EUR 25.445

USD 21.755

REPO sazba ČNB 0.75 %

Inflace 4.1 %

EUR 25.445

USD 21.755

Text: Monika Lukešová

04. 06. 2019

Chalupy jdou na dračku. I před rekonstrukcí

Prodeje chalup nabírají na obrátkách, některé nabídky se v nabídce neohřejí ani několik dní. Oproti minulým letům se zvyšuje zájem o objekty určené k rekonstrukci. Vzhledem k vysokým cenám nemovitostí roste také počet zájemců, kteří hledají rekreační objekty k trvalému bydlení.



 


Zájem o domy a byty začíná pomalu polevovat. U chat a chalup je ovšem situace zcela opačná. Spolu se začátkem hlavní sezóny se pozornost obrátila k rekreačním objektům. Na jednu chalupu se během tří dnů přihlásí i deset potenciálních zájemců.
 

Kraj Hodnocené období Duben – duben
březen – březen
2013/14 2014/15 2015/16 2016/17 2017/18 2018/ 19
Jihočeský kraj 1 020 271 850 060 996 490 1 043 032 1 014 841 1 156 555
Jihomoravský kraj 547 232 608 208 696 788 1 011 475 668 507 797 730
Karlovarský kraj 754 000 543 333 550 000 523 000 656 353 815 858
Královéhradecký kraj 937 639 899 250 1 379 000 1 236 381 1 313 604 1 712 979
Liberecký kraj 1 083 359 1 397 500 1 524 889 1 700 014 1 623 757 1 766 859
Moravskoslezský kraj 679 485 681 597 826 049 943 467 990 240 985 177
Olomoucký kraj 766 917 548 111 705 925 970 389 982 778 1 183 841
Pardubický kraj 730 264 661 771 611 049 803 322 962 690 1 202 094
Plzeňský kraj 936 752 708 811 760 675 1 036 236 1 099 479 1 098 531
Středočeský kraj 973 594 1 234 958 981 464 1 074 017 1 384 773 1 329 989
Ústecký kraj 628 382 727 368 774 761 752 377 876 597 997 281
Vysočina 630 982 777 226 945 236 783 080 887 763 1 054 942
Zlínský kraj 710 650 798 000 1 021 677 828 000 959 365 1 070 765
Průměrná cena za ČR 799 964 802 784 905 693 977 292 1 032 365 1 167 123

 
S rostoucí poptávkou se zvyšuje i počet prodaných chalup, které jsou určené k rekonstrukci. V minulosti byl přitom zájem především o chaty ve skvělém stavu, které noví majitelé mohli bez jakéhokoli zásahu rovnou používat.
 
Chalupy k trvalému bydlení
Hlavním důvodem je podle makléřů vysoká poptávka, která ovlivňuje ceny stávajících objektů. „Objektů k rekonstrukci je v nabídce více, jejich cena je tak příznivější. Lidé proto přizpůsobují své požadavky trhu a zájem o objekty před rekonstrukcí se zvyšuje,“ říká Pavel Hassmann z RE/MAX 4 You.
Další důvod vychází z aktuálního vývoje trhu. Část lidí totiž začíná uvažovat o chalupě jako o novém domově. „S ohledem na ceny nemovitostí ve městech se zvyšuje počet lidí, kteří hledají chalupu, kterou si mohou rekonstruovat dle představ a následně využívat pro stále bydlení,“ dodává Pavel Hassmann z RE/MAX. Místo bytu ve městě mohou získat celý dům, který si dále uzpůsobí dle vlastních představ.
 
Zájem o rekonstrukce výrazně roste
To potvrzují i odborníci ze sítě stavebnin PRO-DOMA: „Pozorujeme zvýšený zájem o stavební materiály určené pro rekonstrukci jako jsou sanační omítky a technologie pro odvedení vlhkosti  spodních staveb“ doplňuje generální ředitel Petr Vaněrka z PRO-DOMA. Přestavba chalupy na trvalé bydlení často nemusí znamenat zásadní zásah do rozpočtu, což oceňují zejména ti majitelé nemovitostí, kteří nové bydlení financují z prodeje stávající nemovitosti. Ti však naráží na další problém, a sice nedostatek pracovní síly. „Sehnat stavební firmu či řemeslníky je téměř nemožné, většina z nich má vyblokovaný kalendář na několik měsíců dopředu,“ konstatuje Vaněrka z PRO-DOMA. Pořízení objektu k celkové rekonstrukci tak může výrazně zkomplikovat čas mezi prodejem dosavadního domu či bytu a nastěhováním se do nové nemovitosti. Ale ani to některé zájemce neodradí. „Setkal jsem se s případy, kdy zájemci kupovali nemovitost k rekonstrukci s tím, že budou minimálně rok žít v provizoriu. Souběžně jsme prodávali jejich byt a za stejné prostředky kupovali chalupu,“ říká Pavel Hassmann makléř společnosti RE/MAX.
 
Specifické objekty hledají majitele déle
Zájem je i o specifické objekty s historií umístěné v krásné lokalitě. Zájemci si mohou pořídit faru, tvrz nebo roubenku. Takové objekty vyžadují specifický přístup k rekonstrukci. „Jde o časově i finančně náročnou aktivitu. Ale na druhou stranu rozumím tomu, že budoucí majitel získá výjimečný objekt, který lze využít k rozmanitým účelům, od vlastní rekreace po podnikatelský záměr,“ dodává Hassmann z RE/MAX.
Nejdražší chaty se prodávají i za více než 10 milionů korun. Jde o výjimečné objekty v perfektním stavu ve skvělé lokalitě. Naopak nejlevnější objekty se pohybují v hladině okolo 250 tisíc korun.
 

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.32 Aktuální výše Hypoindexu

2.21%

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%
Historie vývoje


Související články

SVJ a družstvo

Družstvo i SVJ v jednom domě: Na co si dát pozor?

Družstevní bydlení nejčastěji chápeme jako předstupeň bydlení vlastnického. Lidé chtějí bydlet ve svém. Není výjimkou, že v jednom domě působí jak původní družstvo, tak nově vzniklé společenství vlastníků jednotek. Důvodem je postupné převádění bytových jednotek do osobního vlastnictví. Jak fungují vedle sebe a na co si dát pozor?

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

24. 09. 2021

Rozhovor: Jaké jsou výhody i případná úskalí družstevního bydlení?

Družstevní bydlení v minulosti tvořilo velkou část nabídky nemovitostí na českém trhu. Po roce 1989 se situace změnila a trendem bylo převést nemovitost do osobního vlastnictví. Zájemci o družstevní bydlení postačí 20 % z ceny nemovitosti a být solventní. Členem bytového družstva se lze stát i ve vyšším věku, vstoupit do něj může rovněž cizinec. Jaké další […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

22. 09. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.