EUR 24.350

USD 22.389

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.350

USD 22.389

Text: Vladimír Švorba

13. 08. 2014

1 komentář

Příběh z praxe: Chcete splatit překlenovací úvěr? Nevzdávejte se!

 


 

Získat vyčíslení úvěru pro refinancování u Modré pyramidy je boj téměř v každém případě. Každý případ může mít ale jiný průběh. Rozdílnost vychází z data sjednání překlenovacího úvěru a důležitá je verze Všeobecných úvěrových podmínek. Všeobecné úvěrové podmínky jsou důležitou součástí smlouvy. Náš dnešní případ vychází z úvěrové smlouvy s Všeobecnými úvěrovými podmínkami ze dne 1. 5. 2006.

Všeobecné úvěrové podmínky z roku 2006 obsahují ohledně splacení úvěru toto zaklínadlo: „Mimořádné platby určené ke splacení části nebo celého překlenovacího úvěru jsou přípustné jen s předchozím souhlasem MPSS a může být za tyto mimořádné platby účtována úhrada.“ Konkrétně se jedná o bod 4.7 těchto podmínek.

Například Všeobecné úvěrové podmínky Modré pyramidy z roku 2008 mají za předčasné splacení překlenovacího úvěru jasně vyčíslenou sankci ve výši 2 % z cílové částky za každý započatý rok do konce fixace, ale splacení není podmíněno souhlasem MPSS. Máte jen povinnost včas informovat MPSS.

Rozdíl je tedy naprosto zásadní. Pokud máte úvěr s Všeobecnými úvěrovými podmínkami z roku  2006, připravte se na ještě tvrdší boj než v případě novějších Všeobecných úvěrových podmínek. Prvotní postoj Modré pyramidy bude takový, že vám souhlas s předčasným splacením neudělí a nabídne vám drobné vylepšení podmínek vaší úvěrové smlouvy. Pořád se ale bude jednat o překlenovací úvěr s neproklientskou konstrukcí.

V tomto případě se Modrá pyramida chová stejně tvrdě jako Liška (ČMSS) a Wüstenrot stavební spořitelna (WSS), protože i tyto instituce vám udělí souhlas se splacením překlenovací úvěru pouze v případě prodeje nemovitosti, rozvodu, nebo úmrtí.

REKLAMA

I další postoj Modré pyramidy bude stále stejný. Pokud neprodáváte vaši nemovitost nebo se nerozvádíte, máte prostě smůlu. Šlus  – útrum. Nepustíme vás!

Čeká vás velmi tvrdý boj, kdy vás bude uhánět záchranné oddělení Modré pyramidy a stále vám bude nabízet lehké vylepšení podmínek vaší úvěrové smlouvy, s tím, že souhlas se splacením vám nedají, nemáte na něj nárok.

Silní budou mít dost práce s tím, aby nepodlehli a vybojovali si za použití všech dostupných prostředků souhlas s předčasným splacením a vyčíslení překlenovacího úvěru. Slabší jedinci to vzdají po druhém nebo třetím telefonátu a budou stále v rukou Modré pyramidy. S mým klientem jsme se zařadili mezi ty silné, ale byl to opravdu tvrdý boj!

Autor pracuje jako finanční poradce.

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Další ročník programu Nová zelená úsporám odstartoval

Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP ČR) tento týden po letní pauze spustil příjem žádostí o dotaci do nové etapy populárního programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Pro žadatele je připraveno mnoho novinek včetně několika podprogramů, které reagují především na růst životních nákladů v podmínkách ekonomické krize.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 10. 2023

Jak získat dotaci na energeticky úspornou rekonstrukci bydlení

V dnešní době se stále více lidí zajímá energetickou úspornost svých domovů. Je to nejen cesta, jak být šetrnější k přírodě, ale také jak ušetřit peníze. Rekonstrukce vašeho bydlení totiž může výrazně snížit měsíční výdaje za energie. Navíc taková rekonstrukce výrazně zlepší celkovou kvalitu bydlení a zvýší hodnotu nemovitosti. Nyní bude díky novému dotačnímu programu „Oprav […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 09. 2023

Stavební spoření čekají změny, zezelená

Stavební spoření formované v 90. letech se mělo opírat o model financování nepřehlédnutelným způsobem dotovaný státem. Masa klientů měla i díky motivaci v podobě vcelku slušné státní podpory spoření realizovat své úložky. Z nashromážděného množství peněz mělo být možné úvěrovat účastníky schématu a financovat jejich bytovou potřebu.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

09. 06. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *