouhodobě udržitelné. Hypotéka aktuálně není […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
12. 02. 2026
Investice do nemovitostí patřily v České republice dlouhodobě mezi nejvyhledávanější způsoby zhodnocení finančních prostředků. V posledních letech však trh prošel výrazným růstem cen a zároveň čelí vyšším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Podle části odborníků se investiční atraktivita rezidenčních nemovitostí výrazně změnila a potenciální investoři by měli být výrazně obezřetnější než v minulosti.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
11. 02. 2026
Pronajímatelé nemovitostí v České republice získávají od začátku letošního roku do rukou silný nástroj. Zásadní novela občanského soudního řádu, účinná od 1. 1. 2026, zavádí institut rozkazu k vyklizení. Ten zásadně zrychluje proces uvolnění bytu v případech, kdy v něm nájemce setrvává i po skončení nájemní smlouvy.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
10. 02. 2026
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů do 80 % LTV se podle Swiss Life Hypoindexu na začátku roku ustálila těsně nad 4,9 % (v únoru 4,93 %). Aktuální hodnota Hypoindexu tak potvrzuje, že hypoteční trh vstoupil do období relativní rovnováhy a postupné konsolidace po několika letech výrazných výkyvů.
Text: Milan Vodička
Foto: Swiss Life Select
09. 02. 2026
Počet cizinců v Česku dál roste. V průběhu roku 2025 jich bylo v zemi přes milion, největší tlak přitom padá na Prahu a Brno. Do hlavního města se může podle predikcí do roku 2050 přistěhovat zhruba 300 tisíc obyvatel, a to hlavně díky migraci, což mění developerský i nájemní trh.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
06. 02. 2026
