Na začátku listopadu Česká národní banka znovu snížila sazby na další rekordní minimum. Hypotečních úvěrů se to už ale nijak zvlášť nedotklo. Sazby sice ještě o trochu klesly, ale banky už nemají moc prostoru pro jejich další snižování.
„Současná situace nízkých sazeb tak není moc příjemná ani pro největší banky, které mají a měly od svých klientů zdroje téměř zdarma. V minulosti totiž mohly díky vyšším sazbám dosahovat vyšších marží oproti bankám, které se musely financovat externě. Velké banky mají nyní možnost růstu jen na úkor jiných velkých bank. Zároveň však nechtějí příliš snižovat úrokové marže, protože český hypoteční trh je relativně malý a není snadné dohnat zisk objemem obchodů. Tvrdý konkurenční boj by se tak mohl vymstít i tomu, kdo jej začne,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Úrokové sazby s jednoletou a tříletou fixací jsou nejvýhodnější u mBank. Krátkodobou hypotéku tam pořídíte s úroky od 2,99 procenta, tříletou fixaci pak s úrokem 2,74 procenta. Pětiletá fixace je nejvýhodnější u LBBW bank. Ta ji nabízí s úrokovou sazbou 2,79 procenta.
| Aktuální úrokové sazby | |||
| Banka | 1 fixace | 3 fixace | 5 fixace |
| Česká spořitelna | 3,94 | 3,24 | 3,04 |
| ČSOB | 4,19 | 3,49 | 3,09 |
| Equa Bank | 4,49 | 2,99 | 2,99 |
| Fio banka | 3,19 | 2,93 | 2,81 |
| GE Money Bank | 3,89 | 3,59 | 3,79 |
| Hypoteční banka | 4,19 | 3,49 | 3,19 |
| Komerční banka | 4,09 | 2,99 | 3,09 |
| LBBW | 3,59 | 2,79 | 2,73 |
| mBank | 2,86 | 2,74 | 2,82 |
| Raiffeisenbank | 4,49 | 3,39 | 3,59 |
| UniCredit Bank | 2,99 | 2,99 | 2,99 |
| Volksbank | 4,99 | 3,79 | 3,79 |
| Wüstenrot | 3,79 | 3,19 | 3,29 |
Česká spořitelna: Minimální úrokové sazby jsou úrokové sazby se slevou za splácení z aktivního Osobního účtu ČS, sjednaným pojištěním schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let se slevou za úrokové zvýhodnění.
ČSOB: Úroková sazba je platná po akční slevě, která závisí na výši úvěru, maximálně 0,40 % pro úvěry nad 3 miliony korun včetně. Akce je platná pro nové hypotéky od 3. října 2012 do odvolání.
GE Money Bank: Sjednaná doba platnosti pevné části úrokové sazby Výše pevné části úrokové sazby. Variabilní část úrokové sazby (měsíční referenční sazba) 0,35 %. Úroková sazba Variabilní hypotéky se započtenou odchylkou při splácení úvěru z běžného účtu typu Konto Genius Gold.
Hypoteční banka: úroková sazba platná po akční slevě, která je závislá na výši úvěru, maximálně 0,40 % pro úvěry nad 3 miliony korun včetně. Čím vyšší hypotéka, tím nižší úroková sazba.
Výše úvěru – Sleva
<1 mil.Kč -0,10 % p.a.
>= 1 mil. Kč a < 2 mil. Kč -0,20 % p.a.
>= 2 mil. Kč a < 3 mil. Kč -0,30 % p.a.
>= 3 mil. Kč -0,40 % p.a.
U LBBW získáte úrokovou sazbu 2,39 % p.a. v případě otevření běžného účtu IQ Konto hypotéka a sjednání pojištění nemovitosti Allianz. Tato nabídka platí pouze pro účelové hypotéky a k tomuto typu hypotéky nelze sjednat rizikové pojištění Cardif či Allianz. Platí pro IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci, IQ Hypotéka na pronájem, Hypotéka hypoték – refinancování účelové hypotéky, IQ Hypotéka Multi – konsolidace účelových hypoték, IQ Hypotéka Energie.
„Banky již ustoupily od strategie vyšších úrokových sazeb pro stávající klienty a nyní nabízejí stejné sazby všem a k tomu ještě různé benefity, pokud klient u své banky zůstane i v dalším období fixace. Může se jednat například o odpuštění části úroků nebo jiná finanční zvýhodnění,“ řekl v rozhovoru pro Hypoindex.cz Tomáš Halla z Wüstenrot hypoteční banky. Wüstenrot navíc nabízí slevu 0,2 procenta při sjednání dalších produktů, jako je pojištění nemovitosti a životní pojištění.
Příkladem je Česká spořitelna, která od 1. do 9. listopadu pořádala akci s názvem Hypoteční dny. Všichni klienti, kteří si v této době zažádali o hypotéku u České spořitelny a splnili standardní podmínky pro poskytnutí úvěru, získali hypotéku s garantovanou úrokovou sazbou 2,99 procenta. Po 9. listopadu banka vrátila úrokové sazby na původní hodnoty. Stejně tak mBank snížila sazby jen v listopadu.
