EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Zahájených bytů je nejvíce za 11 let. Na uspokojení poptávky to ale nestačí

 

Zdá se, že ve stavebnictví se blýská na lepší časy. Konečně se daří i bytové výstavbě. Podle Českého statistického úřadu stavební produkce v březnu vzrostla o 11,6 procenta. Za třetí měsíc letošního roku bylo zahájeno o 62,4 procenta více bytů než před rokem ve stejnou dobu.  

Loading



 


V březnu se stavebnictví dařilo. Produkce rostla dvouciferným tempem, výrazně vyšší byla orientační hodnota stavebních povolení. Počet zahájených bytů dosáhl úrovně konjunkturního roku 2008 a byl tak nejvyšší za posledních 11 let,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
V březnu tedy počet zahájených bytů meziročně vzrostl o 62,4 procenta a dosáhl hodnoty 4 224 bytů. V rodinných domech podle ČSÚ došlo k růstu počtu bytů o 27,4 procenta a v bytových domech dokonce vzrostl počet zahájených bytů o 148,8 procenta.
Během třetího měsíce stavební úřady vydaly 7 224 stavebních povolení, což je o 11,2 % více než loni.  Hodnota těchto staveb dosáhla 35,1 miliard korun a ve srovnání se stejným obdobím roku 2018 vzrostla o 41,7 procenta.
Stavebnictví nadále naráží na své kapacitní limity. Potýká se s nedostatkem vhodné pracovní síly. Tu mu do značné míry odčerpal průmysl, který po krizi oživil mnohem dříve. Potíží stavebnictví je například také nedostatek stavebního materiálu,“ doplnil Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Czech Fund.
Počet zaměstnanců se ve stavebnictví meziročně zvýšil jen mírně, a to o 0,6 procenta. Mzda však těmto zaměstnancům vzrostla o 7,2 procenta.
Dostatek poptávky bude zajišťovat pokračující investiční aktivita firem i zájem o rezidenční bydlení. Růstu stavební výroby v březnu pomohla i nízká srovnávací základna z loňského roku. Loni touto dobou totiž stavební sektor rostl jen o necelé jedno procento, takže nad tímto výsledkem nebylo těžké vyhrát. Zároveň byl letošní březen výrazně teplejší než ten loňský,“ řekla Jana Steckerová z Komerční banky.

V Praze stále poptávka převyšuje nabídku

I když se bytů staví víc, tak dokončených jich bylo v meziročním srovnání jen o 0,2 procenta a činil 2 393 bytů. V rodinných domech došlo dokonce k poklesu o 3,8 procenta, v bytových domech klesl počet dokončených bytů o 3,9 procenta. Zajímavostí je, že letos v březnu meziročně vzrostl počet dokončených bytů v nástavbách k bytovým domům.

Během prvních třech měsíců letošního roku se v Praze začalo stavět jen 922 bytů v bytových domech. Prodaných jich za stejné období však bylo 1 120.
Čím dál víc bytů se však staví mimo Prahu, kterou předehnal nejen Středočeský, ale i Jihomoravský kraj.
Byty se však stále více začínají stavět mimo Prahu, tu předehnal nejen Středočeský kraj (1733 zahájených bytů), ale i Jihomoravský kraj (1515 zahájených bytů).
„Problém je hlavně v tom, že pražské stavební úřady nepovolují nové stavby dostatečně rychle. Dokonce i IPR nedávno konstatoval, že v různé fázi povolovacího procesu jsou desítky rezidenčních projektů s tisícovkami bytů. Kdyby se konečně povolily, bytová krize by byla ta tam,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Portál stavebníka stále nefunguje – dopady pocítí české stavebnictví už v letošním roce

S dalším termínem, kdy takzvaný technologický bypass digitalizovaného stavebního řízení bude plně funkční a kdy bude možné bez problémů přijímat a vyřizovat žádostí o povolení staveb či kolaudačních rozhodnutí, přišlo před několika dny Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). V pondělí 20. 1. 2025 mělo spolu s dodavatelem původního systému stavebního řízení nasadit na vybraných stavebních úřadech technologický […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 02. 2025

Názor: Odklád zahájení stavby nebo koupi bytu se může prodražit o statisíce

Další 2,1 procenta přidaly k ceně stavební práce v loňském roce. O tolik v průměru rostly ceny stavebních prací za celý loňský rok v porovnání s rokem 2023. Naopak ceny stavebních materiálů v průměru loni nepatrně klesly o 0,5 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). V roce 2023 přitom stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta. Ještě o rok […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 01. 2025

Legislativní a právní chaos stavebního řízení dosahuje nevídaných rozměrů, množí se nezákonné postupy

Buď se české stavebnictví už v roce 2025 ocitne v hluboké a dlouhodobé krizi, anebo se vrátí do stavu před 1. červencem letošního roku. Podle projektantů a stavitelů zastupovaných Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) není jiné řešení nynějšího kolapsu digitalizace stavebního řízení (DSŘ), jehož symbolem se stal také nespolehlivý Portál stavebníka.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 12. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *