MINT rezidenční fond koupil dalších 306 bytů v projektu Vysočanský mlýn od Metrostav Development

 „Akvizice další etapy Vysočanského mlýna je potvrzením vzájemně fungujícího partnerství se společností Metrostav Development. V tomto mimořádném komplexu nabídneme dalších 306 plně vybavených malometrážních bytů. To představuje další krok v naší strategii poskytnout lidem moderní nájemní bydlení bez zbytečných starostí. U všech projektů dbáme na strategickou polohu v blízkosti MHD, kvalitní vybavení na míru, energetickou úspornost a profesionální správu budov. Chceme zlepšovat kvalitu života nájemců a vybíráme projekty, kde bychom si sami dokázali představit vlastní bydlení. Nedávno jsme spustili naši vlastní platformu Mint Living, kde všechny byty z MINT rezidenčního fondu nabízíme,“ uvádí Erik Janovský, investiční manažer zodpovědný za aktivity rezidenčního fondu.

Projekt Vysočanský mlýn se nachází v Praze na území bývalých pekáren Odkolek pár minut od metra Vysočanská. Celkem 306 nových bytů se nachází v objektu E, který je součástí třetí etapy projektu. Byty budou mimo jiné vybaveny vzduchotechnikou s rekuperací, exteriérovým stíněním pro příjemné klima v létě a 10 % parkovacích míst bude dedikovaných pro elektromobilitu. Součástí budovy bude také fotovoltaický zdroj pro napájení uměleckého díla Dvě Hladiny ve formě velkého vodního prvku. Fotovoltaický zdroj bude možné rozšířit v rámci postupujících nároků EU Taxonomie. Okolí nové budovy naváže na koncept předchozí etapy, která je již dokončena a bude pokračovat ve velkorysé kolekci umění od předních českých tvůrců.

 „Projekt Vysočanský mlýn je aktuálně naší „vlajkovou lodí“ v rámci rezidenčních projektů. První ze tří etap jsme již dokončili v loňském roce a předali současnému vlastníkovi MINT rezidenční fond. Aktuálně je již tato část projektu plně v provozu a noví nájemci mohou využívat všech výhod moderního nájemního bydlení v této lokalitě. Spolupráci se skupinou Mint hodnotím velmi pozitivně. Od začátku je jasný záměr a požadavek tohoto partnera na kvalitu s důrazem na ekonomický provoz a veškeré moderní prvky nájemního bydlení. A v tomto si rozumíme, protože i naše krédo je připravovat a budovat kvalitní projekty s nadčasovým designem a vysokým technickým standardem. Proto jsem byl velmi potěšen zájmem skupiny Mint o rozšíření dosavadní spolupráce o další část našeho projektu Vysočanský mlýn a pevně věřím, že společně vytvoříme další kvalitní  bydlení v této lokalitě, jež nese jedinečný podpis skvělých architektů z architektonického studia City Work Architects,“ doplňuje ředitel developmentu Petr Štyler z Metrostav Development.

Důraz na úsporné bydlení

Kromě pražského Vysočanského mlýna nabízí MINT rezidenční fond přes svou platformu Mint Living také byty v plzeňských Skvrňanech, brněnském Campusu a na konci roku 2025 také v pražském Hloubětíně. Ve všech projektech dává fond důraz na energetickou úspornost zajištěnou použitými stavebními materiály nebo technologiemi. Portfolio MINT rezidenčního fondu atakuje 1 000 bytů, jeho čistá hodnota aktiv nedávno překročila 2 miliardy korun a hodnota projektů přesahuje 3,5 miliardy korun. Od svého vzniku v roce 2020 se fond pravidelně řadí mezi nejvýkonnější nemovitostní fondy pro širokou veřejnost s průměrným ročním výnosem 9,05 % za poslední tři roky. Kromě této akvizice chce fond letos rozšířit portfolio ještě o dalších zhruba 200 bytů.

^REKLAMA

 „Těší nás, že můžeme navázat na naše partnerství s Metrostav Development z první etapy Vysočanského mlýna a rozšířit naše portfolio o další stovky bytů ze třetí etapy. Je to výsledek dlouhodobé spolupráce, vzájemného chápání priorit, v rámci kterého řešíme do detailu veškeré technické parametry projektu. Vytváříme produkt, který je energeticky úsporný, má vysokou užitnou hodnotu a je po něm robustní poptávka. To potvrzuje i vývoj obsazenosti první etapy Vysočanského mlýna, ve kterém máme za pět měsíců obsazenost 50 %. MINT rezidenční fond i platforma Mint Living nadále úspěšně rostou, a to nejen z pohledu akvizic a rychle rostoucího počtu nových retailových investorů, ale i nájemců, kteří naši vizi moderního nájemního bydlení sdílí. Postupně akcelerujeme růst fondu a tím i četnost a velikost akvizic, abychom dosáhli našeho cíle 10 000 moderních bytů pro bezstarostné nájemní bydlení do roku 2034,“ doplňuje partner nemovitostní skupiny Mint Radim Bajgar.

Na transakci se za stranu skupiny Mint podíleli poradci AO Shearman, Project Management Service, Deloitte a Savills. Ze strany Metrostav Development pak poradenské společnosti bnt attorneys in CEE, KPMG a COLUM.