EUR 24.340

USD 23.434

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.1 %

EUR 24.340

USD 23.434

Fincentrum Hypoindex červenec 2017: Hypotéky si daly letní pauzu

 

V létě člověk často řeší jiné věci, než je hypoteční úvěr. I letošní rok je toho důkazem. V prvním prázdninovém měsíci klesl jak počet, tak i objem nových hypotečních úvěrů. Úroková sazba poklesla jen mírně, a to na 2,02 procenta.



 


V červenci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 7 213 klientů, což je o 3 609 méně než v červnu. Stejně tak poklesly i objemy. V sedmém měsíci letošního roku si lidé sjednali hypotéky v objemu 14,578 miliard korun. Během června se přitom objemy vyšplhaly na 22,206 miliard korun.
„Průměrné sazby hypotéčních úvěrů jsou stále přikovány k 2% hranici a banky v červenci zkoušely spíše jen kosmetické změny. Nadále také dochází ke vzájemnému sbližování sazeb. Rozdíl reportovaných sazeb se u většiny bank přispívajících do Fincentrum Hypoindexu oproti průměrným sazbám v červenci vešel do 0,05 procentního bodu a ani u zbývajících bank, které mají např. specifické rozdělení fixací, nejsou odchylky nijak závratné,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních šest let

2012 2013 2014 2015 2016 2017
Červen 7 062 10 613 8 938 10 794 12 324 10 822
Červenec 5 636 8 770 8 352 9 574 7 615 7 213

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních šest let

2012 2013 2014 2015 2016 2017
Červen 11,629 17,266 15,205 19,747 23,776 22,2016
Červenec 9,143 14,078 14,12 17,513 15,225 14,578

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; částky jsou v mld. Kč

Červenec je vždycky slabší

Hypotéky kopírují nejen minulý rok, ale i ty předešlé. V červenci je vždycky menší zájem o hypotéky, než v červnu. Co se počtů týká, jde o nejnižší zájem o hypotéky nejen za letošní rok, ale od ledna 2016. Stejně tak i objemy jsou nejnižší od ledna roku 2016.
Fincentrum Hypoindex červenec 2017 - 2,02 %

ČNB zvýšila sazby

Česká národní banka 4. srpna rozhodla o zvýšení základních úrokových sazeb. 2T repo sazba vzrostla o 0,2 procentního bodu na 0,25 %, lombardní sazba se zvýšila o 0,25 procentního bodu na 0,5 % a diskontní sazba zůstala beze změny na 0,05 %. Jde o první zvýšení sazeb od listopadu 2012.
Zvýšení sazeb Českou národní bankou je minimální. Do hypotečních úvěrů se změna sazeb promítne nejspíš jen v řádu desetin procenta.
„Nedělejme si iluze, že zvýšení základní sazby centrální banky o 20 bazických bodů zásadním způsobem změní podmínky na úvěrovém trhu,“ uvedl Jiří Rusnok, guvernér ČNB, a dodal: „Je to spíš naznačení směru, kam sazby mohou směřovat. Reálné úrokové podmínky se tím změní minimálně.“

Tip: ČNB zvýšila sazby. Kdy a jak zdraží hypotéky?

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2017

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,02  %
Změna oproti minulému období (b.p.) -2
Počet nových hypoték 7 213
Objem nových hypoték 14,578 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 021 107 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 068 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 444 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 60 %
Podíl úvěrů na výstavbu 20 %
Podíl ostatních úvěrů 20 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.31 Aktuální výše Hypoindexu

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%
Historie vývoje


Související články

Mohou nemovitostní trh rozhýbat aukce?

Trh s nemovitostmi začal přibržďovat už ve 2. čtvrtletí letošního roku. Aktuálně je ve fázi zmražení, nicméně řada bytů začala již zlevňovat, což může dle odborníků trh rozhýbat. Snižování cen je markantní zejména na trhu starších neboli tzv. second-handových bytů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 11. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *