EUR 25.700

USD 22.127

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.700

USD 22.127

Text: Monika Lukešová

03. 04. 2012

Bahnité dno úrokových sazeb. Pokles stále nekončí

 


 

Pokud plánujete letos koupit byt, vybrali jste si vhodnou dobu. Úrokové sazby během posledních dvou let klesly o více než dvě procenta. V únoru roku 2009 byla průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex 5,74 procenta, kdežto v lednu letošního roku klesla na 3,59 procenta.

V roce 2005 byly úrokové sazby také hodně nízko. V červenci před sedmi lety, byla průměrná hodnota úrokových sazeb 3,62 procenta. Jenže tehdy byly nízko hlavně jednoleté fixace, teď značný pokles zaznamenaly právě pětileté fixace, což je dobrá zpráva pro zájemce o nové bydlení nebo o refinancování. Ti, kterým letos končí fixace, mohou jen jásat a těšit se například na úrokovou sazbu u pětileté fixace od 3,04 procenta.

Úrokové sazby u českých hypoték závisí na dvou faktorech. Jednak se historicky prokázala citlivost na změny základní úrokové sazby, kterou nastavuje bankovní rada centrální banky, a jednak je formuje velmi silné konkurenční prostředí – v České republice je k dnešnímu dni registrováno už 14 poskytovatelů hypoték,“ říká Ondřej Hák, ředitel oddělení hypoték Equa bank.

Základní dvoutýdenní Repo sazbu drží ČNB na stávající úrovni už od května 2009 ani minulý týden nedošlo ke snížení úrokových sazeb. Pravděpodobně to tak zůstane i v dalších měsících. Pokud Česká národní banka úrokové sazby nezmění, budou se hodnoty pohybovat kolem stávajících hodnot.

Konkurence roste a marže klesají

REKLAMA

Na banky, které nabízejí hypoteční úvěry, by se momentálně hodilo rčení: „Dva se perou, třetí se směje.“ Banky si totiž sami vytvořily velké konkurenční prostředí a předhánějí se ve výhodnějších úrokových sazbách a slevových akcích. Na tom pochopitelně vydělává klient, který se poohlíží po hezké nemovitosti a nejvýhodnější úrokové sazbě.

Konkurenční boj má aktuálně na úrokové sazby hypoték větší vliv než samotná centrální banka. Z našeho pohledu se v současné době marže hypotečních bank v zápalu boje o klienty pohybují skutečně na minimu, což znamená, že prakticky neexistuje racionální prostor pro jejich další pokles,“ dodává Ondřej Hák.

V rámci konkurence snížila na konci března úrokové sazby u hypotečních úvěrů Raiffeisenbank. Banka plošně snížila sazby až o 0,5 procentního bodu.

Česká republika je prakticky jedinou zemí v Evropě, kde kvůli silné konkurenci neustále klesají úrokové marže. Na tento vývoj musíme reagovat i my a se startem jarní stavební sezóny tak přistupujeme ke snížení úrokových sazeb. Chceme přitom ještě více než doposud zvýhodňovat ty klienty, kteří nás využívají jako hlavní banku,“ vysvětlil produktový manažer Raiffeisenbank Jan Bureš s tím, že tito klienti získají ještě navíc bonusové zvýhodnění 0,3 procenta při podpisu smlouvy do konce května.

Od začátku dubna snížila úrokové sazby také Wüstenrot hypoteční banka. Z nabídky je tedy nejlevnější Hypotéka Refin s tříletou fixací úrokové sazby za 3,29 procenta ročně a hypotéku s pětiletou fixací pořídíte s úrokem 3,69 procenta.  Navíc u překlenovacích úvěrů klesly úroky až o 0,6 %.

 

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Stopka - dopravní značka

Aktuální sazby hypoték: ČNB zvýšila sazby. Končí hypotéky s dvojkou na začátku?

Nečekané razantní zvýšení základní sazby ČNB se již začíná promítat do úrokových sazeb hypoték. Na začátku října se jako první v reakci na krok ČNB odhodlala ke zdražení hypoték skupina ČSOB a následně se přidala i Česká spořitelna. Hypotéky s dvojkou na začátku začínají mizet ze sazebníků bank.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

05. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.