Chalupy jdou na dračku. I před rekonstrukcí

Zájem o domy a byty začíná pomalu polevovat. U chat a chalup je ovšem situace zcela opačná. Spolu se začátkem hlavní sezóny se pozornost obrátila k rekreačním objektům. Na jednu chalupu se během tří dnů přihlásí i deset potenciálních zájemců.
 

 
S rostoucí poptávkou se zvyšuje i počet prodaných chalup, které jsou určené k rekonstrukci. V minulosti byl přitom zájem především o chaty ve skvělém stavu, které noví majitelé mohli bez jakéhokoli zásahu rovnou používat.
 
Chalupy k trvalému bydlení
Hlavním důvodem je podle makléřů vysoká poptávka, která ovlivňuje ceny stávajících objektů. „Objektů k rekonstrukci je v nabídce více, jejich cena je tak příznivější. Lidé proto přizpůsobují své požadavky trhu a zájem o objekty před rekonstrukcí se zvyšuje,“ říká Pavel Hassmann z RE/MAX 4 You.
Další důvod vychází z aktuálního vývoje trhu. Část lidí totiž začíná uvažovat o chalupě jako o novém domově. „S ohledem na ceny nemovitostí ve městech se zvyšuje počet lidí, kteří hledají chalupu, kterou si mohou rekonstruovat dle představ a následně využívat pro stále bydlení,“ dodává Pavel Hassmann z RE/MAX. Místo bytu ve městě mohou získat celý dům, který si dále uzpůsobí dle vlastních představ.
 
Zájem o rekonstrukce výrazně roste
To potvrzují i odborníci ze sítě stavebnin PRO-DOMA: „Pozorujeme zvýšený zájem o stavební materiály určené pro rekonstrukci jako jsou sanační omítky a technologie pro odvedení vlhkosti  spodních staveb“ doplňuje generální ředitel Petr Vaněrka z PRO-DOMA. Přestavba chalupy na trvalé bydlení často nemusí znamenat zásadní zásah do rozpočtu, což oceňují zejména ti majitelé nemovitostí, kteří nové bydlení financují z prodeje stávající nemovitosti. Ti však naráží na další problém, a sice nedostatek pracovní síly. „Sehnat stavební firmu či řemeslníky je téměř nemožné, většina z nich má vyblokovaný kalendář na několik měsíců dopředu,“ konstatuje Vaněrka z PRO-DOMA. Pořízení objektu k celkové rekonstrukci tak může výrazně zkomplikovat čas mezi prodejem dosavadního domu či bytu a nastěhováním se do nové nemovitosti. Ale ani to některé zájemce neodradí. „Setkal jsem se s případy, kdy zájemci kupovali nemovitost k rekonstrukci s tím, že budou minimálně rok žít v provizoriu. Souběžně jsme prodávali jejich byt a za stejné prostředky kupovali chalupu,“ říká Pavel Hassmann makléř společnosti RE/MAX.
 
Specifické objekty hledají majitele déle
Zájem je i o specifické objekty s historií umístěné v krásné lokalitě. Zájemci si mohou pořídit faru, tvrz nebo roubenku. Takové objekty vyžadují specifický přístup k rekonstrukci. „Jde o časově i finančně náročnou aktivitu. Ale na druhou stranu rozumím tomu, že budoucí majitel získá výjimečný objekt, který lze využít k rozmanitým účelům, od vlastní rekreace po podnikatelský záměr,“ dodává Hassmann z RE/MAX.
Nejdražší chaty se prodávají i za více než 10 milionů korun. Jde o výjimečné objekty v perfektním stavu ve skvělé lokalitě. Naopak nejlevnější objekty se pohybují v hladině okolo 250 tisíc korun.