Hypotéky 2014: Průměrná sazba 2,7 procenta a objemy skoro 150 mld. Kč

Prozatímní odhady hovořily o celkovém objemu hypotečního trhu za rok 2014 o částce 144 miliard, nebo dokonce 155 miliard. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex je pravda někde uprostřed. Objemy za minulý rok činily 149,656 miliard korun. Přičemž více táhly nové hypotéky než refinancování, což v polovině minulého roku potvrdila i Česká národní banka.

Tabulka 1: Objemy a počty v jednotlivých měsících v roce 2014

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Sice objemy nedosáhly na rok 2013, kdy se vyšplhaly na rekordních 155,796 miliard korun, ale rok to z pohledu hypotečního trhu určitě nebyl špatná. Počty také nedosáhly nejvyšších hranic, ale díky zajímavým úrokovým sazbám a stále přijatelným cenám nemovitostí si sjednalo hypoteční úvěr 88 810 klientů.

Nejvyšší objemy i počty byly už tradičně v červnu. Letní měsíce většinou hypotékám přejí a lidé chtějí jak nakupovat nemovitosti, tak stavět nové domy. V červnu roku 2014 bylo sjednáno 8 938 hypotečních úvěrů celkem za 15,205 miliard korun.

Tabulka 2: Úrokové sazby v jednotlivých měsících v roce 2014

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Průměrná úroková sazba vázaná na objem, tedy byla v roce 2013 3,05 procenta. Za loňský rok znovu poklesla a v průměru si lidé půjčovali za neuvěřitelných 2,7 procenta. To by zrovna moc lidí například před pěti lety nehádalo. Nejnižší sazba pak byla v prosinci 2014, přičemž skoro každý měsíc se graf pohyboval směrem dolů. Uvidíme, jestli křivka bude v klesajícím trendu pokračovat.

V polovině loňského roku jsme se zeptali několika odborníků, jaká podle nich bude průměrná úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindex za celý rok 2014. Výsledku 2,7 procenta se přiblížil Tomáš Prčík z firmy Calido a Michal Bureš z Fincentra.

Tabulka 3: Jakou tipovali odborníci průměrnou úrokovou sazbu za celý rok 2014 v červnu loňského roku:

Námi oslovení odborníci byli optimističtí, ale někteří ne dost. Průměrná úroková sazba vázaná na objem byla za rok 2014 2,7 procenta.