EUR 25.075

USD 24.181

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.075

USD 24.181

Text: Milan Vodička

25. 11. 2021

0 komentářů

Fronta na byty. Nabídky mizí z realitních portálů čím dál rychleji

 

Ve srovnání s loňským rokem, který také nebyl ve znamení zrovna levných nemovitostí, se ceny zvýšily jak u pozemků, bytů, domů, chat i velkých chalup. Poptávka ale paradoxně neklesá. Může za to prognóza ještě vyšší inflace a zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů.

Loading



 

Podle našich dat ve srovnání s loňským rokem došlo k nárůstu cen u bytů o v některých lokalitách až o 25 procent a u pronájmů o 10 procent. I přes toto zdražení lidé nemovitosti kupovat chtějí a na jeden námi propagovaný inzerát připadá zhruba osm zájemců,“ vysvětluje Jakub Veverka z Videobydleni.cz.

V minulých letech bylo řešením na nedostatek bytů například nákup pozemku a vlastní výstavba. „Pozemky ale zdražily v realitním segmentu úplně nejvíc, a to až o 21 procent. Navíc vysoké ceny a značný výpadek stavebního materiálu většinu staveb prodlužuje a prodražuje. Další možností je koupě chalupy a předělání k trvalému bydlení. Jenže ceny chalup neklesají ani s končící sezónou,“ podotýká Jakub Veverka.

Dlouhodobě jsou Češi až takřka posedlí bydlet za každou cenu ve vlastním. Přitom nájemní bydlení není nic špatného a mnoho lidí bude muset přehodnotit postoj k nájmům vzhledem k aktuálním cenám na realitním trhu.

Družstevní bydlení jako cesta z krize?

V devadesátých letech minulého století, a i později, se ve velkém rušila družstva a byty se prodávaly do osobního vlastnictví takřka za pár korun. O tři desítky let později se naopak zakládají družstva a některé společnosti lákají na výhodné družstevní bydlení jako na ekvivalent k nájemnímu a vlastnímu bydlení. V družstevním bydlením je družstvo pronajímatelem bytu a družstevník nájemcem. Podmínkou bývá členství v daném družstvu.

REKLAMA

Výhodou družstevního bydlení je rozhodně nižší cena, problém však je, že v případě zájmu o koupi družstevního bytu nelze tuto nemovitost financovat hypotečním úvěrem. Jen v případě, pokud dá družstvo souhlas k převedení do osobního vlastnictví do jednoho roku,“ dodává Jakub Veverka.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Měsíční náklady v novostavbách se blíží starší zástavbě, ale s vyšším standardem

Ačkoliv se obecně myslí, že u novostaveb klesají měsíční poplatky za bydlení na minimum, realita je jiná. Podle nové analýzy společnosti Home Portal se celkové náklady (poplatky za služby a energie) v moderních projektech pohybují na obdobné úrovni jako u starších bytů. Díky nižší energetické spotřebě a vyššímu standardu (recepce, garáže, rekuperace) však novostavby nabízejí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2025

Za kolik mohou města a obce reálně postavit nový byt?

Za kolik je možné v Česku postavit v roce 2025 standardní bytový dům? Na konci ledna byly zveřejněny objemové cenové ukazatele pro letošní rok, z nichž podle přepočtu České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) vyplývá, že obce a města mohou při správném řízení a výběru zkušených stavebních odborníků realizovat bydlení pro své občany ve […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 02. 2025

Růst cen bytů v Praze loni výrazně překonal inflaci, přesto se prodeje blíží rekordu

Obrovský zájem o nové byty v Praze se projevoval celý loňský rok. V metropoli se loni prodalo celkem 7200 bytů, meziročně o 80 % více. Nabídka i nadále stagnuje a silné poptávce nestačí. Ceny bytů v hlavním městě proto rostly rychleji, než se očekávalo, meziročně o 7 %. Vyplývá to z tržní analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *