EUR 24.580

USD 24.025

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.580

USD 24.025

Text: Monika Lukešová

17. 07. 2019

0 komentářů

Fincentrum Hypoindex červen 2019: Hypotéky stále ztrácejí

 

Ačkoli se hypotečnímu trhu v červnu dařilo zase o něco lépe, v poločase hypotéky na minulé roky ztrácejí. Již druhý měsíc za sebou však objemy hypoték překročily hranici 15 miliard korun. Zájem o hypotéky tedy roste, ale zatím to na dohnání propadu ze začátku roku nestačí.



 


V červnu klesla průměrná úroková sazba dle Fincentrum Hypoindexu na 2,76 procenta. Levnější hypotéky v šestém měsíci přilákaly do bank 7 119 klientů, což je o 142 víc než v květnu. V meziročním srovnání byl letos počet hypoték nižší, a to o více než 1900 hypoték.
Graf 1: Fincentrum Hypoindex červen 2019

Zdroj: Hypoindex.cz
Objemy oproti květnu také stouply a již podruhé za letošní rok překonaly hranici 15 miliard korun. V červnu si lidé sjednaly hypotéky v objemu za 16,498 miliard korun. V meziročním srovnání však letos objemy také poklesly, a to o 2,88 miliardy korun.
„Pokračující akční nabídky přilákaly v tomto roce zatím nejvyšší počet zájemců o hypoteční úvěr, i tak se však jedná o objemy obvyklé pro slabší měsíce v minulých letech. Výsledky Fincentrum Hypoindexu také potvrzují, že růst cen nemovitostí se prozatím nezastavil a průměrná výše hypotečního úvěru poprvé překonala hranici 2,3 mil. Kč,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Vývoj hypoték za první poletí roku 2019

Měsíc Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba (v %)
leden 4764 10,93 3
únor 4961 10,881 2,99
březen 6658 14,746 2,9
duben 6395 14,615 2,85
květen 6977 15,927 2,8
červen 7119 16,498 2,76
Celkem 36874 83,597

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Za letošních prvních šest měsíců bylo sjednáno celkem 36 874 hypotečních úvěrů celkem za 83,597 miliard korun.  Loni touhle dobou už objemy překonaly hranici 100 miliard korun a sjednáno bylo více jak 49 tisíc hypoték.
Hypoteční trh tedy zažívá stále velké ochlazení. Důvodem jsou regulace hypoték z minulého roku a vysoké ceny bytů. Nemovitosti v České republice stále zdražují. Tempo ceny růstu sice zpomaluje, ale i tak jsou ceny nemovitostí v ČR podle Eurostatu druhé nejrychleji rostoucí v rámci Evropské unie.

Hypotéky mohou dále zlevňovat

Česká národní banka na svém posledním zasedání úrokové sazby nezměnila, takže prostor pro další zlevňování hypoték tu určitě je.V posledních měsících jsou jedinou spásou hypotečního trhu klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů. Banky se předhánějí v různých slevových akcích, aby získaly každého klienta.
Wüstenrot od 15. července snížila úrokové sazby o 0,10 procentního bodu u všech hypoték pro fyzické osoby. Sleva se týká všech forem sazeb i délek fixací.  Zvýhodnění hypotečních úvěrů u Wüstenrotu mohou využít i právnické osoby.
UniCredit Bank během léta nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu hypoték 2,22 procenta p.a. u jakékoliv z nabízených fixací.
Se zajímavým bonusem přišla Hypoteční banka, která přichází s možností měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klient může snížit aktuální měsíční splátku až o 30 %, služba se přitom dá využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červen 2019

Údaj Data
Fincentrum Hypoindex 2,76 %
Změna oproti minulému období (b.p.) -4
Počet nových hypoték 7 119
Objem nových hypoték 16,498 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 317 436 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 425 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 789 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu 19 %
Podíl ostatních úvěrů 19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.24 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%
Historie vývoje


Související články

Bydlení bude dále zdražovat. I kvůli podfinancovaným fondům oprav

Měsíční náklady potřebné k bydlení neustále rostou, například zálohy na energie se jen v posledním roce zvýšily hned několikrát. Trochu stranou doposud stály odvody do SVJ u bytových domů. Stávající pravidelné platby ale často nezohledňují nárůst nákladů nebo cen nutných i plánovaných stavebních úprav.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 08. 2022

Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu

Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 08. 2022

Bubliny, sazby. Fixujte, inflační doba je nejistá!

Pohledem víceguvernérky ČNB je vše jasné: „ČNB vždy upozorňovala, že sazby nemůžou zůstat pořád tak extrémně nízké“. A situace, kdy sazba na hypotéce byla 1,69 procenta není normální. Jediná jistota hypotečního dlužníka je fixace. Třeba pětiletá, zamknout si na pět let splátky hypotečního úvěru neuškodí.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

02. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.