Buřinka přitvrzuje. Souhlas se zřízením zástavního práva ve 2. pořadí neposkytuje

Jako první s touto obstrukcí přišla Modrá pyramida stavební spořitelna a nyní, bez jakékoli mediální aktivity, se přidala i Buřinka. Na tuto informaci jsme přišli čirou náhodou při řešení majetkového vypořádání při rozvodu, kdy klient má úvěr od Buřinky, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.

Dotázali jsme se písemně centrály Stavební spořitelny České spořitelny a dostali jsme následující odpověď:

“Stavební spořitelna České spořitelny, a. s., službu – souhlas se zřízením zástavního práva  ve 2. pořadí pro jinou banku,  neposkytuje. Výjimku tvoří prodej nemovitosti.”

Buřinka si tedy vymyslela novou službu, kterou chce klientům znechutit případné refinancování.  Z našeho pohledu se však jedná o zbytečné obstrukce, kterými se zřejmě Buřinka inspirovala u Modré pyramidy.

Některým klientům může chybějící souhlas se zřízením zástavního práva ve 2. pořadí pro jinou banku způsobit velké komplikace. Pokud banka, u které chce klient refinancovat, bude na tomto souhlasu striktně trvat, má klient smůlu a musí hledat jiné řešení. A pokud bude banka benevolentní, záleží na znění zástavní smlouvy a možnosti případných sankcí za porušení zástavní smlouvy (zastavení nemovitosti bez souhlasu zástavního věřitele). Případná sankce může refinancování výrazně prodražit.

^REKLAMA

Jiná řešení refinancování úvěru od Buřinky samozřejmě existují. Buď lze využít předhypoteční úvěr, a nebo lze využít banky, které mají upravenou metodiku na refinancování úvěrů od stavebních spořitelen, které souhlas nevydávají. Klient však o těchto možnostech většinou neví.

Tip:

• Opustit stavební spořitelnu se může prodražit
• Předčasné splacení meziúvěru aneb Kterou stavební spořitelnu neopustíte?
• ČMSS pochybila. Čtenář smí úvěr splatit
• Příběh čtenáře: Obstrukce od Lišky
• Příběh: Sankce za předčasné splacení úvěru ze stavebního spoření 49 tisíc korun
• Máte překlenovací úvěr u Modré pyramidy? Připravte se na „otroctví“
• Příběh z praxe: Chcete splatit překlenovací úvěr? Nevzdávejte se!

A na závěr malá poznámka. Pokud se podíváme do sazebníku Buřinky, najdeme zde položku s označením 2.3.7.  Vyhotovení a odeslání vyjádření k žádosti účastníka o zřízení zástavního práva 2. v pořadí. Tento úkon je zpoplatněn částkou 300 Kč. Za 300 Kč vám tedy Buřinka oficiální cestou může sdělit, že vám souhlas nevydá. (Pokud tedy neprodáváte nemovitost a nepošlete do Buřinky příslušné dokumenty, které si Buřinka vyžádá.)