EUR 25.315

USD 23.052

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.315

USD 23.052

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 05. 2024

0 komentářů

Změna trendu potvrzena, ceny starších domů už rostou

 

Ceny starších domů pokračují v mírném růstu. Trend, který naznačovaly již zprávy z loňského roku, potvrdila i čísla za první letošní kvartál. Zatímco v meziročním pohledu ještě 6 z 8 zkoumaných měst zaznamenalo mírný cenový pokles, v kvartální pohledu již naopak převládal cenový růst, a to od jednoho procenta v Ostravě až do pět procent v Brně. Vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

Loading



 

V Praze se starší domy prodávaly o necelých 7 tisíc korun za metr čtvereční levněji než před rokem, což znamená, že lidé loni kupovali dům o rozloze 150 m2 o téměř milion korun dráž. Praha je tak jedním z 6 zkoumaných měst, které vybočují z celorepublikového průměru, který ukázal meziročně 3% růst cen starších domů.

Vedle Prahy ukázala analýza meziroční zlevnění starší domů i v dalších krajských městech. V Brně činila meziroční úspora na koupi staršího domu dvě procenta, což znamenalo cenu nižší o zhruba 260 tisíc korun oproti nemovitosti stejné rozlohy kupované loni.

Ceny však v některých městech rostly už i v meziročním srovnání. To byl případ  Ostravy s 5% růstem nebo Českých Budějovic se 7 procenty. Růst cen je trendem, který už výrazně ukazuje srovnání cen mezi kvartály, kdy rostly ceny téměř ve všech městech,” upozornil Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

Analýza cen starších domů po rekonstrukci v kvartálním srovnání ukázala už v převažujícím počtu případů růsty cen. Oproti konci roku 2023 touto optikou zažila pokles už jenom Plzeň (-4 %), Olomouc (-3 %) a Praha (-1 %). V Brně ceny už mezi kvartály rostly o 5 % a zdražení se týkalo i dalších krajských měst. I průměr za celou Českou republiku ukázal v kvartálním porovnání 3% růstový trend.

REKLAMA

Údaje za poslední měsíce potvrzují, že ceny starších domů se vrací k růstové trajektorii. Mezi další faktory ukazující na oživení trhu pak patří i růst poskytnutých hypotečních úvěrů,“ uvedl Lumír Kunz. „Dle prognóz se repo sazba může na konci roku pohybovat kolem 4 procent a v roce 2025 kolem 3 procent. Je tedy pravděpodobné, že trh budou navíc rozhýbávat i zase konečně příznivější ceny hypoték,“ dodal Lumír Kunz.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Ještě čekáte s koupí bytu? Ty starší jsou o 9 až 16 procent dražší než loni

Nová data o cenách starších bytů jen potvrdila, že trh s nemovitostmi výrazně ožívá. Lidé akceptují úrokové sazby hypoték a pořízení vlastního bydlení nechtějí dále odkládat. Průměrné ceny starších bytů byly během letošního léta o 2 až 5 procent vyšší než na jaře. V meziročním srovnání pak dosahují až 16% růstu v Ostravě či Plzni.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 10. 2024

Proč věnovat pozornost pojištění bytového domu

Proč je důležité mít pojištěný bytový dům? Nejde jen o velké škody způsobené mimořádnými událostmi jako jsou požáry či povodně, ale také o méně fatální škody, které však mohou způsobit velké problémy. Lidé by si měli u svého bytového správce ověřit, jak je jejich dům pojištěn.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 10. 2024

Ceny bytů i nájmy lámou v Brně rekordy

Za třetí kvartál letošního roku se v brněnských novostavbách prodalo celkem 288 jednotek. Za prvních devět měsíců to je téměř dvakrát více bytů než za celý loňský rok. Letošek tak bude pravděpodobně nejvýkonnější od roku 2016. Celkem už letos kupující za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Vysoký zájem se pomalu začíná projevovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *