Stavební spoření opět na vzestupu

Objem poskytnutých úvěrů i nově uzavřených smluv stavebního spoření povyskočil v loňském roce oproti roku 2015 o 3 %. Stavební spořitelny poskytly 78 245 nových úvěrů ze stavebního spoření a úvěrů překlenovacích v celkovém objemu 50,6 miliardy korun.
V roce 2015 se celkový objem úvěrů vyšplhal na téměř 49 miliard korun. Meziročně se jednalo o nárůst o téměř 22 %. V roce 2016 vzrostl objem poskytnutých úvěrů „pouze“ o 3,4 %, dosáhl však nejvyšší úrovně za posledních šest let.

MPSS hlásí nejvyšší nárůst

Nejznatelnější nárůst zaznamenala na poli úvěrů Modrá pyramida stavební spořitelna (MPSS), která poskytla o 50 % úvěrů více než v roce 2015. Druhým nejvyšším růstem (o 16 %) se může pochlubit Wüstenrost – stavební spořitelna (WSTS). Objem poskytnutých úvěrů Stavební spořitelnou České spořitelny (SSČS) rostl pouze mírným tempem o 2 %.
Méně úvěrů než v roce 2015 naopak poskytla Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) a Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS). Počet úvěrů ČMSS sice vzrostl o 1204 oproti roku předešlému, celkový objem poskytnutých úvěrů přesto poklesl o 4 %. Vývoj ukazuje, že klienti ČMSS mají zájem především o menší nezajištěné úvěry na rekonstrukce a modernizace. RSTS poklesl jak počet úvěrů (o více než tisícovku), tak objem poskytnutých úvěrů, a to o 11 %.
Tabulka č. 1: Poskytnuté úvěry a nově uzavřené smlouvy v roce 2016

Zdroj: Stavební spořitelny

Růst nových smluv i cílových částek

Stavební spořitelny uzavřely v loňském roce 473 712 nových smluv o stavebním spoření. K meziročnímu nárůstu nově uzavřených smluv o 3 % pomohlo nejen prostředí nízkých úrokových sazeb, které zvýhodnilo stavební spoření oproti spořicím účtům, ale i změna legislativy u smluv nezletilců. Rodiče mohou opět od dubna 2016 využívat stavební spoření svých dětí bez nutnosti žádat o svolení opatrovnický soud.
Vzrostly i cílové částky nových smluv o stavebním spoření, a to o 9,6 %. Průměrná cílová částka se v loňském roce zvýšila o 6 % na 361 183 korun. Největší nárůst cílových částek nových smluv zaznamenala opět MPSS, a to o téměř 21 %.
Stavební spořitelny poskytují úvěry z vlastních zdrojů, kterými jsou vklady klientů. Podíl úvěrů na celkovém objemu vkladů tzv. proúvěrovanost roste již od roku 2014. Předběžné výsledky ke konci roku 2016 naznačují, že tento shrnující ukazatel posílil v loňském roce o několik procentních bodů.
Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) předpovídala pro loňský rok, že růst objemu úvěrů bude rychlejší. Na druhou stranu odhadla prakticky přesně růst počtu nových smluv. „Nejvíce se úvěrovalo v druhé polovině roku. Všechno ukazuje na to, že by silné úvěrové měsíce měly i nadále pokračovat, proto v roce 2017 očekáváme opět výsledek kolem 50 miliard korun,“ odhaduje Jiří Šedivý, tajemník asociace.
Stavebním spořitelnám se v loňském roce podařilo vyrovnat s prostředím dlouhodobě nízkých úrokových sazeb. Nízké sazby by mohly do stavebních spořitelen přilákat další klienty i v roce letošním, a to i v případě, že dojde k jejich mírnému růstu. Růst úrokových sazeb by naopak mohl dále pomoci úvěrům.
 „Existuje hned několik důvodů, aby podobný růst pokračoval, zejména ve sféře sjednávání nových smluv. Naproti tomu v rámci úvěrů se do výsledků negativně promítne nová regulace, která platí od konce loňského roku a další dorazí,“ dodává Jiří Šedivý.

TIP: Nový zákon o úvěru: Změny se dotknou i stavebních spořitelen

 
Nová legislativa v podobě nového zákona o úvěru se naplno projeví až v letošním roce, jeho dopad je zatím jen těžké předvídat. Stavební spořitelny však doufají, že by se část hypotečních klientů mohla přesunout do stavebních spořitelen. Stavební spořitelny sázejí především na úvěry bez nutnosti zástavy nemovitosti, které poskytují i v milionové výši.