EUR 24.210

USD 20.786

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.10 %

EUR 24.210

USD 20.786

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Cena moderní formy nájemního bydlení (BTR) překročila v Praze 600 Kč za metr čtvereční a měsíc

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 12. 2025

V projektech institucionálního nájemního bydlení typu build-to-rent (BTR) v Praze vzrostlo meziročně nájemné o více než 14 % a přesáhlo 600 Kč za metr čtvereční a měsíc. V přepočtu na byt jde o průměrné měsíční nájemné přesahující 37 tisíc Kč, přičemž nejvyšší dosahované nájemné se pohybuje na úrovni 770 Kč za metr čtvereční a měsíc. […]

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.91 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%
Historie vývoje

Nejnovější články

Největší developer odkládá výstavbu nových bytů. Jak to ovlivní dostupnost bydlení?

Největší rezidenční stavitel Central Group, stejně jako celý trh, nyní zažívá prodejní i stavební boom. Ve výstavbě má firma rekordních 3200 bytů v osmi lokalitách po celé Praze. A to bez potřeby bankovních úvěrů. Také prodeje nových bytů má v letošním roce rekordní. Přesto nyní o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 12. 2025

Studie: Proč majitelé bytů a domů věří, že svět je spravedlivý

Představte si, že vám najednou vzroste cena bytu o 30 procent. Necítíte se o trochu chytřejší, pracovitější, prostě „lepší“? A co když ceny rostou dál a dál. Ne proto, že byste vy osobně něco udělali, ale proto, že centrální banka tiskne peníze, přistěhovalci chtějí bydlet v Praze nebo spekulanti nakupují celé činžáky? Podle dvou studií […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 12. 2025

Mezi Prahou a kraji ve výrazný rozdíl ve výstavbě nemovitostí pro bydlení

Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, v regionech naopak lidé preferují rodinné domy. Může za to nedostatek místa a drahé stavební pozemky v hlavním městě. Podíl bytů v bytových domech však v poslední době roste i jinde.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 12. 2025

Češi bydlí v menších bytech s nižší uhlíkovou stopou

Eurostat vydal novou publikaci o bydlení v zemích EU s nejnovějšími daty o kvantitě a kvalitě bydlení. Co z ní vyplývá z pohledu ČR? Zhruba tři čtvrtiny lidí v ČR žije ve vlastním, čtvrtina v nájmu. V čase je vidět, že se podíl nájemního bydlení rozšiřuje zejména s tím, jak se v ČR rozšířil fenomén investičních bytů a pronájem bytů začal zajímat i developery […]

Text: redakce hypoindex.cz

01. 12. 2025

Všechny články
Spočítejte si výši své hypotéky

Krátké zprávy

Pavel Čejka je novým výkonným ředitelem AČSS

Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) má nového výkonného ředitele. Od listopadu 2025 tuto pozici zastává Pavel Čejka, který do letošního léta vedl Raiffeisen stavební spořitelnu. Do vedení asociace přináší více než třicetileté zkušenosti z bankovního sektoru v České republice i zahraničí, v seniorních rolích ve skupinách Société Générale/Komerční banky, Raiffeisenbank a ČSOB. 

Text: redakce hypoindex.cz

04. 12. 2025

Jak financovat developerské projekty rychle a flexibilně?

Na realitním trhu v posledních letech proběhly zásadní změny. Výrazně se zvýšily ceny stavebních prací i energií, povolovací procesy se protahují a banky se chovají opatrněji. Developeři čím dál častěji hledají alternativní formy financování. Na trhu je hned několik hráčů, kteří jim nabízí řešení. O tom, kdo je typickým klientem, jak fungují jejich produkty a […]

Text: redakce hypoindex.cz

03. 12. 2025

Podíl dlužníků v podnájmech letos klesá, majitelé se naučili přísnějšímu výběru

Podíl lidí, dlužících majitelům nájemních bytů, meziročně klesá. Společnost UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 5 000 nemovitostí v hodnotě přesahující 28 miliard korun, zaznamenala meziroční pokles blížící se 40 procentům. Ten je dle UlovDomov.cz výsledkem přísnějšího předvýběru podnájemníků po zkušenostech v uplynulých letech ale může být zároveň […]

Text: redakce hypoindex.cz

02. 12. 2025

Všechny zprávy

ČNB vytáhla do boje proti investičním bytům

Bankovní rada České národní banky doporučila přísnější limity pro investiční hypotéky od dubna 2026. Na rizika spojená s poskytováním tzv. investičních hypoték reaguje ČNB doporučením poskytovatelům uplatňovat obezřetnější úroveň LTV 70 % (poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti) a DTI 7 (poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 11. 2025

Přispěly vyšší platy k dostupnějšímu bydlení?

Dostupnost vlastního bydlení pro mladé domácnosti se od roku 2023 postupně zlepšila. Podle nového Indexu prvního bydlení Reas.cz, který ukazuje, kolik metrů čtverečních bytu si může dovolit člověk ve věku 25–34 let s průměrnou regionální mzdou a hypotékou na 30 let, vzrostla dostupná velikost bytu v České republice z přibližně 36 m² na začátku roku […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 11. 2025

Bydlení v Česku 2026 – nedostupnost bydlení zvýší jízdní kola

Ano, čtete správně. Co byt v novostavbách či rekonstruovaných bytových domech, to dvě parkovací místa pro jízdní kola, a to bez ohledu na velikost bytu, počtu obytných místností a pro kolik osob je určen. To je výsledek transpozice Směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) o energetické náročnosti budov do novely vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Přitom […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 11. 2025

Všechny články

Tiskové zprávy

Vlastní bydlení je pro Čechy stále nejvíce preferovanou volbou, jeho dostupnost však klesá

Česká republika patří k zemím s vysokým podílem vlastnického bydlení. I přes přetrvávající preferenci vlastnického bydlení se podíl obyvatel bydlících ve vlastním domě nebo bytě snižuje přibližně o 1 % ročně. Osm z deseti Čechů, kteří nyní nebydlí ve vlastním, označuje pořízení nemovitosti za nedostupné. V generaci Z je tento podíl ještě vyšší (devět z deseti). Ve srovnání […]

05. 12. 2025

KKCG Real Estate Financing vydává dluhopisy

KKCG Real Estate Financing a.s. uvádí na trh zajištěné dluhopisy v předpokládaném objemu 1 miliardy korun, s možností navýšení až do výše 2 miliard. Dluhopisy (ISIN CZ0003578510) jsou určeny retailovým investorům. Veřejná nabídka začíná dne v prosinci 2025.

05. 12. 2025

Zelenou výstavbu v Česku táhne soukromý sektor

Výstavbu udržitelných staveb v Česku táhne soukromý sektor. Potvrzuje to nezávislý průzkum Barometr udržitelné výstavby, který zrealizovala Skupina Saint-Gobain. Z dat vyplývá, že pouze 37 procent veřejných činitelů skutečně uplatňuje principy udržitelnosti v praxi. Podle odborníků brzdí veřejné zakázky především přísná legislativa, tlak na nejnižší cenu a nedostatečné plánování.

04. 12. 2025

Všechny zprávy