EUR 24.385

USD 22.897

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.385

USD 22.897

Fincentrum Hypoindex leden 2015: Dno úrokových sazeb stále v nedohlednu

 


 

Sazby nejsou to jediné, co v lednu kleslo. Rapidně se snížily jak objemy, tak i počty uzavřených hypotečních úvěrů za měsíc leden. Není to ale nic neobvyklého. Lidé většinou chtějí stihnout vyřídit hypoteční úvěr ještě v prosinci například za starých podmínek nebo ještě s trvající akcí, či slevou. Většinou nikdo netuší, co se od nového roku změní, proto žadatelé o hypotéku raději nic neponechávají náhodě a vše si sjednají do konce roku.

Tabulka 1: Srovnání konce a začátku roku v jednotlivých letech

Měsíc Objemy Počty
Prosinec 2014 14,390 7995
Leden 2015 10,227 5926
Prosinec 2013 13,501 8175
Leden 2014 6,964 4225
Prosinec 2012 13,079 7637
Leden 2014 8,386 5146

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; Objemy jsou uvedeny v mld. Kč.

Objemy tedy v lednu klesly na 10,227 miliard korun, což je o více jak čtyři miliardy méně. Po novoročním veselí se do bank pro hypotéku dostavilo jen 5 926 klientů. Oproti prosinci minulého roku to je o 2 069 lidí méně.

Do bank klienty nelákají ani nízké sazby

Nízké sazby už nejsou nic neobvyklého. Proto zprávy o další poklesu nenutí klienty vstát a běžet hledat vhodnou nemovitost, na kterou by si mohli vzít hypoteční úvěr. A vypadá to, že pokles stále nekončí.

I v novém roce pokračoval trend poklesu úrokových sazeb. Současné dno však nejspíše opět nebude mít dlouhého trvání, protože některé banky v minulém roce v rychlosti snižování sazeb za konkurencí zaostaly a nyní tento rozdíl dohání,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypoindex-leden-2015

Novinky na hypotečním trhu

Největší novinkou posledních týdnů je hypotéka od Air Bank, je sice jen pro refinancující klienty, ale i tak je zajímavá. Klienti budou moci hypotéku splácet všemi volnými penězi, a to kdykoliv budou chtít. Banka slibuje, že je nebude omezovat maximální počtem ani výší splátek, a ani během doby fixace nebudou muset čelit v podstatě žádným poplatkům ani sankcím. Úroková sazba pro únor 2,4 procenta a nelze vyjednat jinou. Pilotní provoz je zatím jen na dvou pobočkách, a to v Praze a Brně, do konce března, nejpozději v dubnu budou hypotéky k dispozici na všech pobočkách a internetových stránkách banky.

V půlce února zlevnila hypotéku Modrá pyramida i ČSOB. ČSOB přichází s úrokovou sazbou 2,09 procenta a Modrá pyramida až 1,99 procenta za rok.

Také Sberbank snížila úrokovou sazbu u Hypotéky bez starosti a Refinancování bez starosti u fixace tři roky na 2,29 procent do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti a u fixace na pět let na 2,22 procenta do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex leden 2015

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,34 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–3

Průměrná výše hypotéky

1 725 728 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 224 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 595 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

61 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

15 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

24 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.1 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%
Historie vývoje


Související články

Jak získat dotaci na energeticky úspornou rekonstrukci bydlení

V dnešní době se stále více lidí zajímá energetickou úspornost svých domovů. Je to nejen cesta, jak být šetrnější k přírodě, ale také jak ušetřit peníze. Rekonstrukce vašeho bydlení totiž může výrazně snížit měsíční výdaje za energie. Navíc taková rekonstrukce výrazně zlepší celkovou kvalitu bydlení a zvýší hodnotu nemovitosti. Nyní bude díky novému dotačnímu programu „Oprav […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 09. 2023

Hypotéky začínají ožívat, v srpnu byl jejich objem nejvyšší od loňského léta

Srpnový objem poskytnutých hypoték byl nejvyšší v letošním roce a zároveň od loňského léta, kdy trh začal citelně zamrzat. Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v srpnu letošního roku hypotéky v objemu přes 14 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 2,7 miliardy Kč, což představuje oproti červenci nárůst o čtvrtinu, vyplývá z aktuálních […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Pixabay

18. 09. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *