EUR 24.725

USD 22.775

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.725

USD 22.775

Fincentrum Hypoindex červen 2019: Hypotéky stále ztrácejí

 

Ačkoli se hypotečnímu trhu v červnu dařilo zase o něco lépe, v poločase hypotéky na minulé roky ztrácejí. Již druhý měsíc za sebou však objemy hypoték překročily hranici 15 miliard korun. Zájem o hypotéky tedy roste, ale zatím to na dohnání propadu ze začátku roku nestačí.

Loading



 


V červnu klesla průměrná úroková sazba dle Fincentrum Hypoindexu na 2,76 procenta. Levnější hypotéky v šestém měsíci přilákaly do bank 7 119 klientů, což je o 142 víc než v květnu. V meziročním srovnání byl letos počet hypoték nižší, a to o více než 1900 hypoték.
Graf 1: Fincentrum Hypoindex červen 2019

Zdroj: Hypoindex.cz
Objemy oproti květnu také stouply a již podruhé za letošní rok překonaly hranici 15 miliard korun. V červnu si lidé sjednaly hypotéky v objemu za 16,498 miliard korun. V meziročním srovnání však letos objemy také poklesly, a to o 2,88 miliardy korun.
„Pokračující akční nabídky přilákaly v tomto roce zatím nejvyšší počet zájemců o hypoteční úvěr, i tak se však jedná o objemy obvyklé pro slabší měsíce v minulých letech. Výsledky Fincentrum Hypoindexu také potvrzují, že růst cen nemovitostí se prozatím nezastavil a průměrná výše hypotečního úvěru poprvé překonala hranici 2,3 mil. Kč,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Vývoj hypoték za první poletí roku 2019

Měsíc Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba (v %)
leden 4764 10,93 3
únor 4961 10,881 2,99
březen 6658 14,746 2,9
duben 6395 14,615 2,85
květen 6977 15,927 2,8
červen 7119 16,498 2,76
Celkem 36874 83,597

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Za letošních prvních šest měsíců bylo sjednáno celkem 36 874 hypotečních úvěrů celkem za 83,597 miliard korun.  Loni touhle dobou už objemy překonaly hranici 100 miliard korun a sjednáno bylo více jak 49 tisíc hypoték.
Hypoteční trh tedy zažívá stále velké ochlazení. Důvodem jsou regulace hypoték z minulého roku a vysoké ceny bytů. Nemovitosti v České republice stále zdražují. Tempo ceny růstu sice zpomaluje, ale i tak jsou ceny nemovitostí v ČR podle Eurostatu druhé nejrychleji rostoucí v rámci Evropské unie.

Hypotéky mohou dále zlevňovat

Česká národní banka na svém posledním zasedání úrokové sazby nezměnila, takže prostor pro další zlevňování hypoték tu určitě je.V posledních měsících jsou jedinou spásou hypotečního trhu klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů. Banky se předhánějí v různých slevových akcích, aby získaly každého klienta.
Wüstenrot od 15. července snížila úrokové sazby o 0,10 procentního bodu u všech hypoték pro fyzické osoby. Sleva se týká všech forem sazeb i délek fixací.  Zvýhodnění hypotečních úvěrů u Wüstenrotu mohou využít i právnické osoby.
UniCredit Bank během léta nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu hypoték 2,22 procenta p.a. u jakékoliv z nabízených fixací.
Se zajímavým bonusem přišla Hypoteční banka, která přichází s možností měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klient může snížit aktuální měsíční splátku až o 30 %, služba se přitom dá využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červen 2019

Údaj Data
Fincentrum Hypoindex 2,76 %
Změna oproti minulému období (b.p.) -4
Počet nových hypoték 7 119
Objem nových hypoték 16,498 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 317 436 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 425 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 789 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu 19 %
Podíl ostatních úvěrů 19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték – žádná velká párty se nekoná

Řečeno sportovní terminologií skončil vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů českých bank za poslední měsíc skóre 4:4:1. Čtyři banky ponechaly své úrokové sazby bez jakýchkoli změn, čtyři je kosmeticky snížily a jedna je „logicky“ zvýšila. Jen připomeňme, že v tomto období, konkrétně 2. května 2024, snížila Česká národní banka svoji klíčovou sazbu o půl procentního bodu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2024

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *