EUR 25.330

USD 23.782

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.330

USD 23.782

Text: Milan Vodička

25. 11. 2021

0 komentářů

Fronta na byty. Nabídky mizí z realitních portálů čím dál rychleji

 

Ve srovnání s loňským rokem, který také nebyl ve znamení zrovna levných nemovitostí, se ceny zvýšily jak u pozemků, bytů, domů, chat i velkých chalup. Poptávka ale paradoxně neklesá. Může za to prognóza ještě vyšší inflace a zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů.

Loading



 

Podle našich dat ve srovnání s loňským rokem došlo k nárůstu cen u bytů o v některých lokalitách až o 25 procent a u pronájmů o 10 procent. I přes toto zdražení lidé nemovitosti kupovat chtějí a na jeden námi propagovaný inzerát připadá zhruba osm zájemců,“ vysvětluje Jakub Veverka z Videobydleni.cz.

V minulých letech bylo řešením na nedostatek bytů například nákup pozemku a vlastní výstavba. „Pozemky ale zdražily v realitním segmentu úplně nejvíc, a to až o 21 procent. Navíc vysoké ceny a značný výpadek stavebního materiálu většinu staveb prodlužuje a prodražuje. Další možností je koupě chalupy a předělání k trvalému bydlení. Jenže ceny chalup neklesají ani s končící sezónou,“ podotýká Jakub Veverka.

Dlouhodobě jsou Češi až takřka posedlí bydlet za každou cenu ve vlastním. Přitom nájemní bydlení není nic špatného a mnoho lidí bude muset přehodnotit postoj k nájmům vzhledem k aktuálním cenám na realitním trhu.

Družstevní bydlení jako cesta z krize?

V devadesátých letech minulého století, a i později, se ve velkém rušila družstva a byty se prodávaly do osobního vlastnictví takřka za pár korun. O tři desítky let později se naopak zakládají družstva a některé společnosti lákají na výhodné družstevní bydlení jako na ekvivalent k nájemnímu a vlastnímu bydlení. V družstevním bydlením je družstvo pronajímatelem bytu a družstevník nájemcem. Podmínkou bývá členství v daném družstvu.

REKLAMA

Výhodou družstevního bydlení je rozhodně nižší cena, problém však je, že v případě zájmu o koupi družstevního bytu nelze tuto nemovitost financovat hypotečním úvěrem. Jen v případě, pokud dá družstvo souhlas k převedení do osobního vlastnictví do jednoho roku,“ dodává Jakub Veverka.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje


Související články

Ceny nájmů se začínají umoudřovat, je otázka, na jak dlouho

Růst cen nájemního bydlení se za poslední rok – až na výjimky – zpomalil a v mnoha krajích přešel dokonce k poklesu nebo stagnaci. Pomohl především větší počet nemovitostí nabízených k pronájmu – bytů v podstatě všech kategorií, ale také pokojů určených ke spolubydlení nebo například částí rodinných domů. A svou roli sehrála i utlumená poptávka, která vyústila v nižší […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 04. 2024

Družstevní bydlení je stále cenově dostupnější alternativa

Pořízení staršího družstevního bytu je v průměru o 15 procent levnější než koupě bytu v osobním vlastnictví. Zatímco průměrná prodejní cena bytu v Česku v osobním vlastnictví na začátku letošního roku dosahovala 70 tisíc korun za metr čtvereční, průměrná cena za metr čtvereční družstevního bytu byla na hranici 47 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti RE/MAX.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 04. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *