EUR 24.695

USD 23.468

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.695

USD 23.468

Text: Monika Lukešová

03. 04. 2012

0 komentářů

Bahnité dno úrokových sazeb. Pokles stále nekončí

 


 

Pokud plánujete letos koupit byt, vybrali jste si vhodnou dobu. Úrokové sazby během posledních dvou let klesly o více než dvě procenta. V únoru roku 2009 byla průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex 5,74 procenta, kdežto v lednu letošního roku klesla na 3,59 procenta.

V roce 2005 byly úrokové sazby také hodně nízko. V červenci před sedmi lety, byla průměrná hodnota úrokových sazeb 3,62 procenta. Jenže tehdy byly nízko hlavně jednoleté fixace, teď značný pokles zaznamenaly právě pětileté fixace, což je dobrá zpráva pro zájemce o nové bydlení nebo o refinancování. Ti, kterým letos končí fixace, mohou jen jásat a těšit se například na úrokovou sazbu u pětileté fixace od 3,04 procenta.

Úrokové sazby u českých hypoték závisí na dvou faktorech. Jednak se historicky prokázala citlivost na změny základní úrokové sazby, kterou nastavuje bankovní rada centrální banky, a jednak je formuje velmi silné konkurenční prostředí – v České republice je k dnešnímu dni registrováno už 14 poskytovatelů hypoték,“ říká Ondřej Hák, ředitel oddělení hypoték Equa bank.

Základní dvoutýdenní Repo sazbu drží ČNB na stávající úrovni už od května 2009 ani minulý týden nedošlo ke snížení úrokových sazeb. Pravděpodobně to tak zůstane i v dalších měsících. Pokud Česká národní banka úrokové sazby nezmění, budou se hodnoty pohybovat kolem stávajících hodnot.

Konkurence roste a marže klesají

Na banky, které nabízejí hypoteční úvěry, by se momentálně hodilo rčení: „Dva se perou, třetí se směje.“ Banky si totiž sami vytvořily velké konkurenční prostředí a předhánějí se ve výhodnějších úrokových sazbách a slevových akcích. Na tom pochopitelně vydělává klient, který se poohlíží po hezké nemovitosti a nejvýhodnější úrokové sazbě.

REKLAMA

Konkurenční boj má aktuálně na úrokové sazby hypoték větší vliv než samotná centrální banka. Z našeho pohledu se v současné době marže hypotečních bank v zápalu boje o klienty pohybují skutečně na minimu, což znamená, že prakticky neexistuje racionální prostor pro jejich další pokles,“ dodává Ondřej Hák.

V rámci konkurence snížila na konci března úrokové sazby u hypotečních úvěrů Raiffeisenbank. Banka plošně snížila sazby až o 0,5 procentního bodu.

Česká republika je prakticky jedinou zemí v Evropě, kde kvůli silné konkurenci neustále klesají úrokové marže. Na tento vývoj musíme reagovat i my a se startem jarní stavební sezóny tak přistupujeme ke snížení úrokových sazeb. Chceme přitom ještě více než doposud zvýhodňovat ty klienty, kteří nás využívají jako hlavní banku,“ vysvětlil produktový manažer Raiffeisenbank Jan Bureš s tím, že tito klienti získají ještě navíc bonusové zvýhodnění 0,3 procenta při podpisu smlouvy do konce května.

Od začátku dubna snížila úrokové sazby také Wüstenrot hypoteční banka. Z nabídky je tedy nejlevnější Hypotéka Refin s tříletou fixací úrokové sazby za 3,29 procenta ročně a hypotéku s pětiletou fixací pořídíte s úrokem 3,69 procenta.  Navíc u překlenovacích úvěrů klesly úroky až o 0,6 %.

 

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Průzkum: Mladí Češi touží po vlastním bydlení

Mladí lidé do 36 let touží po vlastním bydlení, a to i za cenu delšího čekání či slevení z původních nároků, ukazuje průzkum UniCredit Bank. Jejich přání je v souladu se silnou popularitou vlastního bydlení ve střední a východní Evropě. Naopak ti, kteří již hypotéku splácí, zatím zůstávají optimističtí a říkají, že s vyššími úrokovými sazbami a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 05. 2022

Cykly bohatství: Zvítězí nemovitosti nad zlatem?

Nemovitosti nejsou zdaleka takovou jistotou, jak by se mohlo zdát. To, že ceny nemovitosti nikdy neklesají, je iluze. V realitě tomu tak není. Někdy dolů jdou, pouze jsme to dlouho nezažili. A v inflačních dobách nemusejí poklesnout jen nominálně, zlevnit mohou v reálném vyjádření. Svou roli mají i úrokové sazby.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

18. 05. 2022

Propad poskytnutých hypoték v dubnu citelně zesílil

Hypoteční trh v dubnu výrazně zpomalil. Objem poskytnutých hypoték oproti březnu propadl podle České bankovní asociace (ČBA) zhruba o 40 %, a to jak z pohledu objemu, tak počtu poskytnutých hypoték. Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 17,5 mld. Kč, zatímco v březnu činil objem přes 30 mld. Kč.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 05. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.