Fincentrum Hypoindex červenec 2017: Hypotéky si daly letní pauzu

V červenci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 7 213 klientů, což je o 3 609 méně než v červnu. Stejně tak poklesly i objemy. V sedmém měsíci letošního roku si lidé sjednali hypotéky v objemu 14,578 miliard korun. Během června se přitom objemy vyšplhaly na 22,206 miliard korun.
„Průměrné sazby hypotéčních úvěrů jsou stále přikovány k 2% hranici a banky v červenci zkoušely spíše jen kosmetické změny. Nadále také dochází ke vzájemnému sbližování sazeb. Rozdíl reportovaných sazeb se u většiny bank přispívajících do Fincentrum Hypoindexu oproti průměrným sazbám v červenci vešel do 0,05 procentního bodu a ani u zbývajících bank, které mají např. specifické rozdělení fixací, nejsou odchylky nijak závratné,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních šest let

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních šest let

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; částky jsou v mld. Kč

Červenec je vždycky slabší

Hypotéky kopírují nejen minulý rok, ale i ty předešlé. V červenci je vždycky menší zájem o hypotéky, než v červnu. Co se počtů týká, jde o nejnižší zájem o hypotéky nejen za letošní rok, ale od ledna 2016. Stejně tak i objemy jsou nejnižší od ledna roku 2016.

ČNB zvýšila sazby

Česká národní banka 4. srpna rozhodla o zvýšení základních úrokových sazeb. 2T repo sazba vzrostla o 0,2 procentního bodu na 0,25 %, lombardní sazba se zvýšila o 0,25 procentního bodu na 0,5 % a diskontní sazba zůstala beze změny na 0,05 %. Jde o první zvýšení sazeb od listopadu 2012.
Zvýšení sazeb Českou národní bankou je minimální. Do hypotečních úvěrů se změna sazeb promítne nejspíš jen v řádu desetin procenta.
„Nedělejme si iluze, že zvýšení základní sazby centrální banky o 20 bazických bodů zásadním způsobem změní podmínky na úvěrovém trhu,“ uvedl Jiří Rusnok, guvernér ČNB, a dodal: „Je to spíš naznačení směru, kam sazby mohou směřovat. Reálné úrokové podmínky se tím změní minimálně.“

Tip: ČNB zvýšila sazby. Kdy a jak zdraží hypotéky?

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2017

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).